Обращайтесь в лс , стаж в сфере недвижимости 7 лет 🙌🏻

Позвоните мне по номеру 600-178, все расскажу про ваш случай, посоветую как сейчас нужно делать, чтобы не было потом проблем с налоговой ☺️

цена продажи, минус цена пркупки, если налоговый вычет не использовали Вы или супруг, модно взаимозачетом в декларации все указываете

В каком районе продаёте ?

Ещё дополню: мы покупали чз союз застройщиков, у них если одновременно покупка и продажа 30 тыс услуга, но это было в апреле.
В итоге мы продавали сначала сами... Нифига люди не шли, боятся мошенников. Особенно когда о занижении говоришь. Обратились в Милану,тип самое популярное агенство.. Это кабздец... Там очень все неграмотно построено,короче я туда больше ни ногой. А ещё хорошее агенство авега, тоже покупали пару лет назад чз них.

Если 5 лет не владеете , то будете платить налог 13% от суммы дохода. То есть (цена продажи-цена покупки)*13%
Вам можно продать квартиру с занижением, то есть в договоре купли-продажи указать меньшую сумму продажи, тогда и налог будет меньше
Но чтобы продать с занижением, квартира должна быть куплена только за наличку. Налоговая увидит поступление с ипотечного счета или с расчётного счёта покупателя, поэтому только нал.
У нас в городе комиссия риелтора за продажу вторички 1,5-2%
Обычно риелторы вкладывают в стоимость квартиры свою комиссию. Например вы хотите чистыми 5 млн рублей с продажи. Риелтор к этой стоимости добавляет свою комиссию + налог , который вам придётся платить + немножко на скидку покупателю, далее ищет покупателя, находит, все оформляет , сделка безопасная (только обращайтесь в известное риелторское агентство). Всю документацию делают за вас. Если вы найдёте сами покупателя, а там ипотека с мат. капиталом , вы устанете потом от количества документов и проблем ) вам и так нужно будет выписаться из квартиры всем, заплатить долги за
Коммуналку, взять в своей УК справки об отсутствии задолженности и отсутствии прописанных , а если сами будете продавать , то ещё сделать независимую оценку квартиры, грамотно составить договор купли-продажи.
Для ипотеки там вечно что-то ещё нужно донести 🤦🏻‍♀️
Я бы не советовала вам тратить свои нервы и время
И где вы планируете найти покупателей? Через авито? Это не быстро будет

С риелтором проще будет решить вопрос о занижении чтоб не платить налог за продажу. У риелторов такса стандарт 50-60 тыс или 3% от продажи.

А что за кв? Я в поисках уже два месяца

Не удаляй пост плиз)

Реально, главное, чтобы покупатели были адекватные!!! Мы продавали через агенство, кв была в ипотеке, но вот анализируя всё, можно было бы и самим, а вообще можно не брать полностью услугу, а нанять юриста отдельно, чтобы с документами помог, будет дешевле!

Послушаю