Девочки, всем привет. Вопрос очень сложный😀 вдруг кто знает ответ.
Мы купили дом, а квартиру, где использован мат капитал, выставили на продажу, ипотека по ней погашена.
Слышала, что сложнее продавать квартиру с мат капиталом. В чем сложности? Что нас нужно сделать может заранее?
Комментарии
У вас ипотека же погашена , знакомая продали без всяких опек, никому не говоря что был использован мат капитал . Тем более доли вы не выделяли . Делить не чего значит 😀.
Надо было сначала выделить доли - потом сделать разрешение органов опеки на покупку дома- далее продаёте спокойно квартиру. Сейчас для опеки у вас 2 жил площади и продав одну вы ухудшите жил условия детей.
Р.s. Я риэлтор
@scarlett1408, выделить надо в той по которой гасился мат кап. Продажа с опекой.
@albina_lera а можно выделить сначала в той где мат капитал, а потом выделить в первой, а не в новой? Спасибо за ответы!!!
Покупатели не любят квартиры с мат капиталом, так как сделка через роно проходит. Я бы позвонила в роно уточнить.
Здравствуйте! Мы свою квартиру продаём в Санкт-Петербурге, выделили долю , хотим вернуться в Уфу и уже в Уфе покупать , предоставили вчера в опеку документы на ту квартиру какую хотим купить , надеемся только на хорошее , ответ через 2 недели , покупали ждут уже с июня месяца , благо оказались лояльными и не спешат....
@las222 уточните , боюсь ушибиться, кирпичный если не должны отказать , а если деревянный то скорей всего откажут...
У нас согласие на продажу органы опеки дают когда вы приносите 2 предварительных договора, на продажу и покупку, они оценивают ,что на что меняется и выносят решение.
После закрытия ипотеки нужно всем членам семьи выделить долю в квартире. А после этого продавать детские доли через разрешение опеки. Решение готовится около месяца. Если опека в принципе согласна на эту продажу. Для этого нужно детям купить жилье не хуже прежней доли. Провести оценку своей квартиры, провести оценку приобретаемой итп. В существующем жилье выделить детям доли нам не разрешили.
Даже если условия все соблюдены просто долго это, не каждый покупатель готов ждать месяц решения опеки.
@kukla85 маткапитал тот ещё геморрой как оказалось
@las222 ещё если деревянный дом то не разрешают ....
@las222, потом при продаже вы идёте в отдел опеки и берёте разрешение, предварительно указав куда детей «переселяете»
У нас пока система плохо работает, никто ни чего не проверяет самостоятельно , пока клиент сам не сообщит о чем либо, отсюда и тонны обналичивания мат. Капиталов . Разработали программу мат. Капитал . А как отслеживать все это не придумали ещё .