Что спросить у собственника при покупке квартиры?
Девочки, при покупки квартиры у собственника что надо знать , чтоб спросить их? И как проверить потом о наличии долгов на квартиру?!🙂
Комментарии
Сейчас долги на квартиру, остаются с на должниках, к вам не переходят. Покупали квартиру долго 150тыс на квартире был. Было 2 собственника, купили квартиру в договоре прописали, что квартиру покупаем без долгов. После оформления на себя, мы пошли в жилищник и открыли новый лицевой счёт на себя. Все старый счёт остался на двух старых владельцах с долго 150тыс, жилищник сразу оформил документы и подал на них в суд.
На нас и нашей квартире нет долгов, те 150 тыс уже судебные приставы списывают со старых хозяев. Все надо прописывать в договоре, что покупаете без долгов, без прописанных лиц.
Главное чтоб документы были на тех лиц, которые продают. Если там будет, что допустим какой то собственник написал отказ от доли и другой собственник ее забрал, такое лучше не брать. Часто человек на зоне, а его долю продают, якобы он отказался. Потом выходит с зоны и по суду забирает. Все собственники долдны быть на сделке.
@alina_lis, я не видела ваши документы, поэтому не могу комментировать вашу ситуацию. Могу только сказать с уверенностью, что в законе эта норма не предусматривает вариантов
@anna2in1 да мне уже не надо ничего, у наших был долг и есть до сих пор. Все перешло на них. Долги мы видели и судебные документы после оформления квартиры. Уже несколько лет прошло, на квартире ничего нет, с них до сих пор списывают так как они не платят. Мы общаемся с ними и знаем.
То что надо, спасибо) надеюсь сделки пройдут хорошо)
Мы не так давно продавали.
С нас были документы на собст-ность, паспорта, свид-во о браке, справку о полной выплате ипотеки.
А Ук заказывали справку об отсутствии задолженности и поэтажный план, но это уже перед сделкой.
Вроде всё🤷♀️
А ещё узнайте, есть ли несовершеннолетний собственник. Тогда через опеку и нотариуса нужно будет сделку проводить. Немного геморойнее.
Очень многое. Как и когда приобреталась им квартира (и исходя из ответа задать дополнительные, для разного случая разные), кто зарегистрирован, были ли перепланировки и узаконены они, попросить предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и особенно по капитальному ремонту. Масса всего.
Лучше обратиться к профессионалам, там столько подводных камней. ссылка рекомендую!