Как обезопасить себя при покупке жилья по заниженной стоимости?
Девочки, собираю инфа про договору по заниженной стоимости, это я о покупке жилья, можно вообще реально как-то себя обезопасить как покупателя?
Девочки, собираю инфа про договору по заниженной стоимости, это я о покупке жилья, можно вообще реально как-то себя обезопасить как покупателя?
Анна·
Только через риелтора. Они грамотно оформят сделку и найдут банк, который одобрит. Уже узнавала)
Александра··
Мама дочки (2 года)
не от всех случаев, если продавец объявляет себя банкротом, или его объявляют, то все сделки за последни три года аннулируются, в том числе продажа квартиры, тогда покупателю возвращаются деньги из договора, а по расписке банкрот уже ничего не обязан возмещать
Вроде так
Анна··
ооой, это сложно. Так может себя объявить любой.
Александра··
Мама дочки (2 года)
ну вот вероятность такая есть, кому захочется купить квартиру и каждый день ставить засечки на стене своей новой квартиры, пока не пройдёт три года 😀
Людмила·
Мама двоих (младенец)
Два раза так покупали/продавали с занижением 👍🏻👌🏻
Диана·
Мама сына (3 года)
Это очень двоякий вопрос🤔 риски есть с обеих сторон. Для покупателя: Если вдруг сделку с занижением признают не действительной, то Покупателя не признают добросовестным приобретателем и он не сможет рассчитывать на компенсацию.
Для продавца: чаще всего при занижении обе стороны делают 2 расписки: одну на цену в дкп, другую на разницу. И нет гарантии, что Покупатель не пойдёт делать возврат в налоговую, взяв при этом с собой 2 расписки🤔 такие случаи бывают. Много всяких нюансов. Поэтому, мой совет: обращайтесь к специалисту в сфере недвижимости за юридическим сопровождением. По крайней мере постараются минимизировать риски.
Александра··
Мама дочки (2 года)
Да вот хотелось бы не минимизировать, а убрать, если это невозможно, то буду искать другие варианты, жалко квартира понравилась
Диана··
Мама сына (3 года)
гарантировать, что Продавец 100% не объявит себя банкротом в ближайшие годы, Вам никто не сможет. Своим клиентам, если не можем их убедить и они настаивать именно на этом объекте, стараемся хотя бы свести риски к минимуму. А ещё важно на сколько занижение...
Елена··
Мама дочки (2 года)
девушка правильно пишет , что все риски убрать в данном случае нереально.
Диана·
Мама сына (3 года)
А если сделка ещё и ипотечная, то надо иметь ввиду, что не все банки идут на занижение