Как получить ипотеку на вторичку без отказов?
Вот подскажите, кто-то брал ипотеку на вторичку? Как, как Вы это делаете???!!! Нас с мужем везде футболят, либо отказывают по непонятной причине, хотя и кредитная история хорошая и доход не самый низкий, и первоначальный взнос 20%, либо какую-то конскую просто процентную ставку предлагают, которая нам не совсем подходит, тк в идеале хотелось бы уложиться в конкретную сумму по ежемесячным платежам.. А мы уже и квартиру то выбрали и хозяева нас ждут, и сами уже настроились, а тут такая лажа с этими банками..🤷♀️🤦🏻♀️ нам блин по очереди уже сны сниться навязчивые начинают, как нам кто-то отказывает в ипотеке или наоборот одобряет её, или что просят собрать ещё какие-то доп доки и мы рвем попки свои, чтоб скорее всё подготовить, уже просто во сне скоро одни просчеты и банки фигурировать будут.. 😂😆 Смешно конечно, но в то же время и весьма грустно..😒
Комментарии
Благодарю!!!) Обязательно ознакомлюсь)))
Обе наши ипотеки одобряли без проблем, но тогда ставки были конские в 2013 брали под 12,25 на 10 лет. В 2017 также 12,25 тоже на 10, в 2018 её рефинансировали на 9%. Обе выплатили сильно досрочно. Не берите на огромный срок, это ужасно невыгодно. Лучше чуть больше платеж, все равно у вас обязательно получится гасить досрочно. И когда будете гасить всегда уменьшайте срок выплат, а не платеж, это тоже выгоднее.
Спасибо большое за совет! Да, планировали в любом случае попробовать погасить досрочно и да, как раз мне муж что-то на этот счёт объяснял, что лучше срок уменьшать, так что будем иметь ввиду) а процентные ставки сейчас конечно ниже, чем у Вас тогда были, но выросли конечно в целом стоимости квартир.
@christi.yurievna да, стоимость квартир это беда, смотрим и в шоке от этого
Мы брали первичку. Но муж в домклик подал заявку, наши данные все, но объект мы не указали. То есть нам просто одобрили ипотеку на определённую сумму. И потом мы уже определились с квартирой и вписали ее. А ипотека уже одобрена была.
Попробуйте так же без объекта получить одобрение
А мы конкретный объект пока тоже не указывали. Мы в голове его держим, а так просто ипотеку на определенную сумму запрашиваем. С объектом потом разбираться уже будем и все остальные доки, оценку и тд собирать по ней.
В сбере брали, без проблем, но на 20 лет, да на 30 не хотят давать
Тоже 2 года назад в Сбере на 20 лет брали. Процент все равно конский. Вторичка.
@mumforfun благодарю, будем иметь ввиду про конский процент, видимо его не избежать)))
Мы. Сейчас. Я основная, муж созаемщик. ПВ 27%. Причём я в декрете три года отсидела, вот только полгода как работаю. Доход официальный. У меня кредитной истории вообще нет, у мужа сейчас нормальная, была не очень.
@christi.yurievna ну...хрен знает... нам одобрили именно на тот срок, который мы в анкете писали. Не было такого, что в анкете писали 15, а одобрили на 20 лет. Может после одобрения банком и можно это срок увеличить, например, до 25 лет - не знают, не пробовала так.
@savkina.masha да, мне вчера в Росбанке тоже как раз такой вопрос попадался..🤷♀️ а до этого нет, и подавали онлайн, поэтому пуза то моего никто и не видел, а справки о доходах всё в норме))) а по срокам я поняла, спасибо, будем пробовать)
@christi.yurievna мне значит тоже в анкете росбанка
В Абсолют банк пробовали ? Я там работала много лет , кому только не одобряли )
Вчера туда закидывали как раз) но вроде ещё не пришёл ответ от них пока что)))
На сколько лет вы берёте? Не указывайте точно 30 - это максимальный срок и его неохотно дают, как правило. Какой процент занимает ежемесячный платёж от Вашего официального дохода?
А мы наверное как раз 30 лет максимально и указывали, чтоб платеж сократить. Он занимает получается от нашего общего дохода с мужем 40%. Муж на себя оформляет, я иду как созаемщик.
@christi.yurievna, вот попробуйте 20. Разница в платеже будет незначительна, а вероятность одобрения выше. Знаю, что многие знакомые ребята сталкивались с этим. Да и нам тоже когда-то советовали не подавать на максимальный - у него гораздо ниже процент одобрений.
@katokat спасибо Вам огромное за дельный совет! Будем пробовать дальше)
Ив вторичку брали, проблем её было. Правда это было три года назад
@nilla.natali благодарю, туда ещё не обращались. Попробуем!
ссылка
Может она вам поможет? 🍀