Аватар
Александра
Вопрос такой: была у меня ипотека, часть ее я погасила за счёт мат капитала. Сейчас ипотека закрыта. По идее я должна в течение 6 мес выделить доли мужу и детям. Если не выделю, то что? В какой момент и кто меня об этом спросит? Что если я сейчас захочу продать эту квартиру, этот момент как то обозначится или не будет никаких вопросов при продаже?
2.6 года

Лучший комментарий

Аватар
natali_12__

Вы нарушаете условия использования МСК. Если у вас будут покупать в ипотеку, банк не пропустит такую сделку.

2.6 года Нравится Ответить

Комментарии

Аватар
natali_12__

Вы нарушаете условия использования МСК. Если у вас будут покупать в ипотеку, банк не пропустит такую сделку.

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
mamarosika

Ясно)

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
svetasavu

Инфа из ролика на ютубе: чтобы не выделять долю мужу, то муж пишет отказ, который наториально заверяется. Дети после 18 тоже могут написать такой отказ. Тогда проблем при продаже не будет.

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
mamarosika

Дети до 18(
про отказ мужа знаю, но с ним какие проблемы могут быть? Разлад только если или ещё что-то?

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
svetasavu

@mamarosika незнаю, проблем быть не должно, если нотариус не какой-то странный персонаж.

Тоже растроенна, нам в однушке жить ещё 18 лет минимум, а России покупать другое жилье, не собираемся. Хотим за бугор. А туда несовершеннолетнего не выписать)

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
mamarosika

@svetasavu, тоже интересная ситуация)

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
zalibekova.z

Я в этом вопросе конечно плаваю. Но слышала , что открывают счета в банке на детей и туда вносят эту сумму (не знаю какую именно , сумму всего мат капитала или как 🤷🏼‍♀️)и потом спокойно продают квартиру. Просто решила написать, может как то ВАм эта инфа поможет ...

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
natali_12__

Это с разрешения органов опеки только. Если они разрешат не доли в другом жилье выделить, а перевести деньги на детский счёт. Тогда да

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
zalibekova.z

@natulyakondratenko, а почему они могут не разрешить? Какая им разница ...

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
natali_12__

@zalibekova.z это не ко мне вопрос, я в опеке не работаю. Вижу только окончательные варианты их решений

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
yana1310

Главное, чтобы проще было потом продать. Выделить доли детям небольшие, в законодательстве не прописан какой должен был размер доли. И потом при покупке квартиры, грамотный покупатель всегда делает запрос в ПФ был ли при покупке использован мат. капитал.

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
vinnikova76

А вот интересно, если я выделила доли без метров, просто дом частный, одна четвёртая одного ребёнка, одна четвертая другого. Но понятно, что материнский капитал был 450т, а дом я преобрела намного дороже, больше трех миллионов. Вот когда я захочу у них выкупить доли, то можно рассчитывать на ту сумму что я потратила (материнский капитал) или уже поздно об этом думать?

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
yana1310

@vinnikova76, размер доли в метрах высчитывается математически. Они не прописываются в метрах. Вы не можете выкупить у ребёнка, только через предоставления аналогичного размера доли в другом жильё. Причём без ухудшения условий. В этом весь затык.

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
mamarosika

Доли, насколько знаю, пропорционально вылепляются доли маткапитала в стоимости квартиры

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
mij

Мы выделяли доли,но нужно знать сколько выделять.Опека разрешение дала (но это былой весело),если в стройке будете брать,нужно чтобы 80% было построено.А вообще геморно все это было)

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
marp12

Вы обязаны выделить доли в течение 6 месяцев после погашения. Это указано в постановлении о маткапитале. Проверить может пенсионный фонд, в противном случае - возврат средств. Продажа квартиры с долями детей - нужно одобрение органов опеки, главное, чтобы не ухудшались условия детей + обязательное нотариальное удостоверение сделки

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
marp12

@mamarosika, ссылка

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
marp12

@mamarosika, вот тут почитайте. Если выясниться при продаже - ваш покупатель откажется. По требованию ПФ суд может признать сделку недействительной

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
mamarosika

@marp12, спасибо!

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
sychevaelena

Я не в курсе ещё , но видела такое , сохранила даже себе 😅

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
mamarosika

Вот именно отсюда и возник мой вопрос))

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
sychevaelena

@mamarosika, есть такое ))) я сама не размещаю мат кап только по этой причине)))

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
irina_andrina

Будете уточнять в ПФР про выделение доли детям , узнайте , что делать при продаже недвижимости , в которой есть доля детей . Там не так все просто

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
mamarosika

@vinnikova76, ясно

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
mamarosika

@vinnikova76, дада, есть у меня такая бумага.

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
vinnikova76

@mamarosika ну тогда, Вы ни куда не денетесь, Вас будут контролировать.

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
katrin.blg

А вообще проконсультируйтесь в ПФ, спокойнее будет жить вам 🙂

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
katrin.blg

@mamarosika, Вы же сами спросили, если не выделить - что будет? Вот и спросите у них это )

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
mamarosika

@katrin.blg, ну я ж про практику, а не про теорию) У меня знакомая мат капитал раньше применила и у неё никакого срока не указано, живет уже спокойно лет 10, никто ее не беспокоит. Но она не продавала, а я планирую.

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
katrin.blg

@mamarosika, Ну у нас в стране каждый день новые поправки, вчера было так, сегодня этак, а завтра вообще и так и этак, поэтому в любом случае нужно уточнять, или у юриста или все же в пф

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
katrin.blg

Нужно выделить доли. Иначе потом могут отозвать мат. капитал. Была тут история, девушка не успела выделить доли, и им сообщили, что либо они выделяют доли, либо заводят дело и отзывают мат. капитал

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
_tema_

Дополню что продать эту квартиру вы сможете только совсем уж не грамотному человеку, сейчас все проверяют использовался ли мат капитал при покупке, и если да выделены ли доли, так как у покупателя в противном случае будут большие проблемы

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
mamarosika

У неё был срок прописан, в который нужно выделить доли?

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
katrin.blg

@mamarosika, Не знаю, пост не особо расписан был 🤷🏼‍♀️

2.6 года Нравится Ответить