Если сейчас возьмёте ипотеку, то когда родится можете сразу вкинуть мат.капитал, а если Вы его хотите использовать, как первоначальный взнос, то по-моему, когда младшему будет только 3 года
@aakkelbekova, я когда узнавала ходила, в Сбербанке сказали мат капитал можно использовать сразу либо когда берёшь ипотеку и первоначальный взнос капиталом , либо досрочно закрывать уже имеющуюся ипотеку