Девочки, а был у кого-то такой опыт, что у вас в собственности 1/2 квартиры, вы хотите ее продать, а…
Девочки, а был у кого-то такой опыт, что у вас в собственности 1/2 квартиры, вы хотите ее продать, а другой собственник против? Возможно ли вообще продать только свою половину?
Анна·
Мама дочки (2 года)
Вы должны письменно известить второго собственника о том, что вы планируете продать долю, и предложить ему покупку. Типа Иван Иванович, уведомляю вас, что планирую продать долю, стоимость 1 млн, предлагаю вам купить. И должна быть отметка о вручении, например почтовым курьером отправить письмо. С того момента, как Иван Иванович получил письмо, считается 30 дней. Если он за 30 дней не купил - вы получаете право продать кому хотите.
Анастасия··
Мама сына-младенца
квартира 4-х комнатная, вы имеете в виду разделить стеной и продать как 2-х комнатную?
Анна··
Мама дочки (2 года)
нет, как коммуналку. Две ваши, две его, по суду вам могут их поделить и будет написано не 1/2 доля, а «две комнаты площадью 15м2 и 12м2 в 4комнатной квартире площадью 90м2». Вот тогда очень запросто продадите. Комнаты будут считаться лично ваши, вы можете туда врезать замки. А кухня и туалет - общего пользования, у каждого будет своя печка, своя стиралка и холодильник
Анастасия··
Мама сына-младенца
спасибо большое за консультацию, будем пробовать))
Алина·
Возможно, но цена доли естественно будет ниже, чем если бы продали всю квартиру и поделили деньги...
Марина·
Ды по факту нет невозможно, у нас такая история много лет тянется. Если у вас ещё равнозначные комнаты может и можно с этим сделать. Но наделе очень вряд ли. Разделения счета в суде происходит
Анастасия··
Мама сына-младенца
Счета разделили родители много лет назад
Марина··
попробуйте, если счета раздельные и комнаты равноценные может и получится
Анастасия··
Мама сына-младенца
1, комнаты конечно не особо равноценные, но будем пробовать, если переговоры совсем в тупик зайдут
Наталья Бахтина·
Мама дочки (5 лет)
Ой была похожая ситуация. Адвокат сказал можно,но сложно. 1 там через суд как то решается,что именно ваше. Потом пишется письмо на др собственников. Но как мне сказал адвокат мин от рыночный цены данная доля будет ниже на 30%
Наталья Бахтина··
Мама дочки (5 лет)
@anastasiya.larina.96 да,но мы с др собственниками договорились
Наталья Бахтина··
Мама дочки (5 лет)
@anastasiya.larina.96 к слову суды и споры у нас длились 12 лет
Анастасия··
Мама сына-младенца
жесть…
Имя·
Возможно, но сложно. И только через нотариуса такие сделки совершаются, тк квартира не полностью отчуждается. Постарайтесь договориться с собственниками. Мы целиком в итоге продаём одному покупателю. Зачем им комнату эту сохранять?
Анастасия··
Мама сына-младенца
мы живем и хотим купить свою, но нужны деньги хотя бы на первоначальный взнос
Имя··
понятно((( тогда удачи вам! Может она все же одумается
Анастасия··
Мама сына-младенца
спасибо) надеемся и верим 🙏🏻