Вы можете внести мат кап в ипотеку на квартиру, тк вашему ребёнку нет 3х лет, поэтому ипотека. Далее после выплаты ипотеки, вы выделите доли себе, детям, мужу (если брак офиц). Родителям(вашей маме, папе) выделить доли нельзя.

Я работаю с застройщиками и банками, каждый день сделки с мат капом.

Если в покупку недвижимости будет вбухан мат капитал, долю мужу, как и всем членам семьи, вы будете обязаны выделить.