Нужна юр консультация
Предстоит покупка дома, но есть нюанс: продавец - единственная наследница, но в доме прописаны ее брат и тетя, с которыми она не общается. Какова вероятность того, что они будут на что-то претендовать после продажи дома?
Как лучше поступить в данной ситуации?
Лучший комментарий
Комментарии
У моего клиента история была
Родственники были выписаны собственником через суд.
Клиент сделал ремонт, несколько лет прожил и тут объявился выписанный и оспорил решение суда…
По родственным линиям непонятно кто кому, но потом может быть сюрприз если эти наследники начнут подавать в суд, якобы они «автоматически» вступившие
Мы когда продавали квартиру, то нотариус не готовла документы пока всех кто прописан в квартире не выписали. По поводу дома думаю такие же условия.
@marina-sofi @proshinavarvara если не ошибаюсь если у мужчин проблемы с военкоматом то могут и через суд не выписать и там ещё есть пару пунктов когда даже суд не имеет право даже выписывать
Я не юрист, но со свежим наследством не связывалась бы. Не ясно кто ещё потом объявится . И если вы будете покупать недвижимость с прописанными людьми, есть категория людей которых вы выписать потом не сможете даже через суд, особенно если это мужчины. Когда занимались покупкой квартиры очень часто попадались варианты с квартир с наследством, риелторы конечно все обещают идеально, поэтому пришлось самостоятельно изучать вопросы жилья полученного в наследство.
В такой ситуации лучше обратиться к знающему юристу. Вика @vikki-kivi много пишет о таких моментах
Кто указан в свидетельстве о праве собственности?
Если прописанные в доме живут где-то в других странах, то выписать хозяйка сможет их только через суд, а это по времени где-то пол-года, плюс финансово+документально. Просто так мама моя брата моего из дома не смогла выписать, как тут выше девочки писали.
На сколько знаю, то в частном доме хозяйка может выписать любого человека без их ведома. В квартире так нельзя. А в частном доме можно. Есть такой закон... Почитайте или проконсультируйтесь у кого-то
@proshinavarvara есть такое,я хозяйка
Всё зависит от того какой правоустанавливающий документ у продавца на руках. Так как, если было наследование по закону, то и брат может претендовать на имущество, а тётя «идёт лесом» в любом случае. Снять с регистрации и всё
Выписывать нужно перед куплей ибо «прописка» даёт право пользования
Выписать нужно в любом случае, мне кажется, вам и нотариус сделку с прописанными не оформит
Мы в том году продавали и покупали недвижимость. Мы выписывали всех и когда покупали тоже ждали когда все выпишутся.
@oh_my_teacher_ ну вы ремонт сделаете, и они начнут претендовать на проживание)
@levand она может их выписать даже без их ведома
Выписать нужно в любом случае, мне кажется, вам и нотариус сделку с прописанными не оформит