Аватар
Вера
Всем привет!
Кто сдаёт квартиры,расскажите про нюансы!
За что платит квартиросъёмщик(помимо аренды квартиры,есть что-то из коммуналки?)
Берёте ли вы какой-то задаток?
Нужно ли куда-то сообщать/оформлять или ещё что-то,если я буду сдавать квартиру?
Ходите ли Вы проверять саму квартиру?
Может есть ещё что-то,о чем я не написала.
В общем,кому не сложно,делитесь.
2.7 года

Лучший комментарий

Аватар
mellyss

@iiiveraiii, не смертельно) кому квартира понравится так снимут и купят бу, либо будут просить в счёт коммуналки купить

2.7 года Нравится Ответить

Комментарии

Аватар
sweetviki

У нас квартирант платят за аренду и счётчики. Сейчас сделали временную регистрацию на несколько месяцев, эти месяца будут платить коммуналку. А так обычно коммунальные платим мы сами. Проживают по договору, мы отчитываемся. Пс. Квартиру не приходим не проверяем. Смотрим сразу на людей при заселении, если не нравятся - оказываем. С детьми и животными если, то берём залог. Плюс по договору идёт опись, потом при выселении все проверяем по описи.

2.7 года Нравится Ответить
Аватар
mellyss

А вы как кто отчитываетесь? (Физикам можно или надо ип?)

2.7 года Нравится Ответить
Аватар
sweetviki

@mellyss можно физикам, не знаю, если честно саму процедуру) муж делает.

2.7 года Нравится Ответить
Аватар
mellyss

Сдаю фиксированная сумма плюс счетчики (они мне за все переводят, оплачиваю я сама уже в системе город, ибо доверять это квартирантам-есть шансы, что долги будут копиться), залог за клининг, интернет и кабельное они оплачивают, договор не на меня
Не хожу, бывает кран потек или унитаз, тогда и осматриваю квартиру
Не беру с животными
Не разрешаю делать ремонт, хотят поменять обои: ок, со мной надо согласовать обои, мои мастера все сделают, квартиранты оплатят.
Хотят установить кондиционер или охрану - ок, они все оплачивают и это остаётся в квартире после того как съедут
Не люблю когда надо напоминать об оплате, терплю и говорю, что нам надо расстаться.. бывали задержки 1-2-3 недели, потом все оплачивали, но у меня есть планы на эти деньги и я хочу видеть их в срок

2.7 года Нравится Ответить
Аватар
mellyss

@iiiveraiii, полностью, шкаф, двухспальная кровать с матрасом, телевизор, диван, стиралка, на кухне гарнитур и все, что обычно там находится
Не покупаю по просьбе квартирантов доп мебель, будь то компьютерный стол или детское что-то
Первый раз когда сдавала в квартире не было телевизора и микроволновки (ни слова не сказали, своё купили, потом забрали), как у меня возможность появилась я своё бу туда отвезла, а себе новое купила

2.7 года Нравится Ответить
Аватар
iiiveraiii

@mellyss, спасибо за такой подробный ответ)
У нас в квартире сделан хороший ремонт.Но из техники только телевизор «толстый» и холодильник.ни стиралки,ни микроволновки

2.7 года Нравится Ответить
Аватар
mellyss

@iiiveraiii, не смертельно) кому квартира понравится так снимут и купят бу, либо будут просить в счёт коммуналки купить

2.7 года Нравится Ответить
Аватар
ezhikserezhik

Фиксированная арендная плата + вся коммуналка на арендаторе, ни разу не проверяли :)

2.7 года Нравится Ответить
Аватар
tinnell8

Правила у всех разные, кто-то платит аренду +воду, свет и тд, а кто-то аренда + вся комуналка полностью как договоритесь. Брать залог 100% стоимости аренды целиком всегда при заселении. Если будете все время ходить то жильцы будут часто меняться, никому не нравится, когда его контролят постоянно за его же деньги, говорю как человек часто снимавший жильё. Подробно составляйте договор, что и в каком состоянии есть + фото всего при заезде.
Пс ещё обговаривайте про выезд сразу, что квартира должна быть чистой и тд, чтобы потом не выгребать в случае чего самой. Если грязь, то из залога вычитаются услуги клининга и тд.

2.7 года Нравится Ответить
Аватар
aetkachenko

После некоторых событий с квартирантами я сделала вывод - залог надо брать однозначно, хотя-бы пол стоимости за месяц, обычно ставят желаемую цену и +свет и вода по счетчикам и интернет соответственно
Иногда делают свет и интернет, если платят за воду не по счетчикам
Иногда аренда и + вся коммуналка, в общем у кого какие хотелки
Проверять мы не ходили, да и сама по себе знаю, когда снимала и когда к тебе с проверкой приходят некрасиво как-то, как в чужом белье порылся
Ко мне иногда просто по делу какому-то заходили хозяева

2.7 года Нравится Ответить
Аватар
iiiveraiii

Я когда снимала квартиру много лет назад в другом городе.И в то время,пока уезжала к родителям,хозяйка кв приходила,все проверяла,КУРИЛА НА КУХНЕ!!!И тыкала меня,что где-то что-то разбросано(а я,допустим,просто опаздывала на электричку).Тоже такое себе))

2.7 года Нравится Ответить
Аватар
aetkachenko

@iiiveraiii это бестактно я считаю, квартира твоя, но там живет ЧУЖОЙ человек☝

2.7 года Нравится Ответить
Аватар
liduuus

Добрый день☀️
Я сдаю, в основном оплата квартиры + к/у отдельно оплачиваются
Обязательно берите задаток 2-3 тыс
либо они пойдут в счет проживания послелнего месяца, либо на коммуналку если квартиранты просто резко сьедут, всякое бывает..не все добросовестные
У меня жила идеальная семейная пара почти год, потом они начали ругаться, разбили окно мне,сломали дверь и резко разъехались бросив квартиру открытой вообще
Не берите квартирантов с животными, кошки могут царапать обои если они у вас дорогостоящие
Заключите договор, где четко пропишите сумму оплаты сьема жилья и период проживания, потом продлите
Я никуда не сообщала о том, что сдаю квартиру, никто не сообщает)

2.7 года Нравится Ответить
Аватар
iiiveraiii

У вас была квартира полночью с мебелью и техникой?

2.7 года Нравится Ответить
Аватар
liduuus

@iiiveraiii, конечно сами, мои мне платят 12 тыс за квартиру + отдельно 2000-2500 к/у
Я не знаю, как у вас в городе с этим
Я на авито кинула объявление и пошли звонки

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
liduuus

@iiiveraiii, да с мебелью:кровать,диван,шкаф,холодильник и стиралка+ кузня, нет телевизора и микровалновки, если надо сами привезут

2.6 года Нравится Ответить
Аватар
tax_back

Если договор аренды дольше, чем 11 месяцев, то надо отчитаться перед налоговой и заплатить налог

2.7 года Нравится Ответить