Как выделить доли после ипотеки через МФЦ или нотариуса?
Закрыли ипотеку!🥳
Теперь нужно разобраться с долями.
Мамс, подскажите, можно ли выделить доли через мфц, а не через нотариуса?
Если всё-таки делать через нотариуса сколько стоит примерно? Цена зависит от стоимости квартиры и количества долей или там фиксированная плата?
А ещё интересует сколько по времени заняла процедура)
Комментарии
Без нотариуса не получится. Единственное, многие делают через дарение долей детям. Это дешевле чем соглашение о выделении долей. Уточните у нотариуса, сколько обойдётся соглашение и дарение, что дешевле, то и делайте.
Можно и через МФЦ, но там всем поровну жилье делится. Если же вы хотите, чтобы доли были разные, только через нотариуса. Я выделяла доли согласно вложенной сумме маткапа, мы им остатки ипотеки закрыли. В итоге получилось, что мужу и сыну по 3/100 выделилось. Да, в течении полугода. Мы у нотариуса подписывали соглашение о выделении долей, там именно полгода озвучивалось на выделение долей.
Какие вы счастливые, поздравляю 👍, мы когда брали ипотеку сразу пополам сделали
Извините я не по делу, чисто за вас рада что закрыли 😅😅поздравляю
Мы отдали 20 тыс через нотариуса. Зависит от кадастровой стоимости жилья, но не больше определённой суммы
@voronovajv, аааа)) тогда у нас точно такой суммы за доли не будет🙈
@sweet_lanamama, но мы отдали 15+ 5 за печать документов в 6 экземплярах чтоли и регистрацию в мфц мы тоже у нотариуса заказывали
@voronovajv, удивилась даже, что за недвижимость за такую сумму)) зашла к вам в профиль, увидела город и все стало понятно😄
@sweet_lanamama, @olga.ishchenko.96, девочки, добрый день, напишите какие трудности могут возникнуть, мы тоже взяли 2 дома, при чем проживает в другом регионе, но есть возможность контроля проживают друзья в Краснодаре, на что обратить внимание?! Спасибо! Что касается долей, выделяйте как можно меньшую долю, мы делали через нотариуса, при покупке дома при встречной сделке, вы обязаны также выделить доли или положить жён.средства на счёт ребёнка!
У нас возникли сложности: сначала наш изначально выбранный участок продали за 1 день из за разногласий и недопониманий (просто сразу решение было выставлять на продажу)- мы его потеряли. Пришлось выбирать участок на линии дальше, что соответственно по срокам будет намного позже.
Между собой никто ничего не обсуждает по твоим делам, и нудно позвонить и сообщить или узнать что то у каждого заинтересованого лица.
Изначально были одни условия условия получения ипотеки (дом достроится, берётся ипотека) потом все координально поменялось когда появилась ипотека на этапе строительства - на нас буквально давили чтоб мы брали ипотеку сейчас, мы стояли на своём, что дом будет сдан тогда и оформим, по изначальным условиям. В итоге нам прислали письмо что если мы не внесём сумму оставшуюся (не возьмём ипотеку) в течении 5 дней, договор с нами расторгают... и выставляют наш дом по новой цене ( на 1500000 дороже, чем мы составляли договор год назад)
Собственно выбора банка и ставки по ипотеке у нас не осталось, брали под 11,3% без права выбора!
Очень долго строят, фундамент стоял с июля месяца... без каких либо продвижений.
Ну сейчас началась кладка стен, через пару месяцев сдача дома. Будем ждать конечно 🤞
@olga.ishchenko.96, спасибо, да за наличку, у нас начало строительства весна, крайний срок
Чтобы выделить детям доли через мфц, а не через нотариуса, вам нужно составить соглашение, в котором доли будут выделяться только детям, а ваша часть так и остаётся совместной собственностью. Если и себе пропишите доли - то это уже нотариальная сделка, т. к. воспринимается как раздел имущества. Чтобы продать эту квартиру, вам нужно будет разрешение от опеки на продажу детских долей. А для получения разрешения необходимо выделить бОльшие доли детям в другой кв/доме, ну или ещё варианты открыть счёт на детей и ещё что-то. Мы вот только продавали кв с детскими долями, вложенным мат. капиталом и находящейся в ипотеке🙈
@sweet_lanamama я из другого города) ваш пост в топе по стране)
Можно тоже спрошу.
У нас в 1кк был вложен мат капитал.
Как можно разделить квартиру?
Я могу разделить кв на 12 например частей и детям отписать по 1/12 доле?
@mama_tut, это для того, чтобы опека лояльней относилась к новому жилью. То есть, к примеру, люди если покупают жилье такое же по квадратуре как и предыдущее, то опека может не дать разрешение на продажу. Поэтому так и делают)) в нашем случае встречная недвижимость больше, чем продаваемая, поэтому нам так делать необязательно, хоть и советуют лучше так.
@mama_tut просто если выделите небольшие доли, легче будет выделить бОльшие в др квартире, чтобы соблюсти условие улучшения жилищных условий
@mama_tut а ещё дети имеют особенность быстро расти, обзаведётся семьёй,захотят в какую нибудь программу молодой семьи вступить и тут то и выяснится,что эти метры,что вы выделили когда то им не позволяют это сделать,так как якобы жилье есть
Поздравляю! Извините, вклинюсь со своим вопросом, может кто знает. Если ипотека погашена, закладная получена и в этот же месяц новая сделка покупка квартиры большей площади, в которой сразу выделяются доли- возможно ли выделить в новой, а не в старой? Тоже вот вот погасим
Нет. Вы должны именну в той в которой покупали!
Куда вкладывали, там и выделять! - этотпрям обязательно!
Доли выделяются только на ту недвижимость куда потрачен мат. капетал.
Спасибо😊 к радости или сожалению, я не пью совсем😄 отпраздновали чайком с эклерами)
Мы выделили доли на квартиру , делали в мфц на зиповской, но только через нотариуса выделяли доли , там же в здании мфц нотариус , стоило максимум 2500 мы летом делали . Была фиксированная цена. Сейчас даже не знаю 🤷🏻♀️ заняло месяц , но у нас мфц находило ошибку 🤦🏻♀️где её и не было ..
@mom_ed сначала к нотариусу, потом с его свидетельством в мфц
@sweet_lanamama, да не за что ☺️ого 15 тыс 😳😳а вы идите прям к тому нотариусу в здании мфц, у них все быстро , все объяснят сколько что не каждого . Брачный договор кстати составили , но говорят типа как формально 😁 мы тоже думали не меньше 10 тыс будет , а они приятно удивили
@mom_ed, пошли к нотариусу , сказали что нужно выделить доли для подачи документов в мфц, они все подготавливают
мы выделяли доли в апреле, у нас частный дом.
документы сдавали в мфц чтобы изменить справки из Росреестра.
обращение к нотариусу- обязательно 🤷♀️ у нас вышло на 4х- 8,6тр (это дом и участок)...(знакомые "делили" 3х комнатную квартиру вышло 5тр) Сумма зависит от оценочной стоимости жилья, хз как ее расчитывают🤷♀️
в мфц тоже оплачивали госпошлину за справки около 2,8
@mom_ed после погашения ипотеки даётся срок 6мес на выделение долей
@arina-ya, спасибо , будем значит оформлять , мы ипотеку то закрыли ещё летом , но не проучили доки на квартиру , вот должны дать в ноябре . 🤷🏼♀️
@virienkod, вот нем в банке тоже сказали, что не обязательно к нотариусу
Вы ведь переехали в дом, да? А ту квартиру быстро продали? Нам просто тоже предстоит на гер.развед. продавать, переживаю, быстро ли продадим
@sweet_lanamama ясно, удачи вам и пусть поскорее все случится как запланировали или ещё лучше! 😀
Подскажите пожалуйста, а зачем выделять доли?? Мы просто тоже закрыли ипотеку , но ничего не выделяли …
Поздравляю 🎉🎊можно я тоже послушаю про выделение долей)
@larri1982 @kristinasyhova спасибо!