Как безопасно сдать и снять квартиру с детьми?
Хочу сдавать свою 3к квартиру, и снимать 1к для меня и малышей (коммуналку в этой 4.5тыс не тяну,+аренда студии+дети+еда).
Подскажите какие подводные камни, чтобы не натолкнуться на мошенников. Может кто-то знает где почитать информацию?
Комментарии
@aleksandrovayulia92 @vika.mommy девочки, спасибо за мнения, даже ваше обсуждение является для меня очень полезным!
Вам не проще выделить одну комнату в своей квартире под студию? Я так понимаю, что всё равно реквизит весь Ваш... Постоянный свет купите и всё. Вы ж малышей только снимаете?
@svitlana_molochko Я понимаю, приятного мало, но куда хуже ютиться в чужой однушке всем вместе, тем более финансово Вы в каком-то явном плюсе не будете(если вообще хоть в каком-то плюсе будете).
Тем более подумайте честно - сколько Вы на данный момент проводите съёмок... Не думаю, что есть необходимость аренды помещения для студии...
Да, чужих приводить не хочется к себе в дом. Но, клиенты не будут хозяйничать у Вас и срач разводить, что-то ломать и портить. А квартиранты? Гарантий никаких...
@chayka_s_foto у меня не только фотосессии,но и слепки, даже без рекламы и обновлений в аккаунте много постоянных клиентов, у них второй, третий ребенок. А если начну давать рекламу ещё больше увеличу поток. Необходимость аренды обоснована.
@svitlana_molochko А заниматься всем этим в 3й комнате не вариант?🤔
Просто Вам сдать сейчас свою квартиру, а потом в каком она состоянии будет...
Для начала лучше найти хорошего риелтора и сдавать через него, тогда меньше риск
@vika.mommy этот договор нотариально никто не заверяет и ниче он не значит Я на первом курсе сняла у одной бабы квартиру с риэлтором. Я и месяц не прожила, она мне так и сказала, куда можно засунуть договор.
@aleksandrovayulia92, ну я все равно бы свою квартиру без риелторов не сдавала бы, ну если только не знакомым)
Коммуналку не тянете , а аренду с комуналкой потяните что ли? Нормальная однушка сейчас. 5-6 тыс, какой смысл вам менять свой дом на съемное жилье 😐 деньги те же, а то и дороже
За мою квартиру не будет накапливаться долг+ буду что-то получать, чтобы покрыть аренду съемной.В нашем подъезде за 15.500сдают. у меня хорошая квартира, за 13 было бы неплохо. Плюс я не хочу тут жить.
@svitlana_molochko, могу дать номер классного риелтора, много раз уже заселял меня в Харькове
Сейчас аренда квартир выросла, 1 к сдают по 7- 8000 и выше. Сами снимаем 3 к, смотрели варианты с лучшим ремонтом и офигели от цен)
@mmm15.02, @svitlana_molochko, 11к + свет и интернет, район каравана на героев труда
А если вам смыслы сдавать свою квартиру и снимать другую ?дело в том что 3кв не сильно пользуются спросом цены на них почти сравнялись с 2кв , если вы свою сдадите за 10 (это хорошо если сдадите )будете снимать 1км за 6-7 остаётся у вас 3-4 тыс но вы же ещё будуте платить за отопление в своей 3ком так как обычно квартиранты платят только за свет
А так да вы берёте залог за последний месяц это страховка и фото паспорта делаете
@iriskasherbina квартиры с оплатой только аренды и света стоят просто дороже, чем квартиры со всеми к.у. Условно говоря, 5 тыс и вся коммуналка и 6 тыс и только свет. Кому как удобнее.
@maya_keksikova @alyonakrainik спасибо,а при аренде какие подводные камни? Никогда с этим не сталкивалась
Нам из 4 х квартир один раз хозяйка не очень попалась.
Квартира была с ремонтом от застройщика,и разваливалась в руках все, она ничего не хотела делать и на нас все спихивала, и в итоге ни с того ни с сего попросила съехать до срочно ..🤷
Остальные все более менее нормальные люди.
Ещё повышение стоимости ,
Оговорить закреплена ли цена и до какого числа,и если будут повышаться то за сколько предупредят
@maya_keksikova спасибо, очень информативно и полезно ❤️👍
нужен договор оренды квартиры и там все прописать и копии паспорта конечно брать у квартирантов. если квартира ухоженная, то лучше семейную пару , не подростков и тп....
Каких именно мошенников?
Берете сумму за первый мес, и залог в стоимость месяца(залог при съезде возвращается если ничего не разбито и тп)
Обычно так страхуются. Плюс поисчите риелтора чз знакомых.
Хотя на практике этот договор особо ничего не даёт..
Уже больше 10 лет сдаю свои квартиры. Скажу так 3к.квартиры пользуются маленьким спросом на съем в лучшем случае вы её сдадите по цене 2к. Если у вас не новострой, то коммуналку кроме счётчиков платите Вы ( т.е. ваше отопление все равно на вас).
Я обычно сама выбираю себе жильцов, приходят разные, смотрю на них разговариваю, если мне что то не понравилось сразу отказываю. Мне всегда жалко квартиру, мебель,технику и т.д. и я подхожу основательно к выбору жильцов. Беру за 1 месяц и последний это залоговая сумма в случае порчи имущества. Но случаи бывали разные, в основном все хорошо, но было и такое, что мне залога не хватило для устранения неполадок. Так что это как повезёт.
Лично ваше решение, но мне кажется, идея НЕ очень хорошая