Подскажите кто как покупал кВ с маткапиталом не дожидаясь 3х лет?

То есть сделка реальная, с выделением доли для ребёнка,но не через ипотеку. Через займы как это сделать? Если есть компании услугами которых вы пользовались поделитесь пожалуйста🙏🏽