ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Сохраняйте пост, пригодится!
Сегодня утром проводила консультацию и мне задали хорошии вопрос, а что спрашивать у продавца недвижимости, чтобы отсеять сразу неподходящие варианты?
Ловите список!
Основные вопросы, подходят для всего, покупка апартаментов, квартиры, участка, дома, паркинга.
1. Зарегистрировано ли право собственности на недвижимость в Росреестре?
Не касается уступки прав по ДДУ, в остальных случаях должно быть обязательно!
2. Срок владения недвижимостью?
Менее 3/5 лет, вероятно, будут просить занизить стоимость в договоре.
Я категорически против, т.к. если не брать в расчет нарушение закона, в случае проблем, Вам вернут стоимость только по договору.
Остальные договорённости не в счёт.
3. Кто собственник земли и дома?
Это должен быть 1 человек.
4. Была ли перепланировка?
Если да, то была ли узаконена?
5. Какая стоимость коммунальных платежей и налога? Для коттеджей +взносы в казну снт.
💡Это важно, т.к бывают такие цифры, что потом не потянуть
6. Кто соседи? Слышимость?
7. Рабочая ли вентиляция?
Можно приложить листик к отверстию.
8. Есть ли проблемы с отоплением?
В идеале, конечно, смотреть недвижимость зимой, чтобы убедиться самостоятельно.
Бороться с УК, то ещё удовольствие.
9. Осмотреть парадную, квартиру на наличие насекомых, крыс, тараканов.
Звучит смешно, но я встречала квартиру, где жили вороны, а в другой носились тараканы, а в парадной жили крысы.
10. При покупке дома обязательно просите договор со строительной организацией, чтобы ознакомиться из чего построен дом, узнать, что за материалы.
А дальше можно приступать к проверке недвижимости.
⚡банк, Росреестр, нотариус- закрывают риски, которые необходимы для совершения сделки, с их стороны, не более!
Нужна помощь юриста при проверке? Рада Вам помочь!
А также готовые договоры для купли-продажи недвижимости находятся по ссылке в шапке профиля ( в инстаграм)!
✔ соглашение о задатке,
✔ договор к-п,
✔ акт,
✔ Расписка,
В пакете: Договор+ образец по заполнению + памятка ( как консультация от юриста).
Не нужно переплачивать за то, что можно получить здесь и сейчас.
❓Есть чем дополнить список? Что ещё стоит спросить при знакомстве?😄
#законпросто_недвижимость
Работает в инстаграм
