Почему квартира в ипотеку дороже на миллион или полмиллиона?
Тот кто продает квартиру, объясните мне, почему в ипотеку на миллион или пол миллиона дороже? Какая разница. Вы же все равно сцмму сразу получаете. Просто не завтра, а через пару недель. Фраза, что в ипотеку дороже, прям бесит. Как будто у нас прям косяки людей стоят и за наличку покупают.
Мира·
Мама дочки-младенца
Да,я тоже на днях думала и так люди в кредит берут еще и накрутку делают,🤐🤨
Оля··
Мама двоих (2 года, 23 года)
И главное спрашиваю, почему, не говорят. Не могут объяснить. Ещё покупатель все комиссии банковские оплачивает. Это тоже порядка 150-200 тыс.
Мира·
Мама дочки-младенца
Пздц😑
Мира·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
1. Наверное думают, что тому, кто в ипотеку покупает банк даст эту сумму и им все равно платить каждый месяц, +- ничего страшного деп😅
2. Не хотят возиться с документами, ждать когда упадут деньги. И это типа моральная компенсация?)) не знаю даже.
Может тут есть кто так делал?
Асель·
Мама двоих (2 года, 4 года), ждёт третьего
😱Раньше такого не было, сейчас люди жадные? Я свою в ипотеку продавала, вообще ничего не накидывала
милая ·
Потому что думают что долго, некоторые ипотеку месяцами оформляют, а за это время цена может вырасти и те кто продают могут нечего взамен не купить...
Сейчас даже пару недель имеет значения, я тогда квартиру нашла за 15 млн. Через неделю в том же доме такая же квартира 18 млн.
Оля··
Мама двоих (2 года, 23 года)
Две недели ипотека оформляется. Максимум три. А за это время, можно что-то поискать. Если я например буду покупать за нал, то на следующий день, я выселю людей с квартиры. Потому что она моя будет. Ведь чтобы съехать и вещи собрать, тоже время надо.
милая ··
@akcilo43 рынок не стабильный из-за этого, вы сами себя на их место поставьте, если вам нужно продать и другую купить а вам говорят неделю 2 или 3 подождите вот продаёте допустим за 20 и вы сейчас можете что-то купить а через неделю уже не можете уже стоят 25 млн... тут даже писали несколько мамочек что продали свою квартиру а цена выросла и они сейчас снимают потому что нечего не смогли купить...
Del·
Потому что в любой момент может случится девальвация, а все ипотеки, и сделки, проходят в тенге. Что если завтра хлопнется этот тенге? И все..
Моя мама сейчас продаёт, и на ипотеки просто отказывается, объясняя этим. И там не 2 недели, а около месяца
Оля··
Мама двоих (2 года, 23 года)
Ваша мама, как продавец, ничем не рискует. Она в любой момент может отказаться от сделки, даже когда квартира переписана. Там в договоре нотариус указывает,что продавец может отказаться от сделки, вплоть до получения денег. С налом тоже самое может случиться. Вы сегодня квартиру продали, а завтра девальвация. Ведь так. По сути, что меняется.
Del··
@akcilo43 только сейчас увидела ваш комментарий 😅
Спасибо большое за ответ, я не знала
Del··
@akcilo43 долго кв стояла у неё, она в аренду сдавала. Сейчас появились покупатели, но сделка ещё не прошла
those·
В ожидании первенца
Мне кажется это связано с выплатой налогов на прибыль от продаж, а если бы за нал то там без оценщика и можно договориться прописать в договоре меньше сумму дабы избежать налога, а в случае с ипотекой так не получится, поэтому и цену за налог вшивают в стоимость:) знаю, что в домах с маркета Свой Дом точно так:)
Оля··
Мама двоих (2 года, 23 года)
Знаю, что если квартира продаётся в тот же год, что купилась, там действительно нужно платить налог. Если прошло больше года, то не нужно платить.
those··
В ожидании первенца
@akcilo43, да, это действительно так 😊 это лишь мое предположение, потому что сами сталкивались с этим при покупке дома Ак Кайын:)
Аяулым·