Вопросы по покупке дома без газа и с несколькими собственниками
кто вдруг сталкивался, вопрос по покупке недвижимости.
понравился дом, но есть несколько вопросов.
1. дом 2019 года, нет в доме газа, говорят, что долг и к моменту сделки все сделают, в чем на самом деле может быть проблема?
2. несколько собственников т.к. дом остался по наследству, какие могут быть нюансы?
3. есть трещина в стене, кого нужно пригласить, чтобы оценил бедствие? продавцы говорят, что просто такое может быть по штукатурке. у нас есть сомнения.
Комментарии
мы решили отказаться от этого дома, нашли более надёжный вариант.
1. Посмотрите документы на газ, если дом газифицирован, то должен быть проект и договор с « газовиками», квитанции об оплате. Если отключили за долги, то скорее всего рассчитывают с суммы задатка их погасить и подключить.
2. Если собственность долевая, то сделка будет проходить только через нотариуса, а нотариус сам проверит всех собственников, если не все будут присутствовать на сделке, то возьмёт от них отказ от преимущественного права покупки доли.
3. Осмотреть трещину со специалистом, только он сможет ее классифицировать, «на слово» продавцам верить не нужно.
Т.к. сделка будет проходить через нотариуса, то он должен запросить необходимые документы у продавцов и досконально их проверить, и сам составить договор купли-продажи. Ваша задача внимательно читать договор и сопоставлять написанное с тем, что вам озвучивал продавец, и задавать интересующие вас вопросы нотариусу.
Я бы такой дом не рассматривала для покупки🤷♀️ это проблемный дом.
Трещина если горизонтальная - то это штукатурка(фигня) , если вертикально, то это уже стена ... Могу дать телефон юриста по таким делам, она проверит, мы сделку с ней совершали, прописывали всё, газ нам провели перед покупкой
Если правильно не будут прописаны все условия в договоре,то долг по оплате может потом перейти к вам и всего придется оплачивать. Если договор будет заключен правильно,то в судебном порядке получится избавиться от долга. Газ провести может быть дорого или невозможно по тем или иным причинам,надо узнавать все нюансы до сделки. Наследники могут оспорить сделку (не всегда,но вполне реально). Трещины и в целом состояние дома-строительный эксперт. Плюс смотрите тех паспорт,год постройки дома. Сейчас часто долевая собственность,часто продают саманные дома под видом кирпичных
Если в стене дома 2019г трещина, то это точно не штукатурка трещиной пошла, а именно стена скорее всего. И дальше будет хуже, если это стена.
При нескольких наследниках проблема может быть такая, что кто-то из них может не захотеть продать дом, о чем может не знать тот, кто продаёт (мало ли.. Не общаются все наследники друг с другом, например).
Относительно газа даже и не знаю. Что значит - нет газа и какой это там долг? Газ был, но за долги отключен или в принципе не был в доме с самого начала?
Ну и совсем не факт, что к моменту сделки это решат.
Я бы обошла этот дом стороной и забыла про него совсем однозначно.
При заключении сделки через юриста вы даёте задаток..... И через время которое вы пропишите, должны всё указать в договоре, вам должны всё сделать.... (Смотря что вы пропишите) и при заключении сделки вам должны предоставить чистые документы что в доме ни кто не прописан. А по трещинне это уже смотрите сами.... Можно вызвать мастера....
Зачем Вам такой проблемный дом? Чтобы потом разгребать проблемы?
просто хочется понять на самом ли деле это проблемы, или наши сомнения.
Что вы сделали с трещиной в стене