Что выбрать: новостройку без стен или вторичку с ремонтом?
Квартирный вопрос) что бы вы скорее выбрали и почему)
Рассматриваем только 1 район. Есть квартира в сданной новостройке без внутренних стен. Высокий этаж, хороший вид, дом бизнес-класса, но не очень большая территория и до школ/садов идти 10-15 минут. Метро в 5 минутах. Будет нужно парковочное место, двор без машин. Планировка современная для семьи с 2 детьми.
И вторая квартира, метраж такой же, но вторичка, дом неплохой, ему лет 15, планировка проще, обычная трёшка, нужен полный ремонт с заменой окон, но более спальное место, где до школ и садов по 3-5 минут. Сады и школы те же самые. Просто первый вариант через дорогу от них. До метро также 5 минут.
Ps. Цена одинаковая в целом.
Upd. В первом случае я даже перегнула с 10-15 минут. Сады есть также в 5, только через дорогу. Школа в 10, да. Поликлиники одинаково топать минут по 10-15
Комментарии
Хотела написать про бесконечные ремонты в новостройке, но и в 15-ти летнем это может случиться, пусть и в меньшем объеме. В новостройке нет стен, при грамотном зонирование можно сделать конфетку. Тут, наверное, нужно посчитать затраты на доведение до ума и той, и другой квартир.
1 вариант! Сами покупали только новостройку, новый дом, новые люди, чистота. Да и там точно будут свои и сады и школы )
Новостройки вам ремонт обойдётся эконом полтора миллиона а жить в старте на фиг надо с их запахами годовалыми. Даже не представляете какой кайф жить в новом доме. И в квартире первым. Особенно после ремонта под себя
Новостройки все - жуткое барахло((( будьте аккуратнее
Мы вот сейчас живем в новостройке. Через 2 года планируем продавать и переезжать. Муж сначала говорил только новостройка и ничего больше. И вот теперь начинается самое интересное… Новостройки сейчас реально делают из говна и палок, даже премиум, слышимость ужасная. Знаю что раньше делали на совесть, а теперь все нормы отменили, как хотят так и делают. Во вторичке сразу можно узнать и + и -, а вот в новостройке столько сюрпризов может быть. Я сейчас соседей слышу… мне кажется когда ребёнка рожу, вообще тут всех соседей переубиваю😂 Так теперь муж говорит только вторичка, в обжитом районе и тд.
Я бы выбрала новостройку ,где никто до вас не жил) и ремонт быстрее быстрее, чем переделывать вторичку. У меня есть хорошие строители если что)))
1 вариант звучит лучше, очень приятно, когда всё новое, а 15 минут не такая большая проблема.
Но новостройка это всегда 1-2 года долбёжки от ремонта соседей, днями и ночами - страшно вспомнить!
Подкиньте монетку))
Если обрадуетесь результату - вы знаете ответ;)
А я бы выбрала 1 вариант, если заложен бюджет на ремонт и звукоизоляцию. Сады и школы в 5-10 минутах - норм, зато все новенькое, вид красивый, планировка
Первый вариант, потому что помимо новых коммуникаций, отсутствия газа, непонятных соседей, вы еще и удвоите свои вложения со временем. Новострой быстро в цене растет. Наша с 13,5 доросла за 5 лет до 30 млн.
Всегда за новостройку и собственный ремонт.да не просто но другой уровень жизни соседей ,бытовых нюансов
Смотря из каких материалов дома, не развалится ли эта новостройка🤷🏻♀️
Вообще б наняла человека (забыла как они называются), который оценит 2 квартиры на всякие косяки и достоинства в плане стройки, чтобы не потерять в процессе ремонта и после него
Если и тут они одинаковы окажутся, то первый вариант, конечно
Мне нравится 1 вариант. Сама живу во вторичке с радостью бы переехала бы в современное жилье. Без всяких стояков в комнате и прочего))) Если есть возможность, то почему бы и нет.
1 вариант. Крутила я на миксере эту вторичку… не могу дождаться, когда переедем в закрытый жк с подземным паркингом.
Жили в новостройке 3 года и убежали с мужем в старый фонд только пятки сверкали.
Парковок нет, соседи свиньи, 50% квартир сдаются (человек по 10 в квартире).
Первые 2 года после сдачи дома жить невозможно т.к. у всех ремонты. А потом ещё 2 года скандалы из за тех кто ремонт ещё не сделал.
То потопы, то ещё что то.....
1 вариант, тем более бизнес класс (это я к комментариям «строят из палок»)
1ый вариант, лучше с 0 и под себя, чем делать ремонт в б/у.
Новостройка, в ней, если ещё и дом бизнес класса, потом стоимость кв метра будет выше чем в более старом доме
Я за первый вариант, красивый дом и двор без машин👍🏻
Я за первый вариант, сделать все новое как хочется, во втором варианте плюс ещё демонтаж всего старого, неизвестно в каком оно там все состоянии. Плюс двор без машин это вообще 👍
Возведение стен, стяжка, разводка электрики, труб, лучше еще простенького дизайнера чтоб помог хотя б с Черновыми, плюс парковочное место от млн скорее всего, плюс коммуналка за бизнес - класс и парковку… Там точно не выйдет столько же, как старый фонд
Дизайнер не нужен, тк сама по образованию)
А цена именно за квартиру одинаковая
Я бы выбрала новостройку) а до школ и садов можно и на машине, а вообще 10-15 минут фигня. Мы так же ходим сад/шкода
1 вариант , меня подкупает двор без машин. Это реально очень удобно. Не надо дёргаться лишний раз .
Если нормальный застройщик, то лучше 1 вариант, тем более если планировка там лучше.
Планировки у новостроек сейчас ощутимо лучше на мой взгляд.
1 , закрытая территория без машин это прекрасно и идти 10-15 минут совсем не вредно, дети современные совсем не двигаются и не гуляют( школьники) , а тут хоть немного пройти подышать
Просто территория сама маленькая, через дорогу перейти и уже сам район с более старыми домами, школами и тд)
2 вариант, в обжитых домах уже видны все проблемы и можно пообщаться с соседями и узнать все о доме. В новостройке неизвестно чего ждать, у подружки например горячая вода не доходила до 6 этажа и они жили всегда с бойлером, у другой плесень полезла через год и оказалось что самые дешёвые вентиляции установлены.
1 вариант выбрала бы. Живу в старом доме и вот эти вот некрасивые подъезды/дома угнетают. Постепенно в домах начинает все ломаться все равно, трубы не трубы и тд, дом и подъезд начинает терять свой вид. Для меня важно, чтобы было красиво (сказала я живя в старом доме 😂). Но я правда мечтаю уехать в новостройку. Да и если дом новый это про 1 вариант и район ещё застраивается, не исключено, что будут рядом ещё школы и сады.
Ремонт по цене будет в старой квартире вероятнее всего больше, тк плюс демонтаж и вывоз мусора в большем количестве.
@olga_1219, знаете, даже в моей кирпичной хрущевке, которая славится своей хорошей шумоизоляцией, очень хорошо слышно, как соседи этажом ниже слушают музыку и поют караоке))) а за стенкой я слышу как храпит сосед и у него по утрам вибрирует телефон) так что без дополнительной шумоизоляции, если реально нужно не слышать соседей, не обойдёт нигде)
Насчёт остального не знаю, новостройки разные бывают) у меня мама 6 лет живет в новостройке - никаких проблем из вышеперечисленного не наблюдаем) кроме слышимости, но она не делала шумоизоляцию, хотя я ее предупреждала 😂
@magnetic_anna я говорю про сопоставимые по цене варианты нынешних новостроек и домов 15-20 летних (которые тоже не старые в общем то). Есть исключения конечно, но в целом так.
@olga_1219, допускаю такую вероятность, ибо я к сожалению, уже не обладаю подобной информацией, тк цены на недвижимость досконально изучала последний раз 5 лет назад 😅
2 вариант. Сейчас эти новостном лепят из говна и палок. У нас есть новострой 2018года в обслуживании - это полнейший пиз..ц и таких сейчас процентов 95
Я однозначно за вторичку. Себе когда покупали два года назад новострой даже смотреть не стали
2 вариант: 1. Более обжитой, 2. Рядом школы и сады (для меня это важно).
Я бы 2-е выбрала) тем более если бы была беременна, я бы точно не таскалась по 15 минут до сада 😅
Нет ничего хуже тащить ребёнка в детский сад
Мы сейчас 25 минут через лес идём. Я в ахере😩
1. Сделать ремонт с нуля проще и дешевле, чем «моложе» коммуникации тем лучше.
Первый вариант. Переделать ремонт гораздо сложнее, чем сделать новый. Да и мне больше нравятся новые дома))
Так как мой муж занимается квартирами под 🔑 он говорит лучше новостройку они должны быть дешевле зависит от финансов
@natyl92 что не понятного мы вчера говорили о новостройках где я сказала что есть люди которые могут кинуть людей на деньги.
@kristinahacaturan42 не понимаю, что за люди, которые на деньги могут кинуть?
Я бы вторичку выбрала
В спальном месте, уже обжитом
Более такое "своё, семейное" для меня
Однозначно новостройка. Про слышимость не слушайте никого, это не зависит от вторички или первички. Монолит, как и панели, очень хорошо проводят звук, поэтому надо делать звукоизоляцию, что в первом, что во втором варианте. Тишина будет только в кирпичной сталинке с толстыми стенами. Переделать ремонт намного сложнее, и часто дороже, чем сделать заново. Ну и очевидные плюсы в виде двора без машин, если бизнес класс, нормальных соседей, а не алкашей, бабок, и прочих прелестей старого фонда. И такие прелести от района мало зависят, к сожалению. Если новостройка это гетто-муравейник с тысячей квартир, то тут уже надо задумываться. Если в старом фонде беда с общими коммуникациями, а так часто бывает, то весело вам будет ещё долго.