Что делать, если не успеваешь найти новую квартиру после продажи?
Девочки, доброе утро!
В общем, ситуация, которая не даёт мне спать 2 ночи:
Выставили на продажу свою квартиру, нашёлся покупатель. Готов дать задаток. Хотя её студия будет выставлена только на днях (студия Дискус).
Но самое обидное, что нам нет варианта. И рассматриваем только в нескольких домах, объявления там появляются не часто и цены всё растут.
Риелтор давит на заключение договора, естественно, ему нужно получить деньги.
Я же переживаю, что мы не успеем найти себе вариант. И что тогда делать?
Возвращать залог в 2ом размере?
Или выезжать в съёмную кв и ждать. Но опять же, цены с каждым днем все выше и выше. И как бы не получилось так, что потом за эти деньги мы сможем купить только такую же, как была раньше.
Может тут есть юристы, риелторы или у вас самих была такая ситуация, посоветуйте, что делать?😞
Комментарии
Согласна с вами. И ему так же сказала. Ещё даже объявление не выставили о продаже.
И покупателю очень понравилась наша квартира:
1) Она жила раньше в этих домах и сейчас работает тут, ищет именно в 3х соседних домах.
2) Ей очень понравился наш ремонт.
3) Цена ниже соседних квартир на 200-250тыс.
Поэтому думаю, не надо торопиться.
@detkansk, ну если они не продадут и не смогут купить, это получается по их вине, значит не должны вы возвращать в двойном размере, можно прописать все форс-мажорные ситуации, а вы, мне кажется, за время пока они продавать будут, а если у них тоже цепочка там получится, успеете найти, впринципе можно попробовать взять задаток. Но лучше подождать, все-таки, сказать, что будете ждать их продажи.
@shoorsha, спасибо! В любом случае, я уже озвучила ему нашу точку зрения. Посмотрю дальше на его действия. Будет ли стараться искать нам вариант.
Я ему уже сама подкинула вариант обзвонить архив объявлений. Теперь дело за ним
Ну пока она ещё свою студию продаст, сто лет пройдёт. Можно прописать в предварительном договоре, что выходные сделку, при заключении предварительного договора вами с продавцом квартиры, которую найдёте
С одной стороны, за эти "сто лет" возможно появится наш вариант, а с другой стороны за это время наша квартира может подорожать. И так продаём на 200тыс меньше соседских таких же квартир. А нам придётся продавать за ту цену, что указана в договоре.
Просто не уверена, что студия на Дискусе может быстро продаться
@detkansk, тут ещё может быть такая фигня, что пока они будут продавать, вы найдёте себе , а они не продадут, а ваши продавцы не будут ждать, потому что им тоже надо покупать и их не будут ждать уже их продавцы. Поэтому, по идее дискусовские бы продали сначала свою, а вы пока могли бы искать, че задаток давать, когда у них денег ещё нет
Мы сейчас тоже продаём квартиру, я тоже переживаю за такую ситуацию. Пока себе не найдём, продавать не будем.
Два раза по цепочке продавали квартиру, риелтор не на вашей стороне в данной ситуации. Когда найдете свой вариант тогда и заключайте задаток на свою продажу, можно сделать все в один день. Оба задатка на куплю и продажу. Успехов вам в этом нелегком но важном деле. У нас в прошлом году все волосы поседели пока искали подменный вариант, тоже был страх, а от покупателей отбоя не было, но умение ждать нам помогло найти именно квартиру нашей мечты. 🥰
Риэлтор просто давит, мы продавали квартиру. Так за нами была цепочка из 8-ми☝и все терпеливо ждали, когда я как ужаленная носилась перед нг, чтобы найти вариант. Давления никакого не было, а наоборот понимание и поддержка. Да у всех было дикое желание встречать нг на новом месте. В итоге все успели.
@detkansk, вот прям рекомендую послать его нахер и найти нового, сецспс это не проблема
@detkansk дать адекватного риэлтера, вот не представляю просто, что так можно. Хотя че говорить, знаю семью, которые остались на улице и сейчас вынуждены снимать
@fortmedia, вот этого и не хочется!
Поделитесь контактом, на всякий случай и условия оплаты. Посмотрю, как наш дальше себя будет вести
Ждать свой вариант , У нас такая ситуация была. Нашёлся другой покупатель
Как риелтор реагировал на ваш отказ? Я выше написала, как наш недоволен
@detkansk, тоже был недоволен. Ну это объяснимо , им надо скорей продать и все равно где вы будете жить. Стойте на своём
Послать нахер риелтора, если она не понимает элементарного
Найдёте вы ещё своего покупателя, если этот откажется. Так не рисковала бы. Цены взлетят, ничего не купите, а может даже хуже и будете потом сидеть. Относитесь ко всему проще, значит ваше просто ещё не пришло, доверьтесь судьбе, не бегите, не спешите
Вчера написал уже в 11ом часу вечера🤦♀️ спрашивает наше решение. Я не ответила, были на даче, с интернетом не очень. В итоге сегодня звонит.
Сказала, что договор пока заключать не будем. Пока ищем. Так столько всего услышала🙈 что и продавать мы не хотим, и они ждать нас не будут, найдут другое. Хотя он теперь сам будет заниматься их продажей и будет в курсе просмотров и всего остального.
При этом и нам ничего не ищет. Мы сами смотрим сайты, ему скидываем для связи и договора о просмотре.
Он сам нам скинул только 2 варианта: один тоже 2ка, хотя у нас сейчас 2ка и нужна 3шка. И второй вариант на 1,8 млн выше нашего бюджета😏
@detkansk, найдите другого риелтора, вы куда-то торопитесь ?такое дело.. да и вообще, зачем он? У них точно такая же база, как и на всех сайтах
Они по факту не нужны
В такой ситуации можно заключить договор с агентством, что вы продаете свою квартиру, только найдя себе вариант для покупки, там как взаимо-зависимая сделка получается. И этот момент прописывается прям в договоре.
Сестра так покупала квартиру, успели подыскать вариант и переехать в новую кв, а потом уже ключи от старой отдали покупателям.
Да, такой момент можно прописать. Мы тоже продаём, при задатке такой вариант риэлтор сказала можно прописать
Вникуда бы не переехала, тем более с детьми.
На работе у девочки была такая ситуация, пока не нашла вариант, свою не продавала, хотя был покупатель
Просто в дискусе продают кучу этих квартир