На сколько большие риски покупки квартиры с залогом с учётом того, что я своими деньгами гашу за…

@koretskayya,

Какой банк?

Насколько я знаю, вы можете оформить под займ это дело. Ну т. е. даёте продавцу как бы в долг, чтобы он загасил ипотеку. Как совершите сделку, просто уже аннулируете это и все.

Большой риск. Мы так в своё время что бы не рисковать, брали ипотеку в том же банке, где была ипотека у продавца, и банк сам проводил платежи. То есть не через «на руки продавцу» и расписку с него. Этот засранец так долги по квартире и не погасил, хотя уговор был. Мог бы и большую сумму кинуть, если бы мы его ипотеку загасили.

Ну у нас такие сделки проходили, все всегда нормально было

У нас была такая сделка, но без закладной. Заключали предварительный договор купли-продажи, где всё прописывали, ходили вместе гасить ипотеку. С момента погашения ипотеки до момента выхода на сделку прошла неделя, но я думала поседею 😳 и ещё 10 дней на регистрацию! Для себя решила, больше на такое не пойду 🙈

Ну договор отдельный делается, где все прописывается, естественно просто на словах нельзя

А что так можно было? :) мы сами брали кредит и гасили им ипотеку, чтобы получить закладную. Естественно после предварительного договора с покупателем. Потому что платёж по потребительсклму кредиту в разы отличался от ипотечного. Вот так как вы говорите проплатить нашу ипотеку никто не предлагал, но у нас и покупателей практически не было. Удачной сделки и плдстрахуйтесь как только можно. Суммы не маленькие

У нас покупали квартиру ,она была в ипотеку ,все прошло быстро ,банк Сбербанк, покупатели в банке сами вносили деньги ,и сразу ехали в мфц на регистрацию ,как пришла закладная сразу же получили документы

Возможно как то через нотариуса понадежнее будет оформлять такую сделку. Размышления вслух)