Нужна помощь 🙏Может среди нас есть юристы или кто нибудь сталкивался с такой ситуацией. Пишу…

Нужна помощь 🙏Может среди нас есть юристы или кто нибудь сталкивался с такой ситуацией.

Пишу претензию застройщику на неустойку ,но не могу ее рассчитать.

Так как покупали без первоначального взноса и сумма в договоре прописана больше ,но так же есть пункт что из этой суммы деньги идут на ремонт от застройщика.

Какую сумму правильно считать на неустойку?

Сумму полную в договоре или за минусом ремонта?