Девочки ❗ ❗ ❗ ❗ Нужен совет ,собираемся брать ипотеку . Я говорю на максимальный срок 30 ,чтобы…

Когда брали ипотеку это все изучили вдоль и поперёк. По сути переплата от срока не сильно отличается ( в нашем случае думали на 10 или 20 лет брать переплата была с разницей около 150000) в масштабах всей ипотеки уже не сильно бросалось, а платёж в разы комфортнее-вместо 26000 -13000. И гасим быстрее, и не переживаем если какие-то другие траты возникают

Я так поняла, что там уже давно все рассчитано так, чтоб банк все равно свою долю получил в том объеме который ему максимально выгодный😃

Брали на 25 лет так как не проходили по доходу что бы взять на меньший, у мужа на работе платят официально минималку уходя так от налоговой, остальное в конверте, а только моей зп не хватило. У нас ежемесячный получился смешной, всегда делали досрочное погашение и сокращали срок, в итоге платим уже 4-й год и осталось совсем чуть чуть, думаю за год закроем уже

Правильно думаете. Надо брать на самый большой срок с тем платежом, который вы потяните в любом случае (это если что то будет не так с финансами) и гасить досрочно. Каждый месяц класть больше, чем платёж. И переплату списывать в счёт основного долга

Важен не срок, а величина платежа. Чтоб она была максимум половину зарплаты одного из супругов, а лучше 25%

А там пофиг, гасить больше

У нас было на 15 лет, закрыли за 4

Первую ипотеку брали на 20 лет, через 5 лет сделали рефенансирование в банке, в котором был зарплатный проект и платили уже кредит по меньшему проценту и с меньшим платежом через 2 года погасили кредит полностью, продав ту квартиру. С этих денег взяли новую ипотеку в прошлом году от застройщика под 6,1% на 20 лет. Сейчас рождается второй ребёнок нам пересчитают ипотеку до 5% по гос программе, потом вложим в неё мат капитал. Плюс можете уменьшать платёж за счёт налогового вычета. На самом деле, мне кажется, никто не платит ипотеку 20-30 лет, если все свободные деньги вкладывать в погашение.