Кто покупал квартрру, расскажите, как это происходит?
Вот понравилась нам квартрра, как вносится аванс, сколько и какие документы для этого оформляются. Мы хотим посмотреть, а потом позвонить риелтору, чтобы он проверил документы...но вдруг за это время ее купят🙈🙈🙈расскажите, как это происходит?
Комментарии
Мы покупали в ипотеку, через риелтора. Было сопровождение с подбором недвижимости.
Ни разу не пожалели, что наняли хорошего специалиста.
А в банке так ваще, с мужем сидели как 2 пня, ничего не понимая, а риелтор нам все разъяснял и обьяснял.
Даже уже после сделки и как деньги отдали, риелтор была на связи и подсказывала, что и как мы должны сделать.
Я люблю аккредитивы и страхование титула. Больше гарантий. И страховая несёт ответственность в отличит от риэлторов и всех остальных.
@ekaterina.kandaeva, Гугл в помощь. Есть финансовые инструменты, которые закрывают определённые риски. Лучше с ними, чем без них 😊👍
@ekaterina.kandaeva К Вашему изначальному вопросу аккредитив, страхование титула не сильно относится. Это уже следующие этапы - организация расчетов и страхование объекта)
Из моего опыта. Выбрали несколько квартир. Созвонились. Договорились на просмотр. Съездили с мужем. Что-то понравилось. Попросили первичные документы. Скинули их риелтору. Она заказала выписку. Проверила собственника, обременения. Договорились на аванс. Риелтор подготовила договор на аванс. Встретились с продавцами. Она их попытала вдоль и поперек. Зачем, как, кто, почему, куда, где. Далее риелтор с продавцами занялись документами. Ну и собственно сделка. Мы проводили расчет по старинке через ячейку. Хотя и аккредитив существует наверное столько же, сколько и банки)
Посмотрели квартиру составили договор и внесли аванс...документы можете сами проверить, в базе все есть...и я бы сделку оформляла через нотариуса намного дешевле риелтора...
Я занимаюсь сопровождением сделок. В принципе проверка документов + составление договора занимает несколько дней. Этот процесс называется выход на сделку. Обращайтесь, если нужна помощь.
@valery1487 @nat_dan а а если потом выясняется, что квартира с обременением, например, а аванс уже внесли, что потом происходит?
Если сделка срывается по вине продавца , аванс возвращается , это все должно быть прописано в договоре при внесении аванса
честно говоря я не сталкивалась с этим, но по моему это все можно быстро проверить, и на такой случай у реэлтора есть возможность вернуть внесённый аванс.
Мы посмотрели, отзвонились риелтору -он проверил документы, далее встретились для внесения аванса, составлялся договор
Ехать смотреть с риелтором, обычно это так и происходит . Если все нравится , риелторы смотри все документы и вносится Аванс , оформляется соглашение /договорила внесение аванса и после этого уже собираются все документы для сделки и назначается день сделки .
понравилась квартира сразу позвонили назначили просмотр, ездили без реэлтора и сказали готовы внести аванс, приехал реэлтор сделал договор на внесение аванса и все)
@dianchelli полностью согласна, лучше юриста.
Обращайтесь в лс