Мы нашли сами дом и заплатили риелторы за сопровождение сделки 10к и 5к платили спецу за осмотр дома

Порекомендую для начала найти спеца который посмотрит дом с технической стороны. Потому что реально хороших качественных домов очень мало в продаже. А если купить без учета этого то можно влететь на очень хорошие деньги. Риелтор вам тут не помощник 1000%.