С таким бюджетом без проблем купить хорошую 2х комн кв. Мы сами продали свою около Абу-Даби Плаза, кирпичный дом, 80м², 3 метра потолки, крытый двор, паркинг, с мебелью за 29млн. Берите центр левого, легко сдадите
@axo только не берите в Нова сите и подобных домах, где на площадке по 6-9 КВ. Там обычно муравейник и много арендного жилья, цена из-за этого будет не очень.