Добрый день, кто продавал квартиру, в ипотеку которой вложен мат капитал? Остаток по ипотеке 1,5 млн. Возникали сложности с органами опеки? Долго ли вы искали покупателей? Потому что я как поняла мало кто хочет связываться с ипотекой и мат.капиталом
Лучший комментарий
Комментарии
@anastasiya.parfenova.95, чтобы люди внутри страны не перемещались😂😂😂
у меня в ипотеке, и мат кап использован, и если я хочу в другой город переехать то как? и вот негде доли выделить больше 🤦🏼♀️ че делать то а? это еще надо бабушек уговорить выделить доли, которые могут и отказать
@momsmom, а я таким же вопросом задаюсь! А если кого-то из родителей переводят в другой город по работе, то нифига ты даже себе жилье не купишь!
На такое сложно найти покупателя. Очень сложно. Сделка длится 2 месяца, а то и больше, это никому не нужно
Я так поняла сделка такая длится долго из-за сбора документов, но у нас все подготовлено, только наториально необходимо заверить договор купли продажи и взять справку из банка о закрытии обременения.
@anastasiya.parfenova.95 о каком закрытии обременения идёт речь, если у вас 1,5 млн ещё остаток ипотеки? Долго как раз из-за этого - чтоб продать такую квартиру/дом, нужно сначала погасить ипотеку и дождаться снятия обременения (в Сбере это месяц). Исключение- покупатель с ипотекой того же банка. Но пока обременение не снято, банк не даёт выделить доли. А если они не выделены- опека не даст разрешение на продажу. Далее после снятия обременения нужно взять разрешение органов опеки на продажу - это занимает до 3х недель
@anastasiya.parfenova.95 найти покупателя, который даст 1,5 млн чтоб погасить вашу ипотеку - задача не из лёгких, т.к. по сути это риск. Вы можете передумать продавать жильё после погашения ипотеки и тогда придется судиться. Это никому не нужно.
А детям доли Вы где будете выделять? Опека не разрешает продавать такое жилье…. И Вы своё людям в ипотеку не сможете продать
Как сказали в органах опеки мы можем продать такое жилье и даже в ипотеку людям. Доли мы можем расписать как в новом жилье, так и закрыв обременение ( ипотеку) и расписать доли в продаваемом имуществе. Там много нюансов, хотелось бы просто реальные истории послушать, а не то сможем или нет
@anastasiya.parfenova.95 у меня часто такие сделки. Даже инвесторы берут КВ в ипотеку, чуть ждут и перепродают, естественно с действующей ипотекой. Конечно, вам надо найти покупателя или с налом, или с ипотекой этого банка или банка-партнера. А вот доли выделять можно и в следующей квартире, чтобы эту в оформлении не задерживать. Вам нужен просто нормальный юрист. Пишите в личку)
@anastasiya.parfenova.95, новую ипотеку вам банк не даст с выделением долей, опека разрешит? Вы будете брать новую ипотеку а доли как?
у меня подруга покупает кв сейчас, везде мат капиталы, либо ипотека либо занижение. Говорит с опекой связыватсч не будет хоть на 500 тыщ дешевле поставят нет и все, тк эти дети в течении 60 лет могут заявится потом, а это риски.
Ну и новую ипотеку с опекой не даст банк) ловушка такая этот мат кап. Ждать когда вырастут дети и с ними решать о продаже.