Не можем продать квартиру с ипотекой и взять новую: что делать?
Ситуация конечно не очень… мы конечно думали, что все будет непросто но не до такого. В общем была у нас ипотеку, добавили мат капитал и закрыли ипотеку. Я думала сложность будет в процедуре продажи и покупки жилья, а именно что это нужно делать в один день. Но как оказалось мы не можем вовсе продать эту квартиру и взять новую ипотеку. Такой бред конечно… может кто то сталкивался с такой проблемой? Какой есть выход?
Tatiana·
Мама двоих (2 года, 4 года)
Почему не можете ? 🤨 я только начала заниматься, но сказали надо сначала доли выделить в этой квартире и потом сделку продажи-покупки одним днём провести
Людмила··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
как мне говорили, если используешь маткапитал при покупке квартиры с ипотекой, то потом не можешь продать квартиру, чтобы купить новую опять с ипотекой. можно только без ипотеки.
ps объяснила я, конечно, так себе, надеюсь , вы поняли 😂
Дарья··
Мама двоих (1 год, 4 года)
Вы можете эту квартиру подать и купить новое жилье, но без ипотеки. На ипотеку вас не даст согласие опека
Дарья··
Мама двоих (1 год, 4 года)
А вы сами этим занимаетесь или есть юрист ?
Катерина·
В ожидании первенца
Оооооо. Все что преображалось с маткапиталом продать нереально. Нам говорили что надо выделить доли детям. И покупать новое жилье лучше за нал. И все это сделать лучше одним днём
barabashka-a·
Мама сына (6 лет), беременна (32 нед.)
Тоже Интересно почему. Знаю, при продаже с мат капиталом не дают в строящемся доме купить, потому что в новой надо сразу детям доли выделять
Дарья··
Мама двоих (1 год, 4 года)
Потому что ипотека эта залог имущества, залог где есть детские деньги не ободряется опекой
Ксения·
Мама сына (1 год), беременна (20 нед.)
Можно выделить реб долю у родственников, а одному из родственников выделить долю у вас (взрослому, ему нужно будет всего лишь написать потом отказ от доли у нотариуса) другого варианта нет, нужна доля в кВ без ипотеки!
Ксения··
Мама сына (1 год), беременна (20 нед.)
@vds_deva359, вам нужно обратиться в агенство по недвижимости, они быстренько найдут решение))))
Дарья··
Мама двоих (1 год, 4 года)
сегодня как раз обращались. Нас отправили решать вопросы с опекой
Ксения··
Мама сына (1 год), беременна (20 нед.)
мда уж…вообще то эти вопросы нужно решать вместе 😵💫т к они подкованней в этих вопросах.
Екатерина·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Детям нужно выделить доли в другой квартире и тогда можно будет продать
Екатерина··
Мама двоих (1 год, 4 года)
@vds_deva359, можно
Но нужно делать оценку , чтобы доли были соразмерны мат капиталу
Т.е не меньше , больше можно .
Екатерина··
Мама двоих (1 год, 4 года)
@vds_deva359, и потом нужно согласовать это с опекой
Дарья··
Мама двоих (1 год, 4 года)
ок поняла) спасибо!
Всё хорошо ❤️·
https://zen.yandex.ru/media/id/604620a39eae1c373a6f1a68/kak-ispolnit-obiazatelstvo-po-materinskomu-kapitalukakie-trudnosti-vas-jdut-604f4ab6af41a36641bf8768?utm_source=mom.life&utm_medium=webview вот тут просто и доступно объяснено про мат.капит.квартиру.
Мы тоже столкнулись с этой проблемой.
Всё хорошо ❤️··
В итоге вот что: в опеке (т.к. дети собственники из-за мат.капитала и все сделки теперь ТОЛЬКО с разрешения опеки) сказали три варианта есть:
1. добавляйте свои собственные деньги и покупайте;
2. берите любой потреб.кредит, но не ипотеку, т.е. почти аналог первому пункту;
3. дайте доли в другом жилье, которое в Москве или Моск.обл., тогда разрешим продать эту.
Всё. Пипец. Приплыли.🤷♀
Пришлось просто новую ипотеку на квартиру оформлять. Построят через 2 года и переедем туда. Эту будем сдавать. Что с ней ещё делать. 🤦🏼♀️
Людмила··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
это просто ппц!!! а понтов с этим маткапиталом, как будто полквартиры на него купить можно
Всё хорошо ❤️··
я тоже в шоке была. Пипец. А если надо в другой город переехать, а если хочешь просто улучшить условия (как мы, например, переехать в другой район города, где школа/ПК/сад в шаговой доступности и др.блага цивилизации).
Где-то в других регионах разрешают положить по 300 тыс каждому ребенку на счёт до 18 лет и продать (хотя инфляция съест, вариант не очень); и др. выходы. А у нас в МО так. Я даже писала в ПФ можно ли вернуть им назад этот капитал, нет, говорят, нельзя.