Сегодня идём смотреть квартиру ( покупать ). О чем нужно спрашивать?

Есть ли тараканы мыши крысы, какие перекрытия лучше чтоб были железо + дерево,

Я б спросила на счёт вентиляций в санузле. Есть ли грибок где-то и т.д.

Соседи, трубы, сантехника, изменение планировки если есть внесли ли в план дома, вентиляция, шумность через стенку.

Углы смотрите. И трубы. Мы купили квартиру, а они очень удачно замаскировали что сыреет угол. Нужно утеплять квартиру. И ещё говорят вода перекрыта, все равно включайте воду, и смотрите. У нас так труба текла. Когда взъезжали.

Углы на грибок, но сейчас не увидите,если обои переклеяли.

Соседи/ алкоголики

Часто ли выключают гор воду/ свет

Тараканы в доме

Трубы слива на хол и гор воду

Какой этаж?какой дом?

Сантехника, трубы, швы дома, соседи, счётчики, осбб или ЖЕК, тёплая ли квартира, оформление пополам или 100 % вы, прописаны ли дети.Тараканы?

И пройдите по соседям,может кто на лавочке сидит,поспрашивать за квартиру,кто жил,кто умирал...общее впечатление соседей о подьезде и квартире

Соседи алкаши наркоманы в подъезде и про лифт 😂 ну если вы не новострой смотрите

Я б спросила у соседей номер осбб и у них расспрашивала о доме: там трещины, крыша, отопление, подвал.

В самой квартире спрашивайте когда делали последний раз ремонт, если она с ремонтом, что меняли, как оформлена квартира сейчас ( наследство, дарственная, договор купли-продажи), почему продают.

Спрашивайте что оставляют продавцы: мебель, технику.

Начнём с основного: документы! неузаконенные перепланировки, установки доп оборудования (автономки) без документов.

Если там все в полном порядке, то идти надо снизу вверх: подвал, лифт, соседи, крыша.

Дальше по квартире: какое состояние?

Жилое с ремонтом/без ремонта?

Обращайте внимание на потолок (потёки крыши), полы (потопы), электрика и сантехника (бьет дороже всего по карману).

Если тут все устраивает - что остаётся в квартире.

Какие порядки расчётов по договору купли-продажи, как оформляется задаток.

От себя: обязательно проверяйте квартиру по всем базам перед тем как дать задаток.

Это можно сделать у нотариуса. Не экономьте деньги и оформляйте задаток нотариально.

Оценку квартиры дедвейте по реальной стоимости, не занижайте.

Да, будет больше налог, но спать будете спокойно.

Нотариус на сделке - только ваш.

Если есть прописанные дети в покупаемой квартире - учтите что есть риск долговременного оформления сделки.