Продаем квартиру свою. Она с момента постройки дома в одной семье, в 96 году купили отец и мать мужа, в 2001 году ему долю выделили и мать продала долю его бабушке и третья доля у отца, а с 2012 он стал единоличным собственником. Так вот покупательница заказала проверку в сбере и через него покупает с ипотекой, для сделки все готово, но юр отдел проверки имеет мозги с документами 96 года, которых не осталось на руках, просят какие-то справки, мы ходим тратим деньги, а оказывается, что это не то, в итоге они сказали «либо ищите договор купли продажи, либо возвращайте аванс» и все это перед тем как нам за свою вносить аванс! Вообще я не поняла, почему они сами из росреестра не могут запросить то, что им нужно?
Комментарии
Зачем? Нам все сказали, что это не нужно, безосновательно. Эти документы уже не имеют юридической силы. Нам пришлось искать нотариуса, которая 20 лет назад заверяла все и она так же сказала, что юристы неграмотные и требовать это даже незаконно. Но в итоге нам и покупателю нервы помотали знатно. Еще и непонятно, устроят ли их копии копии, так как оригиналов все равно нету нигде.
@pampuhka у нас банк в итоге устроили. Был ещё вариант что продавец в банке пишет по форме банка, что больше никого нет/никто не претендует и если что разбираться с ним будет сам.
@del1014777, надеюсь, у нас тоже их устроит все. Потому что оригиналов нету нигде, их не достать. Вариантов никаких не предлагали даже( либо договор ищите, либо покупатель забирает аванс.
Волнуются и это понятно, не каждый день покупают/продают квартиры. Тем более в мск
Это все понятно, мы тоже вторичку покупаем и тоже волнуемся) но сбер со своими проверками просит больше, чем надо. Документы все у мужа есть его, квартира 20 лет в собственности, из них 9 лет он единоличный собственник. Зачем им первый договор купли продажи?
Потому что им не дадут исходники (получить может только собственник, правоохранители или суд)
Зачем им вообще это, даже менеджер по сделке сказал, что это бред.
Они неделю назад просили справку, мы заплатили деньги, оказалось, что она не та🤷🏻♀️ время мы потеряли и деньги.
@pampuhka, я вас понимаю. Всю душу вынули, пока свою продавала.
Бред, сделка зарегистрирована. Право может быть оспорено лишь в суде
@dzhuliaiwanowa, нет, сделки еще нет, для сделки все документы готовы, мы ждем скидку с домклика для покупательницы, а пока идёт юр проверка квартиры, которую она тоже в сбере заказала. И вот они не хотят ее заканчивать без этих документов 20летней давности.
У мужа есть правоустанавливающий документ, есть все документы основания, а они просят основания для документов основания короче.
Всегда запрашивают документы по которым была первичная приватизация. Только прошли этот квест. Продавец наша также утеряла договор передачи и заявление
В мфц запросила и ей выдали дубликат. Хотя уверяли что заявление невозможно восстановить но копия была приколота к договору.