Девочки, которые сдают квартиры, как вы контролируете жильцов? Какие есть способы делать это…
Девочки, которые сдают квартиры, как вы контролируете жильцов? Какие есть способы делать это корректно? У меня квартиранты жили 4 года, все нормально в целом, но из за износа (в этом ремонте я сама жила лет 6 и они 4) я делаю ремонт там!не самый роскошный, но и не убогий (потолки, малярка полностью все стены, замена матраса, дивана кухонного). В любом случае это вложения и мне сильно хочется сохранить все в адекватной чистоте как можно дольше! Про договор все понимаю, разумеется, но люди очень разные и непредсказуемые! Далеко не с каждого непорядочного арендатора возможно что то добровольно взыскать!
В прошлый раз сдавало агентство, сейчас хочу сама выбирать арендаторов!
Есть какие то советы из опыта?
Наталья·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Залог за сохранность имущества. Я беру 0,5 месяца. Если стены ушатывают, то хоть на краску есть.
Alesya··
Мама сына (2 года)
Тикуриллой щас крашу - 10 краска, маляру столько же )
Alesya··
Мама сына (2 года)
@iloveson23.11, стоп. Каждого месяца???
ромашкаобыкновенная·
Мама двоих (1 год, 2 года)
Берите залог по стоимости аренды и все
Лиза··
Мама двоих (2 года, 16 лет)
@iloveson23.11 по договорённости, конечно. Ну просто, например, у людей может быть беспорядок, это, в общем-то, личное их дело, Вам же главное чтобы все в целости было. Например, кто снимать будет показания счётчика? Они или Вы? Если Вы, то Вам и так придётся раз в месяц к ним приходить. Если они, то, например, раз в три-четыре месяца можете просто договариваться если будете в той стороне и говорите что хотите заехать.
Alesya··
Мама сына (2 года)
@afrodita_gippokratovna_jamas-onassis, спасибо вам! 🫐 у меня какой то внутренний саботаж всей этой процедуры проверок, но, по здравому размышлению, это лучше всем. В отделях тоже приват, но ненавязчивая Уборка номеров все контролирует, например.
Лиза··
Мама двоих (2 года, 16 лет)
@iloveson23.11 именно))
Ксения Попова·
Мама двоих (2 года, 4 года), ждёт третьего
С нас брали месячную плату. если все ок, то при съезде можно было её использовать как оплату за последний месяц или вернуть
Erema·
Мама двоих (младенец)
Первое, это конечно залог. Причём обязательный, при заключении договора. Никаких "потом отдам".
Второе, хотя бы раз в месяц навещать жильцов. Поверхностно, можно просто осмотреть трубы, розетки на целостность.
Если общаетесь с соседями, оставить свой номер, кому доверяете.
Виктория·
Мама сына (1 год)
Буду скоро после первый раз сдавать свою квартиру)) точно возьму залог и буду сама ежемесячно приезжать и снимать показания счётчика) мне так будет спокойнее😅
Дина·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Берите сразу за 2 месяца вперёд. Вторая часть за месяц будет залогом при съезде жильцов либо за последний месяц они тогда не платят, либо удерживаете. И в договоре обязательно прописать что все в целости и исправное! Это был нам совет риелтора
Просто Мама·
Мама двоих (4 года, 11 лет)
Я приходила пару раз под предлогом показания счетчиков снять, потом они сами звонили(холодильник ломался), муж приходил чинил. Все всегда чисто было и аккуратно. И больше не ходим. Вроде нормальные они. Ну они у нас снимают за такую смешную цену(уже и нет таких) и в хорошем районе, поэтому я думаю они сами за эту квартиру держатся.
Alesya··
Мама сына (2 года)
У меня первый год Аренды было так же, когда они уже съехали, нашла неприятные сюрпризы - полностью сожгли духовку, видимо, там калили угли для кальяна, сломаны несколько ящиков в шкафах, вздулся ламинат на балконе((( такие косяки и не увидеть, когда счетчики проверяешь ((
Просто Мама··
Мама двоих (4 года, 11 лет)
@iloveson23.11 ну это да. Но это же квартиранты, надо быть готовым наверное. Мы делали сооооовсем бюджетный ремонт. Эту квартиру купили дочери. Естественно, когда она туда переедет будем ей делать новый ремонт