Девочки, объясните мне. Приобрели кв в ипотеку. Вложили мат капитал. Когда мы должны выделить доли детям?
Правильно ли я поняла? Можем это сделать в любое время до погашения ипотеки?
Комментарии
А разве не должны были снять обременение,после внесения остатка? что-то непонятно 🤔
@_romashka, я неправильно написала. Внесла остаток денег, закрыла ипотеку. Получила закладную. Квартира стала моей
Можно и после погашения. Заметьте там не надо делить всё поровну. Например семья из 3-х человек не обязательно каждому 1/3 доли . Например, Если средствами материнского капитала вы покрыли 12% стоимости квартиры, а остальные средства общие с супругом и в разделе не участвуют, то нужно выделить доли в размере 12% от площади недвижимости. Для семьи из 3 человек получится: 12% / 3 = 4% — по 4% на каждого. Далее нужно оформить выделение долей.
Таким образом , если хотите потом продать квартиру, то не нужно искать бОльшую по площади квартиру или равную той что продаёте. Выделить такое количество квадратных метров можно и в меньшей жилплощади.
@amthera обременения вроде сразу снимают,когда забираешь у банка закладную?
@_romashka, точно эту процедуру не могу сказать , но в принципе любой банк обязан снять обременение автоматически в течение 30 дней момента последнего платежа.
Просто надо убедиться, что оно снято, чтоб вы смогли выделить доли.
Я , например, получила мат капитал. Кинула на ипотеку. Остаток наличкой внесла. Получила обременение и только потом выделяла доли. Тк квартира была приобретена до брака, но использовался мат капитал, поэтому мне досталась большая часть доли. А мужу и ребёнку только из суммы мат капитала высчитали, 1\9. Через нотариуса справку получили и в мфц подали. Доли выделенные нужны будут точно при продаже квартиры