Поговорим про инвестиции?
Мне эта тема как маме двоих деток очень интересна. Поэтому считаем:
Самая рентабельная инвестиция считается та котороя приносит 10% годовых.
Приведу пример:
У меня сейчас есть квартира в продаже 46 м2 за 36500 уе. в сданной секции ЖК Скай Сити.
С расходами на комиссию ее стоимость составит 37500 уе.
Сделать ремонт в такой квартире 12 тыс. уе. С мебелью. Если есть знакомые ремонтные бригады можно дешевле.
Итого стоимость объекта будет 49 тыс. уе.
Что бы с этой квартиры получить 10% годовых необходимо ее сдавать за 400 уе. Что на сегодня составляет 11 тыс. грн.
В месяц такую квартиру можно будет сдавать с расчёта расположения, площади , целевой аудитории от 10 000 грн. до 11000 грн.
Рентабельность данной квартиры 8,5% -9,5% Для рынка Одессы очень хороший показатель.
Если нету необходимости в длительной сдаче квартиру с ремонтом можно будет перепродать за 52-55 тыс. уе. Что даст прибыль в 3-6 тыс уе. в зависимости от сроков продажи.
Просьба если вам не нравиться информация вам не интересно просто пройдите мимо.
Если у вас есть комментарии по поводу инвестирования напишите в комментарии будет интересно пообщаться. Всегда рада новым мнениям!
Покупайте со мною. Для своих клиентов нахожу самые выгодные предложения!
На фото парламент Будапешт.
Комментарии
Сужу по нашим квартирантам. Мы за год вложили в квартиру прибыль 1го месяца и сдаем за ту же цену. Не покупали мебель уже более 8 лет в квартиру. Цена аренды не поменялась из-за этого, стоимость рыночная на сегодня.
Поэтому не вижу смысла менять мебель. А за 10 лет квартиру можно продать и купить следующий вариант более ликвидный на рынке.
Согласна с вами что на сегодня более выгодно вкладывать в паркинги. Нету необходимости в обслуживании как в квартире.
Маленькая прибыльность как основной минус.
Добрый вечер. Мне всегда интересно, почему не учитывают амортизацию при рентабельности. Раз в год что-то ломается. Через 5-10 лет надо будет менять мебель чтобы сдавать за эту же прибыльную цену. Тоже интересно пообщаться на эту тему. Недавно считала, что покупка и сдача паркинга выгоднее.