Mom.life
Юлия
yuli24
Юлия
Девочки, может кто знает, как можно решить ситуацию?

Сдаем квартиру, договор был на пол года. В договоре указано, что возможно расторжение в одностороннем порядке при не соблюдении пунктов договора.
Каждый месяц выбиваем деньги- и за аренду и за квартплату. Каждый месяц нам рассказывают про форс мажор . То торговли нет (женщина держит магазин с обоями, ФОП) то мужу зарплату не дали в этом месяце, то они уехали в день когда нужно оплачивать. По договору они аренду должны платить 3 числа, за кварплату - до 10 числа.
Сегодня 14 число ,оплаты нет ни за что . Денег нет, мы устали каждый месяц выбивать платежки. За пол года приходило 2 оповещения за задержку оплату ком.услуг. за всю жизнь ни одного оповещения не было, а тут с этими жильцами🙈
еще 10 числа жильцам сказали- что мы с ними прощаемся и даем 4 дня на выселение. В соседнем доме у них живут их родители. Они к нам от родителей и пришли- тоесть им конкретно есть куда съехать.

Так же в договоре есть пункт, что если все хорошо, нет претензий , но нам нужна квартира- мы должны дать 2 недели на выселение. Но это при условии что нет претензий. А претензии есть- неуплата по счетчикам и аренда.

И вот как их выселить? Они мотивируют тем что прописано 2 недели в договоре, сьехать не могут, платить не хотят, за ними уже долг висит месяц комуналки (около 3000 грн) и аренда этого месяца.

Сдачей квартиры занимается моя мама, уже вся извелась , не знает что делать. Жильцы на телефон, сообщения не реагируют, мама приходила в квартиру- а они разводят руками- денег нет, когда будут, заплатим..

Как их выселить?
14.05.2021

Лучший комментарий

natasha.melnik
natasha.melnik
Ну можете с ментами их выселить
Этот договор ничего не играет если не Заверен у нотариуса
Мы сами снимали жильё 4 года... к сожалению есть недобросовестные и хозяева и жильцы...
14.05.2021 Нравится Ответить
solkingo
solkingo
Договір має силу, навіть якщо не завірений в нотаріуса
14.05.2021 Нравится Ответить
zdorovo
zdorovo
Боже, да поменяйте замки когда их не будет дома и все. Будут возмущаться - напишите заявление в полицию. Пусть радуются, что вещи им отдадите. Это же квартиранты, нет у них никаких прав.
14.05.2021 Нравится Ответить

Комментарии

olya.sp
olya.sp
Я в прошлом году, поменя замок( с понятыми обязательно), все вещи выгрузила в подъезд, человек жил долго все норм было, договор уже давно просрочен, я и забыла про него.Не платил два месяца, на связь не выходил🤷🏼‍♀️. У нас в доме консьержки есть, им сказала не пускать! Когда он объявился, сказала вещи отдам после полной оплаты долга, и пусть благодарит, что без морального ущерба, так как квартира засраная была пи@дец. Все отдал, правда на тот момент уже новые квартиранты жили, я им как раз наглядный пример показала, ( гора шмоток между этажами),что будет если не будут платить!
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24
@olya.sp я это сделаю , после того как окончательно съедут и надеюсь доплатят все свои текущие долги. В нескольких группах состою, хочу сделать такой пост- о недобросовестных людях.
Они сейчас в поиске квартиры опять, может кому то будет предупреждение)
14.05.2021 Нравится Ответить
olya.sp
olya.sp
@yuli24, однозначно будет! И сдавайте квартиру через нормального риэлтора, они если что помогают решить вопросы со своими клиентами, для особо конченных, за определённый процент есть специальные люди, которые решают все. И никогда не пускайте знакомых и кумовей- кумовей🤦‍♀️это фиаско🙄
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24
@olya.sp о не, с знакомыми и родственниками дел не имеем совсем, это гиблое дело🤣
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24стикер
14.05.2021 Нравится Ответить
lilyusya
lilyusya
А они платят до 10 числа за текущий месяц?
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24
До 3 числа должны платить аренду наперед , до 10 числа ком услуги за прошедший месяц
14.05.2021 Нравится Ответить
lilyusya
lilyusya
@yuli24 у нас в договоре оплата до конца месяца за следующий.
Вам нужно было ещё 4 мая попрощаться с ними, чтоб выселялись. И с залоговой суммы погасили бы долг по коммуналке.
А так получается они живут, не платят и долг увеличивается.
Надо с ними строго, предупредить чтоб завтра вещей их не было. А завтра приходите и меняете замки.
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24
@lilyusya уже почти решили вопрос. С боем и воем комуналку оплатили, и собирают вещи
14.05.2021 Нравится Ответить
vikktoria95
vikktoria95
Скажите что собираетесь делать ремонт в квартире чтоб сдавать дороже или продавать) пусть собирают свои вещи

Но вариант выше мне тоже понравился)
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24
Это вряд ли на них подействует больше чем все остальные аргументы
14.05.2021 Нравится Ответить
diana_dsgn
diana_dsgn
Поменять замки, и сказать, что вещи получат только тогда, когда отдадут деньги
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24
А этот вариант мне нравится больше всего 🙈 так хоть деньги получим гарантировано
14.05.2021 Нравится Ответить
diana_dsgn
diana_dsgn
@yuli24 только крика наверно будет😁 зато эффективно)
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24
@diana_dsgn ой, тьфу тьфу, все обошлось. Без крика, без скандала, не без истории конечно, но оплатили за коммунальные услуги.
14.05.2021 Нравится Ответить
lolala611
lolala611
Надо заходить в квартиру и говорить,собирайте вещи,мы сейчас будем менять замки!Только так.У нас была такая ситуация,2 девушки дили у нас,все кормили завтраками,муж сказал,завтра чтоб вас не было,приехал,а ключи у консьержки,в квартире гадюшник,забрали подушки одеяла,не оплатили за месяц за телевизо,инет,даже тюли со шторами забрали и трубку не брали козы(((С такими как у вас надо действовать резко и сразу.Пришли,дали время на сборы и поменяли замки,не хотят собирать вещи говорите,звоню в полицию что какие то левые люди на моей дилплощади находятся.Это их напугает.
14.05.2021 Нравится Ответить
bless1
bless1
Было. Зашли в квартиру, скинули все вещи в пакеты и поменяли замки. Все. Сами вызванивали и просили отдать вещи. Деньги сразу же нашли
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24
Наверно так и будет, если сегодня не решится мирно вопрос
14.05.2021 Нравится Ответить
bless1
bless1
@yuli24, ситуация не из приятных. Держитесь
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24
@bless1 держимся)
14.05.2021 Нравится Ответить
amo889277
amo889277
Соберите их вещи и выставьте на лесничную клетку или родителям скажите чтоб забирали...
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24
Вот уже над этим вариантов и сменой замков- задумались
14.05.2021 Нравится Ответить
babka_v_kedah_
babka_v_kedah_
Дайте им 2недели.
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24
1. Где гарантия, что через 2 недели они все оплатят и выедут?
2. Кто будет оплачивать комуслуги, в случае если 2 недели им дадим, а они ничего не оплатят?
Они уже живут в долг
14.05.2021 Нравится Ответить
babka_v_kedah_
babka_v_kedah_
Можете мне в ЛС Написать свой номер, я голосовое отправлю
14.05.2021 Нравится Ответить
iravasiletz
iravasiletz
Срок договора вышел, нового не было, они находятся там незаконно, получается? Звоните в полицию, пусть приезжают и помогают им вещи собрать, замки сменить и пошли они в жопу
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24
@iravasiletz вот и я маме говорю, что полицию вызвать.. срок договора окончен, продления не было, оплаты 3.05 не было за аренду, до 10 числа так же не было оплаты ком услуг.

Вот сейчас мама с братом своим пошли к квартирантам, я расписала все маме по пунктам не выполнение согласно договора, очень надеюсь что уменьшится сопротивление и хоть каким то образом те свалят с квартиры
14.05.2021 Нравится Ответить
iravasiletz
iravasiletz
@yuli24 не свалят пока ваша мама будет ходить туда и умолять их уйти. Простите, но это факт
Прямо так и скажите ей, пусть вызывает полицию, не ходит туда больше по тому что смысла в этом нет
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24
@iravasiletz я надеюсь это последний "мирный" приход будет. Мама уже настроена решительно, след приход будет уже в компании полиции
14.05.2021 Нравится Ответить
klav_ka
klav_ka
Меняйте замки и шмотки их с полицией отдавайте, если будут возмущаться, или можете подождать пока они втихую свалят и что-то с собой прихватят
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24
Надеемся что не прихватят. У них родители в соседнем доме живут, у нас есть все данные их паспортов , ксероксы заверенные их подписями, + в договоре был прописан каждый предмет техники, который предоставлялся для аренды. Мебель вся их
И прихватить что то с собой- будет уже расцениваться как кража)
14.05.2021 Нравится Ответить
fishka.julia
fishka.julia
А залоговой суммы у вас нет? За месяц вперёд для перестраховки?
14.05.2021 Нравится Ответить
fishka.julia
fishka.julia
@yuli24 та понятно зачем вам это все.. выгнать и все
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24
@fishka.julia да тут вопрос уже стоит как их выгнать..
14.05.2021 Нравится Ответить
fishka.julia
fishka.julia
@yuli24 полиция 🚔
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24
@zdorovo но срок договора окончен, и права действительности только наши
14.05.2021 Нравится Ответить
zdorovo
zdorovo
Боже, да поменяйте замки когда их не будет дома и все. Будут возмущаться - напишите заявление в полицию. Пусть радуются, что вещи им отдадите. Это же квартиранты, нет у них никаких прав.
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24
Вот и я думаю, что после окончания срока договора (а срок закончился) у них уже нет прав
14.05.2021 Нравится Ответить
zdorovo
zdorovo
@yuli24 у них и сейчас нет прав, это ваша квартира.
14.05.2021 Нравится Ответить
yuli24
yuli24
@zdorovo если я сдаю квартиру, и оформляю договор- мои права лишь частично мои
Я не имею права находится в сдаваемом помещении без квартирантов)
14.05.2021 Нравится Ответить
mik-mik
mik-mik
Выселять с полицией, если не съезжают.
Или придти и поменять замки пока из нет.

Ну и не мама сама должна быть, а ещё и Вы с мужем/брат или ещё кто-то из мужчин
14.05.2021 Нравится Ответить
Читайте также