Девочки, кто закрывал ипотеку мат. капиталом? Расскажите пожалуйста есть ли подводные камни?
Комментарии
Выше написали про выделение долей, тоже соглашусь, что это геморрой. Мы погасили ипотеку на 3ку, но в дальнейшем будем брать 4х комнатную или дом. Это нужно будет одновременно найти и новую недвижимость и покупателей на эту.
@alenaa___ ну мало же у кого есть свободных 5-8 лямов, причём не ипотечных.
@tinka3331, у них часть была своих, часть ипотечных
@alenaa___ банки не часто идут на такую сделку, увы.
А если старший сын идёт собственником другой недвижимости, то все равно должна буду ему предоставить долю в ипотечной квартиры?
Если сыну есть 18 лет, может написать отказ от доли
@anya2454 не может. Сначала должен получить, потом оформить дарственную. Нам так нотариус объясняла. Муж, на тот момент гражданский, тоже хотел отказ написать.
Мне кажется подводный камень лишь один: после погашения выделяются доли детям. При продаже этой квартиры нужно будет разрешение от опеки, чтобы в новом жилье були такие же доли либо больше. Но опека не даст согласия, если новая квартира будет в ипотеку. Типа вдруг не будите платить и банк квартиру заберет, и тогда права детей будут нарушены. Сама недавно узнала об этом и честно сказать я в шоке.
С чего это опека не даст разрешение? Мы покупали квартиру в которой были выделены доли детям, и они тоже купили квартиру в ипотеку! Так что не вводите людей в заблуждение
@alenaa___ я не ввожу в заблуждение! Во-первых, я читаю практику людей с юр образованием. Во-вторых, девушка выше написала, что сестра тоже столкнулась с такой ситуацией!
Несколько знакомых расширялись, покупали новые квартиры в ипотеку, при том что был вложен мат капитал- да сложнее, больше надо собирать бумажек, но возможно!
Банк возьмёт свой % с мат.капитала, но его величина будет зависит от даты перечисления денег. Вы на это никак не повлияете.
Видно везде по разному. Мы продали, отчитались в органы опеки, что деньги детей на их счетах, а покупали квартиру только через несколько месяцев когда нашли нужный вариант.