Девочки, помогите, пожалуйста. Мы выбрали кв через Дом клик, у продавцов есть риелтор, у нас нет. Он говорит если точно будете брать, вносите задаток, порядка 50 тыс и начинаем работать. А я боюсь, вдруг это развод. Как понять, проверить что все в порядке и что можно им оставлять задаток? Как себя обезопасить?
У нас также было, задаток давали, но это официально, не просто на руки, с заключением договора, где прописано все.
Посмотрите, что за агентство недвижимости заранее.
Мы со друзьми родителей (люди взрослые😅, опыт имели в покупке-продаже) ездили на это заключение договора, тоже страшно было(вдруг развод)
Так они расписку пусть напишут или договор предварительный лучше составьте чтобы они тоже тогда ответственность несли если по их вине сделка сорвётся
Составляется договор задатка. И Вы, и продавец защищены им законом. После его заключения квартира снимается с задатка, Вы ещё плюсом оплачиваете оценку квартиры для банка (порядка 3000₽). Далее банк спрашивает с продавца (в Вашем случае риэлтора) все документы по квартире: справки об отсутсвие задолженности по коммунальным платежам, справки с пенсионного об отсутствии использования мат.капитала, проверяет юридическую чистоту квартиры (хоть Вас и будет банк разводить ее сделать за 10.000₽), и прочее прочее...
здравствуйте, скажите, пожалуйста, где заказывали справку из егрн? Яндекс выдаёт кучу сайтов, не понимаю какой из них верный
@bursukovanastya, добрый вечер 🌇
Это нормальная практика с задатком, главное внимательно читайте соглашение
Мы тоже задаток давали, но обязательно с заключением предварительного договора, где все прописано (состояние квартиры, и т.п.)
Друзья брали кв недавно, тоже задаток 50 тыс с составлением договора. Там прописано ,что вы дали этот задаток,они его приняли, и условия при которых этот задаток возвращается и не возвращается
Я так покупала 1 квартиру свою. После осмотра внесла задаток, написали предварительный дкп или как его там. Там сумма задатка, что остаётся в квартире и сроки заключения дкп. Тоже покупали сами, и риэлтор был только с той стороны
Это нормальная практика. Все так делают. Эта сумма должна входить в сумму первоначального взноса
Да сейчас все хотят задаток, чтоб скрепить намерения, что вы точно покупаете. После задатка продавец квартиры должен убрать ее со всех сайтов продажи.
Главное, чтоб все было подкреплено предварительным договором купли продажи , где все подробно расписано - за что эти деньги , сколько останется заплатить (сколько из них своими средствами и сколько ипотечными), там будет указано и в каких случаях возвращается задаток , а в каких нет.
Перед этим спросите у риелтора кадастровый номер для проверки или прямо спросите есть ли выписка из Егрн у них , там покажет нет ли обременения на квартиру , кто собственник и т д, стоит рублей 300-350, в электронном виде не выходя из дома можно сделать . Может у них на руках есть , но вы можете себе и свежую заказать сами, зная номер
Эльвира·
Мама сына (6 лет)
Да сейчас все хотят задаток, чтоб скрепить намерения, что вы точно покупаете. После задатка продавец квартиры должен убрать ее со всех сайтов продажи.
Главное, чтоб все было подкреплено предварительным договором купли продажи , где все подробно расписано - за что эти деньги , сколько останется заплатить (сколько из них своими средствами и сколько ипотечными), там будет указано и в каких случаях возвращается задаток , а в каких нет.
Перед этим спросите у риелтора кадастровый номер для проверки или прямо спросите есть ли выписка из Егрн у них , там покажет нет ли обременения на квартиру , кто собственник и т д, стоит рублей 300-350, в электронном виде не выходя из дома можно сделать . Может у них на руках есть , но вы можете себе и свежую заказать сами, зная номер