Вопрос такой: была у меня ипотека, часть ее я погасила за счёт мат капитала. Сейчас ипотека закрыта. По идее я должна в течение 6 мес выделить доли мужу и детям. Если не выделю, то что? В какой момент и кто меня об этом спросит? Что если я сейчас захочу продать эту квартиру, этот момент как то обозначится или не будет никаких вопросов при продаже?
Комментарии
Инфа из ролика на ютубе: чтобы не выделять долю мужу, то муж пишет отказ, который наториально заверяется. Дети после 18 тоже могут написать такой отказ. Тогда проблем при продаже не будет.
Дети до 18(
про отказ мужа знаю, но с ним какие проблемы могут быть? Разлад только если или ещё что-то?
@mamarosika незнаю, проблем быть не должно, если нотариус не какой-то странный персонаж.
Тоже растроенна, нам в однушке жить ещё 18 лет минимум, а России покупать другое жилье, не собираемся. Хотим за бугор. А туда несовершеннолетнего не выписать)
@svetasavu, тоже интересная ситуация)
Я в этом вопросе конечно плаваю. Но слышала , что открывают счета в банке на детей и туда вносят эту сумму (не знаю какую именно , сумму всего мат капитала или как 🤷🏼♀️)и потом спокойно продают квартиру. Просто решила написать, может как то ВАм эта инфа поможет ...
Это с разрешения органов опеки только. Если они разрешат не доли в другом жилье выделить, а перевести деньги на детский счёт. Тогда да
@natulyakondratenko, а почему они могут не разрешить? Какая им разница ...
@zalibekova.z это не ко мне вопрос, я в опеке не работаю. Вижу только окончательные варианты их решений
Главное, чтобы проще было потом продать. Выделить доли детям небольшие, в законодательстве не прописан какой должен был размер доли. И потом при покупке квартиры, грамотный покупатель всегда делает запрос в ПФ был ли при покупке использован мат. капитал.
А вот интересно, если я выделила доли без метров, просто дом частный, одна четвёртая одного ребёнка, одна четвертая другого. Но понятно, что материнский капитал был 450т, а дом я преобрела намного дороже, больше трех миллионов. Вот когда я захочу у них выкупить доли, то можно рассчитывать на ту сумму что я потратила (материнский капитал) или уже поздно об этом думать?
@vinnikova76, размер доли в метрах высчитывается математически. Они не прописываются в метрах. Вы не можете выкупить у ребёнка, только через предоставления аналогичного размера доли в другом жильё. Причём без ухудшения условий. В этом весь затык.
Доли, насколько знаю, пропорционально вылепляются доли маткапитала в стоимости квартиры
Мы выделяли доли,но нужно знать сколько выделять.Опека разрешение дала (но это былой весело),если в стройке будете брать,нужно чтобы 80% было построено.А вообще геморно все это было)
Вы обязаны выделить доли в течение 6 месяцев после погашения. Это указано в постановлении о маткапитале. Проверить может пенсионный фонд, в противном случае - возврат средств. Продажа квартиры с долями детей - нужно одобрение органов опеки, главное, чтобы не ухудшались условия детей + обязательное нотариальное удостоверение сделки
@mamarosika, вот тут почитайте. Если выясниться при продаже - ваш покупатель откажется. По требованию ПФ суд может признать сделку недействительной
Вот именно отсюда и возник мой вопрос))
@mamarosika, есть такое ))) я сама не размещаю мат кап только по этой причине)))
Будете уточнять в ПФР про выделение доли детям , узнайте , что делать при продаже недвижимости , в которой есть доля детей . Там не так все просто
@vinnikova76, дада, есть у меня такая бумага.
@mamarosika ну тогда, Вы ни куда не денетесь, Вас будут контролировать.
А вообще проконсультируйтесь в ПФ, спокойнее будет жить вам 🙂
@mamarosika, Вы же сами спросили, если не выделить - что будет? Вот и спросите у них это )
@katrin.blg, ну я ж про практику, а не про теорию) У меня знакомая мат капитал раньше применила и у неё никакого срока не указано, живет уже спокойно лет 10, никто ее не беспокоит. Но она не продавала, а я планирую.
@mamarosika, Ну у нас в стране каждый день новые поправки, вчера было так, сегодня этак, а завтра вообще и так и этак, поэтому в любом случае нужно уточнять, или у юриста или все же в пф
Нужно выделить доли. Иначе потом могут отозвать мат. капитал. Была тут история, девушка не успела выделить доли, и им сообщили, что либо они выделяют доли, либо заводят дело и отзывают мат. капитал
Дополню что продать эту квартиру вы сможете только совсем уж не грамотному человеку, сейчас все проверяют использовался ли мат капитал при покупке, и если да выделены ли доли, так как у покупателя в противном случае будут большие проблемы
У неё был срок прописан, в который нужно выделить доли?
@mamarosika, Не знаю, пост не особо расписан был 🤷🏼♀️
Вы нарушаете условия использования МСК. Если у вас будут покупать в ипотеку, банк не пропустит такую сделку.