Девочки, у нас следующая ситуация, и немного запутались, как лучше поступить. Поделитесь, что бы вы сделали?)
Живем в двушке в норм районе (Таганский), не лакшери, но вроде ок. Квартира небольшая, ждем второго ребенка, задумались о покупке трешки (скорее всего, продать свою, добавить сбережений и залезть в ипотеку).
Но! Второй родится в ноябре, сын последний год ходит в садик (отличный, под окном), а еще в 10 минутах живет чудо-свекровь, которая нам очень во всем помогает (может сына на футбол сводить, любит супчик сварить и принести сыну и так далее). А я вот из тех, что больше про карьеру, чем про супчики (в общем тандем, и отношения хорошие).
Итого: остаться в этом районе почти не вариант, так как все, что смотрим - либо слишком дорого, либо «бабушкино жилье», и ещё ремонт делать долго, а с младенцем так себе затея. А если менять район, то квартира наконец будет просторной, у мальчишек будет много места, однако это значит добровольно отказываться от помощи с младенцем и дошкольником на руках, а также сбивать старшему настрой, меняя сад.
Еще есть вариант подкопить и заняться жилищным вопросом через год-два-три. Но тут опасения за то, что недвижимость будет расти в цене быстрее, чем сумма наших сбережений, а еще что мы будем готовиться к одной школе, а пойдем в другую. И очередь в сад.. в общем вот это все 🤯
И район менять страшно, и квартиры такие классные есть побольше, и возможности сейчас есть 😅🙈
Как бы вы поступили? И хочется, и колется ((
Может, у кого-то есть опыт переезда?
#Биполярочка
Лучший комментарий
Комментарии
А какой район по вашему, у меня подруга живёт около Новоспасского монастыря, а я живу в Перово у нас 2-3 стоят от10 мил до 18 мил. Я думаю вам если и менять что то пто после родов, плюс материнский капитал можете использовать
Не особо поняла есть двушка и нужна трешка какие это суммы. Разница между ними что прям 10 Лямов? Если это всего лишь сумма за плюс одну комнату в вашем районе не вижу проблем продать вашу внести взнос и взять на недостающую сумму ипотеку и купить квартиру, а ремонт вот как раз и сделаете после рождения ребёнка. Тем более свекровь рядом .
@jul.jul, о да, цены варьируются просто атас 🤯
@anastalona, ну так и , если квартира стоит ваша 30 то доплата за комнату 10 это нормально. Даже мы покупали в области 1ку продали и взяли 4 ку тоже понимаете доплата огонь, но это лишь дело необходимости. Нам очень надо было 🤣 поэтому все получилось. Так что перестать рефлексировать и искать квартиру в темпе. Именно свою. А ремонт это уж точно дело такое. Но уверена вы найдёте именно с хорошим ремонтом ☺️ .. поверьте цель 🎯 эта стоит того. Берите комфортный платёж и лучше потом сокращать сам ствол и всё. Мы взяли на 20 и через 6 лет закрыли . Чего и вам желаю ☺️
@viktor3ia, план звучит отлично) спасибо!
Осталась бы в районе. Продажа+ипотека. После родов снизите процент по семейной ипотеке.(надо уточнить условия)
Мониторю предложения в районе, но пока нет хороших вариантов. Возможно, стоит ждать и смотреть
Я б с насиженного места не двигалась 😅 у нас ситуация наоборот: родители мои живут в Бутово за мкадом, мы жили с ними два года, тоже всё думали, какую брать квартиру: маленькую внутри мкад или побольше здесь, в е-*нях. Решающим фактором стала близость родителей моих) они тоже супер бабушка и дедушка.
Сейчас, правда, встал вопрос о школе, а хороших школ вокруг нет((( опять думаем: может, таки переехать?)
Ох, школы - это еще один фактор. Тут у нас больше шансов найти хорошую)
Как вариант, купить квартиру трешку и сдавать, тем более у, вас есть свои накопления +будет мат капитал... А суммой от сдачи гасить ипотеку... Я б с Таганки пока не переезжала в вашем случае. Но слушайте только себя 🌹
Тоже думали про такой вариант, но ничего действительно подходящего пока не нашли. Но вдруг попадется 😍
Честно сказать, затея не очень ))) Ну хотя бы начните с того, что «простор» вашим мальчишкам нужен будет не сейчас и не через год.
Даже разнополые дети до школьного возраста неплохо ладят в одной комнате, без проблем. Да и играть чаще вместе будут.
А вот когда уже у старшего наступит тот самый возраст, там да, нужна будет ему свобода.
Вы настолько отлично описали нынешние ваши условия, что я бы не за какие деньги не меняла место жительства. Лучше бы поднакопила, купила вторичку, отделала бы ее и осталась там же.
Цена на недвижимость будет расти всегда. С каждым годом все больше, чего не сказать о доходах. Но если вы будете брать ипотеку, то просто вырастит сумма. А ещё мат капитал сейчас можно вкладывать в покупку жилья
Вот согласна с каждым словом. Можно купить вторичку,сделать ремонт и сдать,окупится в 100 раз
Вы все хорошо пишете, это правда. Смешанные чувства, конечно. А еще не хотелось сына из школы в школу потом выдергивать
С учётом того, что моя семья имеет разный опыт, в том числе не слишком удачный в части покупки недвижимости, с Таганки я бы никуда не переехала (у вас и школы хорошие). То есть на первый план я бы поставила местоположение. Попробуйте посмотреть не слишком далекий от Таганки ЖК Символ. Мы там квартиру дочери давно купили. Но после сдачи дома там цены ого-го.
@sirina_brand, а потом продавать, чтобы купить побольше?
@anastalona, так точно. В том числе использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. Мы пошли по этому принципу, потому что имеющуюся недвижимость продавать не планируем
Я плюсую к
Вам ещё потребуется помощь
Новостройка среднего класса и ниже=забитые сады, школы.
Я за синицу в руке
Вторичку думали, не новостройку. Просто район видимо чуть подальше
Я бы отложила на несколько лет этот вопрос точно
Не исключено, что к этому решению придется прийти. Жаль только потом сына из школы выдергивать((
@anastalona ну если отучитесь года 3,то норм,там уже средняя школа.
Ну трёшка будет в новых ЖК наверно, куча народу, школы сады забиты. Тут надо о школе ещё думать. На Таганке наверно есть приличные школы, не забитые учениками доверху. Я бы отложила пока этот вопрос.
Да вот я больше к вторичке склоняюсь. Все эти недостатки первички пугают. Цены на достроенное конские, а вкладываться в строящееся так себе вариант, потому что жить где-то надо) (не продать квартиру свою, чтобы переехать в никуда)
Ни кого не надо слушать. Слушайте только свою интуицию. И здравый смысл. Если интуиция ваша сейчас подсказывает, что надо брать трешку пока есть возможность, значит берите. Если же есть внутренние опасения, то не спешите. Ну подскачеи жилье, оно всегда скачет. Так и вы своё сможете уже дороже продать. Всему своё время. В этом деле главное - ни какой спонтанности. Надо все обдумать до мелочей. И чтобы сомнений не оставалось. Мы вот взяли ипотеку в 2014 году чисто на интуиции. И не прогодали. Спустя месяц подскачили ставки на ипотеку в 2 раза! Многие пролетели. И квартиру увидели свою и сразу в один голос сказали: забираем! Даже про торг забыли, так влюбились. Желаю вам так же : не прогадать. А советы просят те, кто боятся своей ответственности за решение😆 потом же проще кого то обвинить в неудачном выборе, чем себя 😄😁
Спасибо :) я тоже верю в совпадения - когда в нужное время и в нужном месте попалось то самое🧡 а я потому советов прошу тут, а не у знакомых, чтобы потом не было возможности снять с себя ответственность😂
Я бы подождала немного. Все равно малыш первое время с вами в комнате будет, а старший в своей. Подкопите и к школе старшего переедете.
Тоже про такой вариант думала. Но чтобы успевать за инфляцией видимо надо будет не просто копить, а вкладывать в ценные бумаги..
На вашем сроке точно не надо переезд затевать. Подождите год хотя бы будет ребенку. У нас похожая ситуация, только мы решили дом строить, вот за два-три года планирую построить и переехать, пока мелкая с нами в комнате будет жить. У старшей своя комната
Возможно, вы правы. Мало ли как пойдет, вдруг помощь нужна будет, а мы в мыле с ремонтом и переездом
Помощь Вам понадобится,потом ещё школа начнётся,отвести/привести..Хорошо бы чтоб свекровь на подхвате была.А кредит в крайнем случае/ипотеку не рассматриваете?Сейчас есть госпрограмма поддержки семей,процент божеский+мат капитал впихнете,какой/никакой +
Да, про вариант ипотеки тоже думали, так как свою двушку и район любим) но трешку в ипотеку, да еще и не за мкадом - это прям ух по деньгам
Честно сказать, затея не очень ))) Ну хотя бы начните с того, что «простор» вашим мальчишкам нужен будет не сейчас и не через год.
Даже разнополые дети до школьного возраста неплохо ладят в одной комнате, без проблем. Да и играть чаще вместе будут.
А вот когда уже у старшего наступит тот самый возраст, там да, нужна будет ему свобода.
Вы настолько отлично описали нынешние ваши условия, что я бы не за какие деньги не меняла место жительства. Лучше бы поднакопила, купила вторичку, отделала бы ее и осталась там же.
Цена на недвижимость будет расти всегда. С каждым годом все больше, чего не сказать о доходах. Но если вы будете брать ипотеку, то просто вырастит сумма. А ещё мат капитал сейчас можно вкладывать в покупку жилья