Банку по факту по фигу на ваши доли. Кто заёмщик тот и ответчик. Соответсвенно пока вы не выплатите ипотеку доли и не надо выделять. Как только выплатили и в течении 6 месяцев вы обязаны всем выделить доли и вам с мужем и всем детям даже тем кто родится ещё или даже тем у кого есть уже имущество. А чтобы его мк внести вы обязательно делаете в ПФР обязательство о выделении долей. Хотя слышала что уже и без него можно внести мк, но странно именно эти бумаги затребовал нотариус, так что не знаю как другие без этого выделяли доли 🙄. Но пакет документов един вроде.

После погашения ипотеки полностью - даётся определённое время на выделение доли ребёнку. Работала в банке с ипотечниками.

Банк может не одобрить, если наделить ребёнка сразу частью, по причине рисков. Квартира находится в залоге у банка до полного погашения. Если человек теряет платежеспособность, квартира переходит банку и отправляется на торги до продажи. (Разницу возвращают, к примеру продали за 2млн, а долг оставался 1,5млн, 0,5млн вам). С ребёнком в доле - большие риски для банка, изъять не получится кв.

С каким маткапиталом? На 2-го- Вам не одобрит пфр без выделения детям. Если Вы про 450 тыс за 3 ребёнка- то там хоть на Вас одну отдельное жильё, не надо доли выделять.

Мы приносили обязательство от нотариуса что всем доли выделим. Но у нас строящееся жилье было.