Привет! Ситуация такая: продаем квартиру, был подписан предварительный договор где расписан план и…

Привет! Ситуация такая: продаем квартиру, был подписан предварительный договор где расписан план и сроки выплат. Нас устроило, покупатели на сделке отдают сумму 416т наличными из них 100т уже у нас как задаток. 24 августа нам приходит ипотека 2800мл, и в последнюю очередь доходит мат капитал 483т. Далее, оценщинщик пришёл через 4 дня и очень долго тянянулась оценка от банка, больше двух недель. В итоге нам звонит их юрист из агентства и говорит, что им ипотеку одобрили меньше на 200 тысяч и по этому могут взять только за 3500мл а не за 3700мл, мы и так им устапили с 4мл. Нас не устроило и мы отказали, хотя они к нам изначально пришли с одобренной суммой в 2800мл ипотеки. Дальше, я запросила у юриста бумагу с одобренной суммой, чтобы убедиться что дело в банке а не в том, что покупатели хотят сбить 200 тысяч. На что я предоставлю переписку с юристом и в конечном итоге она мне не ответила на последнее смс ничего. Идём дальше, она звонит и говорит что они могут поменять выплаты местами и изменить платёж наличных. Схема такая: на сделке мы получим всего 185т с учётом задатка, получим сначала мат капитал после того как он вступит в право собственности и только после самого мат капитала а это наверное около месяца мы получим ипотечные средства в сумме 3031мл..хотя она до этого нам сказала что им одобрили ипотеку не 2800 а на 200 тысяч дешевле. Странно. В общем нас это тоже не устраивает, сильно сдвигаются сроки и она нам предлагает подписать то, что мы типа получили мат капитал, чего мы делать не будем конечно. Но кто сталкивался, подскажите, если мы откажемся от этой сделки нам придётся возвращать им не 100т а 200т? Или из-за того что они на словах сами меняют договор, они остаются без 100т и они остаются нам? Или мы расходимся на добром слове, 100т им и все? И ещё интересует вопрос, можем ли мы настаивать на подписанные в предварительном договоре суммы и сроки, что выплата как должна была быть так и состоялась? На сделку будем брать с собой юриста