Девочки, всем привет! Подскажите, кто использовал мат.капитал, как первоначальный взнос при покупке квартиры, какие…
Девочки, всем привет! Подскажите, кто использовал мат.капитал, как первоначальный взнос при покупке квартиры, какие подводные камни?
Девочки, всем привет! Подскажите, кто использовал мат.капитал, как первоначальный взнос при покупке квартиры, какие подводные камни?
Даша·
Мама двоих (младенец)
Мы использовали, никаких не обнаружили
Ирина··
Вот я слышала, что при перепродаже сложности
Даша··
Мама двоих (младенец)
сложностей нет никаких, надо будет либо выделить в другом месте доли детям либо от продажи недвижимости положить им сумму маткапитала обратно на счёт
Я.❤️·
Я знаю только то, что при вложении этого капитала - доли выделяются в равных долях всем !
И оформить только на себя не получится ) потому что этот капитал семейный
Ирина··
Всем? Или только детям и маме? Мне вот как раз и нужно оформить только на себя (
Виктория ·
Мама дочки (8 лет)
Если потом эту ипотеку рефинансировать или потом решить покупать квартиру трешку, например, а капитал был вложен в двушку, то это сделать будет почти нереально. Стоит это делать если точно планируете всю жизнь жить в этой квартире, ну, по крайней мере, до совершеннолетия детей
Ирина··
@@viktoriya_t_, да, прочла эту статью, в ипотечной квартире нельзя выделить доли детям, поэтому если только за наличку покупать, то опека разрешит
Виктория ··
Мама дочки (8 лет)
совершенно верно, а у многих такой возможности нет и для них это ловушка, если, например, взяли в ипотеку девушку, выплатили и захотели трешку, например...уже опять в ипотеку не взять
Виктория ··
Мама дочки (8 лет)
и ещё рефинансировать в другом банке не получится, для многих это может стать тоже огромным препятствием
Виктория ·
Мама дочки (8 лет)
Вот как раз статья по этому вопросу https://www.instagram.com/p/CN4W5NEMVku/?utm_medium=copy_link
Mama2020·
Мама двоих (младенец)
Да да слышала что потом меньше квадратов взять фактически не возможно. Тоже сейчас рассматриваем вариант как первоначальный взнос
Ирина··
Ну да, я вот тоже читала, что купить меньше квадратов, чем было не разрешит опека
☀️☀️☀️·
Мы использовали, была проблема, оценщик оценил квартиру меньше, чем хотел продавец. В результате мат капитал не вошёл в тело кредита, и собственник получил деньги позже. А второй вариант, если была бы оценка нормальная, то продавец сразу бы проучил всю сумму, а банк сам решал бы вопрос с ПФР.
А ещё косяк был, банк с ошибкой отправил данные в ПФР, мне прислали отказ, пришлось лично ещё раз подавать заявление
Ирина··
Вы вторичку покупали?
☀️☀️☀️··
возможно, я честно пока не изучала этот вопрос, пока выплатим ипотеку, тогда и будем доли выделять, это не в самые ближайшие года будет.
☀️☀️☀️··
да, а с первичной вообще все проще должно быть
Ирина·
@viktoriya_t_, я вот читала, что только если будет больше квадратов, то можно, а если меньше, то опека вроде не разрешит продать
Я.❤️·
С таким вопросом лучше обращаться к юристу