Девочки, может кто знает, как можно решить ситуацию?
Сдаем квартиру, договор был на пол года. В договоре указано, что возможно расторжение в одностороннем порядке при не соблюдении пунктов договора.
Каждый месяц выбиваем деньги- и за аренду и за квартплату. Каждый месяц нам рассказывают про форс мажор . То торговли нет (женщина держит магазин с обоями, ФОП) то мужу зарплату не дали в этом месяце, то они уехали в день когда нужно оплачивать. По договору они аренду должны платить 3 числа, за кварплату - до 10 числа.
Сегодня 14 число ,оплаты нет ни за что . Денег нет, мы устали каждый месяц выбивать платежки. За пол года приходило 2 оповещения за задержку оплату ком.услуг. за всю жизнь ни одного оповещения не было, а тут с этими жильцами🙈
еще 10 числа жильцам сказали- что мы с ними прощаемся и даем 4 дня на выселение. В соседнем доме у них живут их родители. Они к нам от родителей и пришли- тоесть им конкретно есть куда съехать.
Так же в договоре есть пункт, что если все хорошо, нет претензий , но нам нужна квартира- мы должны дать 2 недели на выселение. Но это при условии что нет претензий. А претензии есть- неуплата по счетчикам и аренда.
И вот как их выселить? Они мотивируют тем что прописано 2 недели в договоре, сьехать не могут, платить не хотят, за ними уже долг висит месяц комуналки (около 3000 грн) и аренда этого месяца.
Сдачей квартиры занимается моя мама, уже вся извелась , не знает что делать. Жильцы на телефон, сообщения не реагируют, мама приходила в квартиру- а они разводят руками- денег нет, когда будут, заплатим..
Как их выселить?
Лучший комментарий
Договір має силу, навіть якщо не завірений в нотаріуса
Боже, да поменяйте замки когда их не будет дома и все. Будут возмущаться - напишите заявление в полицию. Пусть радуются, что вещи им отдадите. Это же квартиранты, нет у них никаких прав.
Комментарии
Я в прошлом году, поменя замок( с понятыми обязательно), все вещи выгрузила в подъезд, человек жил долго все норм было, договор уже давно просрочен, я и забыла про него.Не платил два месяца, на связь не выходил🤷🏼♀️. У нас в доме консьержки есть, им сказала не пускать! Когда он объявился, сказала вещи отдам после полной оплаты долга, и пусть благодарит, что без морального ущерба, так как квартира засраная была пи@дец. Все отдал, правда на тот момент уже новые квартиранты жили, я им как раз наглядный пример показала, ( гора шмоток между этажами),что будет если не будут платить!
@olya.sp я это сделаю , после того как окончательно съедут и надеюсь доплатят все свои текущие долги. В нескольких группах состою, хочу сделать такой пост- о недобросовестных людях.
Они сейчас в поиске квартиры опять, может кому то будет предупреждение)
@yuli24, однозначно будет! И сдавайте квартиру через нормального риэлтора, они если что помогают решить вопросы со своими клиентами, для особо конченных, за определённый процент есть специальные люди, которые решают все. И никогда не пускайте знакомых и кумовей- кумовей🤦♀️это фиаско🙄
@olya.sp о не, с знакомыми и родственниками дел не имеем совсем, это гиблое дело🤣
До 3 числа должны платить аренду наперед , до 10 числа ком услуги за прошедший месяц
@yuli24 у нас в договоре оплата до конца месяца за следующий.
Вам нужно было ещё 4 мая попрощаться с ними, чтоб выселялись. И с залоговой суммы погасили бы долг по коммуналке.
А так получается они живут, не платят и долг увеличивается.
Надо с ними строго, предупредить чтоб завтра вещей их не было. А завтра приходите и меняете замки.
@lilyusya уже почти решили вопрос. С боем и воем комуналку оплатили, и собирают вещи
Скажите что собираетесь делать ремонт в квартире чтоб сдавать дороже или продавать) пусть собирают свои вещи
Но вариант выше мне тоже понравился)
Это вряд ли на них подействует больше чем все остальные аргументы
Поменять замки, и сказать, что вещи получат только тогда, когда отдадут деньги
А этот вариант мне нравится больше всего 🙈 так хоть деньги получим гарантировано
@yuli24 только крика наверно будет😁 зато эффективно)
@diana_dsgn ой, тьфу тьфу, все обошлось. Без крика, без скандала, не без истории конечно, но оплатили за коммунальные услуги.
Надо заходить в квартиру и говорить,собирайте вещи,мы сейчас будем менять замки!Только так.У нас была такая ситуация,2 девушки дили у нас,все кормили завтраками,муж сказал,завтра чтоб вас не было,приехал,а ключи у консьержки,в квартире гадюшник,забрали подушки одеяла,не оплатили за месяц за телевизо,инет,даже тюли со шторами забрали и трубку не брали козы(((С такими как у вас надо действовать резко и сразу.Пришли,дали время на сборы и поменяли замки,не хотят собирать вещи говорите,звоню в полицию что какие то левые люди на моей дилплощади находятся.Это их напугает.
Было. Зашли в квартиру, скинули все вещи в пакеты и поменяли замки. Все. Сами вызванивали и просили отдать вещи. Деньги сразу же нашли
Наверно так и будет, если сегодня не решится мирно вопрос
@yuli24, ситуация не из приятных. Держитесь
Соберите их вещи и выставьте на лесничную клетку или родителям скажите чтоб забирали...
Вот уже над этим вариантов и сменой замков- задумались
1. Где гарантия, что через 2 недели они все оплатят и выедут?
2. Кто будет оплачивать комуслуги, в случае если 2 недели им дадим, а они ничего не оплатят?
Они уже живут в долг
Можете мне в ЛС Написать свой номер, я голосовое отправлю
Срок договора вышел, нового не было, они находятся там незаконно, получается? Звоните в полицию, пусть приезжают и помогают им вещи собрать, замки сменить и пошли они в жопу
@iravasiletz вот и я маме говорю, что полицию вызвать.. срок договора окончен, продления не было, оплаты 3.05 не было за аренду, до 10 числа так же не было оплаты ком услуг.
Вот сейчас мама с братом своим пошли к квартирантам, я расписала все маме по пунктам не выполнение согласно договора, очень надеюсь что уменьшится сопротивление и хоть каким то образом те свалят с квартиры
@yuli24 не свалят пока ваша мама будет ходить туда и умолять их уйти. Простите, но это факт
Прямо так и скажите ей, пусть вызывает полицию, не ходит туда больше по тому что смысла в этом нет
@iravasiletz я надеюсь это последний "мирный" приход будет. Мама уже настроена решительно, след приход будет уже в компании полиции
Меняйте замки и шмотки их с полицией отдавайте, если будут возмущаться, или можете подождать пока они втихую свалят и что-то с собой прихватят
Надеемся что не прихватят. У них родители в соседнем доме живут, у нас есть все данные их паспортов , ксероксы заверенные их подписями, + в договоре был прописан каждый предмет техники, который предоставлялся для аренды. Мебель вся их
И прихватить что то с собой- будет уже расцениваться как кража)
А залоговой суммы у вас нет? За месяц вперёд для перестраховки?
@yuli24 та понятно зачем вам это все.. выгнать и все
@fishka.julia да тут вопрос уже стоит как их выгнать..
@zdorovo но срок договора окончен, и права действительности только наши
Боже, да поменяйте замки когда их не будет дома и все. Будут возмущаться - напишите заявление в полицию. Пусть радуются, что вещи им отдадите. Это же квартиранты, нет у них никаких прав.
Вот и я думаю, что после окончания срока договора (а срок закончился) у них уже нет прав
@zdorovo если я сдаю квартиру, и оформляю договор- мои права лишь частично мои
Я не имею права находится в сдаваемом помещении без квартирантов)
Выселять с полицией, если не съезжают.
Или придти и поменять замки пока из нет.
Ну и не мама сама должна быть, а ещё и Вы с мужем/брат или ещё кто-то из мужчин
У нас такой же был квартирант. Типа какой-то из" блотных ",не хотел платить еще и угрожал ) муж долго по-хорошему просил,пока не пришлось дать в морду))
@apple25 мы каждый месяц им говорим - платите, и живите. Каждый месяц война. Но тут уже и срок договора закончился..
@beautydia мой муж - 12-14 часов на работе( сама его редко вижу. А так - он первый чтоб явится на квартиру , но он ещё и слишком лояльны. Он не умеет ругатся, кричать. Просто внушительно говорит.
А с этой дамочкой мне кажется простого лояльного разговора будет мало
Выселять. Пригрозить ментами . Увы, у нас такие же были...Они потом втихаря свалили, ключи соседям , а сами открыли на всю воду , включили везде свет и забрали ещё что-то там наше .
Вот и мы переживаем за это. Чтоб просто по тихому не свалили, оставив долги за собой
Ну можете с ментами их выселить
Этот договор ничего не играет если не Заверен у нотариуса
Мы сами снимали жильё 4 года... к сожалению есть недобросовестные и хозяева и жильцы...
@yuli24 моїх знайомих виселили поки знайомтх не було вдома. Просто поміняли замки. А потім віддали речі. Правда тоді вам ніхто не заплатить боргю але спосіб дієвий
@solemio с деньгами уже такое. Но способ наверно действительно хорош)
Просто чем больше они живут в квартире ( бесплатно ) , тем больше собирается долг за комуслуги
Вы напишите как их зовут.а то мы тоже собираемся сдавать кв скоро.не Дай бог на таких нарваться
Ну можете с ментами их выселить
Этот договор ничего не играет если не Заверен у нотариуса
Мы сами снимали жильё 4 года... к сожалению есть недобросовестные и хозяева и жильцы...