Mom.life
Светлана☀️
sweet_lanamama
Светлана☀️

Как выделить доли после ипотеки через МФЦ или нотариуса?

Закрыли ипотеку!🥳
Теперь нужно разобраться с долями.
Мамс, подскажите, можно ли выделить доли через мфц, а не через нотариуса?
Если всё-таки делать через нотариуса сколько стоит примерно? Цена зависит от стоимости квартиры и количества долей или там фиксированная плата?
А ещё интересует сколько по времени заняла процедура)
27.10.2021
38

Лучший комментарий

Комментарии

solenayaalena
solenayaalena
@larri1982 @kristinasyhova спасибо!
27.10.2021 Нравится Ответить
margo_vl
margo_vl
Без нотариуса не получится. Единственное, многие делают через дарение долей детям. Это дешевле чем соглашение о выделении долей. Уточните у нотариуса, сколько обойдётся соглашение и дарение, что дешевле, то и делайте.
27.10.2021 Нравится Ответить
kalmykovaolga1972
kalmykovaolga1972
Можно и через МФЦ, но там всем поровну жилье делится. Если же вы хотите, чтобы доли были разные, только через нотариуса. Я выделяла доли согласно вложенной сумме маткапа, мы им остатки ипотеки закрыли. В итоге получилось, что мужу и сыну по 3/100 выделилось. Да, в течении полугода. Мы у нотариуса подписывали соглашение о выделении долей, там именно полгода озвучивалось на выделение долей.
27.10.2021 Нравится Ответить
sweet_lanamama
sweet_lanamama
@saab55642, @kyszechka86, благодарю☺️
27.10.2021 Нравится Ответить
kyszechka86
kyszechka86
Круто! Поздравляю!!! 🎊
27.10.2021 Нравится Ответить
marusy_
marusy_
Какие вы счастливые, поздравляю 👍, мы когда брали ипотеку сразу пополам сделали
27.10.2021 Нравится Ответить
blueberry21
blueberry21
Извините я не по делу, чисто за вас рада что закрыли 😅😅поздравляю
27.10.2021 Нравится Ответить
sweet_lanamama
sweet_lanamama
Спасибо🤗
27.10.2021 Нравится Ответить
matbnedatb
matbnedatb
Большое дело! Поздравляю 🎉🎉
27.10.2021 Нравится Ответить
sweet_lanamama
sweet_lanamama
Спасибо😊
27.10.2021 Нравится Ответить
voronovajv
voronovajv
Мы отдали 20 тыс через нотариуса. Зависит от кадастровой стоимости жилья, но не больше определённой суммы
27.10.2021 Нравится Ответить
sweet_lanamama
sweet_lanamama
@voronovajv, аааа)) тогда у нас точно такой суммы за доли не будет🙈
27.10.2021 Нравится Ответить
voronovajv
voronovajv
@sweet_lanamama, но мы отдали 15+ 5 за печать документов в 6 экземплярах чтоли и регистрацию в мфц мы тоже у нотариуса заказывали
27.10.2021 Нравится Ответить
sweet_lanamama
sweet_lanamama
@voronovajv, удивилась даже, что за недвижимость за такую сумму)) зашла к вам в профиль, увидела город и все стало понятно😄
27.10.2021 Нравится Ответить
markam
markam
@sweet_lanamama, @olga.ishchenko.96, девочки, добрый день, напишите какие трудности могут возникнуть, мы тоже взяли 2 дома, при чем проживает в другом регионе, но есть возможность контроля проживают друзья в Краснодаре, на что обратить внимание?! Спасибо! Что касается долей, выделяйте как можно меньшую долю, мы делали через нотариуса, при покупке дома при встречной сделке, вы обязаны также выделить доли или положить жён.средства на счёт ребёнка!
27.10.2021 Нравится Ответить
olga96boch
olga96boch
У нас возникли сложности: сначала наш изначально выбранный участок продали за 1 день из за разногласий и недопониманий (просто сразу решение было выставлять на продажу)- мы его потеряли. Пришлось выбирать участок на линии дальше, что соответственно по срокам будет намного позже.
Между собой никто ничего не обсуждает по твоим делам, и нудно позвонить и сообщить или узнать что то у каждого заинтересованого лица.
Изначально были одни условия условия получения ипотеки (дом достроится, берётся ипотека) потом все координально поменялось когда появилась ипотека на этапе строительства - на нас буквально давили чтоб мы брали ипотеку сейчас, мы стояли на своём, что дом будет сдан тогда и оформим, по изначальным условиям. В итоге нам прислали письмо что если мы не внесём сумму оставшуюся (не возьмём ипотеку) в течении 5 дней, договор с нами расторгают... и выставляют наш дом по новой цене ( на 1500000 дороже, чем мы составляли договор год назад)
Собственно выбора банка и ставки по ипотеке у нас не осталось, брали под 11,3% без права выбора!
Очень долго строят, фундамент стоял с июля месяца... без каких либо продвижений.
Ну сейчас началась кладка стен, через пару месяцев сдача дома. Будем ждать конечно 🤞
27.10.2021 Нравится Ответить
olga96boch
olga96boch
За наличный расчёт брали?
27.10.2021 Нравится Ответить
markam
markam
@olga.ishchenko.96, спасибо, да за наличку, у нас начало строительства весна, крайний срок
27.10.2021 Нравится Ответить
yulia_alex06
yulia_alex06
Чтобы выделить детям доли через мфц, а не через нотариуса, вам нужно составить соглашение, в котором доли будут выделяться только детям, а ваша часть так и остаётся совместной собственностью. Если и себе пропишите доли - то это уже нотариальная сделка, т. к. воспринимается как раздел имущества. Чтобы продать эту квартиру, вам нужно будет разрешение от опеки на продажу детских долей. А для получения разрешения необходимо выделить бОльшие доли детям в другой кв/доме, ну или ещё варианты открыть счёт на детей и ещё что-то. Мы вот только продавали кв с детскими долями, вложенным мат. капиталом и находящейся в ипотеке🙈
27.10.2021 Нравится Ответить
yulia_alex06
yulia_alex06
@mama_tut ага, почти😩
27.10.2021 Нравится Ответить
yulia_alex06
yulia_alex06
@sweet_lanamama я из другого города) ваш пост в топе по стране)
27.10.2021 Нравится Ответить
sweet_lanamama
sweet_lanamama
@yulia_alex06, понятно, не знала))
27.10.2021 Нравится Ответить
mama_tut
mama_tut
Можно тоже спрошу.
У нас в 1кк был вложен мат капитал.
Как можно разделить квартиру?
Я могу разделить кв на 12 например частей и детям отписать по 1/12 доле?
27.10.2021 Нравится Ответить
sweet_lanamama
sweet_lanamama
@mama_tut, это для того, чтобы опека лояльней относилась к новому жилью. То есть, к примеру, люди если покупают жилье такое же по квадратуре как и предыдущее, то опека может не дать разрешение на продажу. Поэтому так и делают)) в нашем случае встречная недвижимость больше, чем продаваемая, поэтому нам так делать необязательно, хоть и советуют лучше так.
27.10.2021 Нравится Ответить
yulia_alex06
yulia_alex06
@mama_tut просто если выделите небольшие доли, легче будет выделить бОльшие в др квартире, чтобы соблюсти условие улучшения жилищных условий
27.10.2021 Нравится Ответить
pridvornaya
pridvornaya
@mama_tut а ещё дети имеют особенность быстро расти, обзаведётся семьёй,захотят в какую нибудь программу молодой семьи вступить и тут то и выяснится,что эти метры,что вы выделили когда то им не позволяют это сделать,так как якобы жилье есть
27.10.2021 Нравится Ответить
solenayaalena
solenayaalena
Поздравляю! Извините, вклинюсь со своим вопросом, может кто знает. Если ипотека погашена, закладная получена и в этот же месяц новая сделка покупка квартиры большей площади, в которой сразу выделяются доли- возможно ли выделить в новой, а не в старой? Тоже вот вот погасим
27.10.2021 Нравится Ответить
solenayaalena
solenayaalena
@sweet_lanamama вот значит так же....
27.10.2021 Нравится Ответить
martkristina
martkristina
Нет. Вы должны именну в той в которой покупали!

Куда вкладывали, там и выделять! - этотпрям обязательно!
27.10.2021 Нравится Ответить
larri1982
larri1982
Доли выделяются только на ту недвижимость куда потрачен мат. капетал.
27.10.2021 Нравится Ответить
bekchanova
bekchanova
Мои поздравления))) Шампанское открыли?)))
27.10.2021 Нравится Ответить
sweet_lanamama
sweet_lanamama
Спасибо😊 к радости или сожалению, я не пью совсем😄 отпраздновали чайком с эклерами)
27.10.2021 Нравится Ответить
nastya_litt
nastya_litt
Мы выделили доли на квартиру , делали в мфц на зиповской, но только через нотариуса выделяли доли , там же в здании мфц нотариус , стоило максимум 2500 мы летом делали . Была фиксированная цена. Сейчас даже не знаю 🤷🏻‍♀️ заняло месяц , но у нас мфц находило ошибку 🤦🏻‍♀️где её и не было ..
27.10.2021 Нравится Ответить
arina-ya
arina-ya
@mom_ed сначала к нотариусу, потом с его свидетельством в мфц
27.10.2021 Нравится Ответить
nastya_litt
nastya_litt
@sweet_lanamama, да не за что ☺️ого 15 тыс 😳😳а вы идите прям к тому нотариусу в здании мфц, у них все быстро , все объяснят сколько что не каждого . Брачный договор кстати составили , но говорят типа как формально 😁 мы тоже думали не меньше 10 тыс будет , а они приятно удивили
27.10.2021 Нравится Ответить
nastya_litt
nastya_litt
@mom_ed, пошли к нотариусу , сказали что нужно выделить доли для подачи документов в мфц, они все подготавливают
27.10.2021 Нравится Ответить
arina-ya
arina-ya
мы выделяли доли в апреле, у нас частный дом.
документы сдавали в мфц чтобы изменить справки из Росреестра.
обращение к нотариусу- обязательно 🤷‍♀️ у нас вышло на 4х- 8,6тр (это дом и участок)...(знакомые "делили" 3х комнатную квартиру вышло 5тр) Сумма зависит от оценочной стоимости жилья, хз как ее расчитывают🤷‍♀️
в мфц тоже оплачивали госпошлину за справки около 2,8
27.10.2021 Нравится Ответить
arina-ya
arina-ya
@mom_ed после погашения ипотеки даётся срок 6мес на выделение долей
27.10.2021 Нравится Ответить
e_d
e_d
@arina-ya, спасибо , будем значит оформлять , мы ипотеку то закрыли ещё летом , но не проучили доки на квартиру , вот должны дать в ноябре . 🤷🏼‍♀️
27.10.2021 Нравится Ответить
sweet_lanamama
sweet_lanamama
@virienkod, вот нем в банке тоже сказали, что не обязательно к нотариусу
27.10.2021 Нравится Ответить
mariya-di
mariya-di
Вы ведь переехали в дом, да? А ту квартиру быстро продали? Нам просто тоже предстоит на гер.развед. продавать, переживаю, быстро ли продадим
27.10.2021 Нравится Ответить
olga96boch
olga96boch
@sweet_lanamama вот вот...
27.10.2021 Нравится Ответить
mariya-di
mariya-di
@sweet_lanamama ясно, удачи вам и пусть поскорее все случится как запланировали или ещё лучше! 😀
27.10.2021 Нравится Ответить
sweet_lanamama
sweet_lanamama
@mariya-di, благодарю🌸
27.10.2021 Нравится Ответить
galyama
galyama
Подскажите пожалуйста, а зачем выделять доли?? Мы просто тоже закрыли ипотеку , но ничего не выделяли …
27.10.2021 Нравится Ответить
k_vikki_a
k_vikki_a
@sweet_lanamama да, маякните, пожалуйста
27.10.2021 Нравится Ответить
sweet_lanamama
sweet_lanamama
@k_vikki_a, 👌🏻👌🏻👌🏻
27.10.2021 Нравится Ответить
miha16111981h
miha16111981h
@sweet_lanamama в течении полугода теперь
27.10.2021 Нравится Ответить
chirva_natasha
chirva_natasha
Поздравляю 🎉🎊можно я тоже послушаю про выделение долей)
27.10.2021 Нравится Ответить
sweet_lanamama
sweet_lanamama
Спасибо))Наболевшая наша тема с долями😄
27.10.2021 Нравится Ответить
Читайте также