Mom.life
Виктория
vika_advokat
Виктория·Мама сына (7 лет)
post image
В 2008 году Яна и ее муж Игорь хотели купить 3-х комнатную квартиру 🏙️, но личных денег было у них только 20 тыс. дол. 💸После долгих размышлений решили взять кредит в банке🏦 на сумму 50 тыс. дол. 💸с оплатой 14% годовых в срок до 2028 года. В обеспечение выполнения обязательств по кредиту был заключен договор ипотеки на 3-х комнатную квартиру.
Повышение курса доллара 📈 и инфляция привели к невозможности платить кредит банку 😰.
В 2018 году банк в счет погашения кредитного долга обратил взыскание на ипотечную квартиру, оформил на себя право собственности и потребовал освободить квартиру в течении 1 месяца 🗓️.
Но Яне, Игорю и их 2-м малолетним детям некуда было выселяться🔑.
Банк обратился в суд с иском об их выселении без предоставления другого жилья и снятия с регистрационного учета.
Суд первой инстанции⚖️ своим решением полностью отказал банку в удовлетворении иска. Решение суда оставлено без изменений в апелляционном суде, а также в Верховном суде.
Решение суда со ссылкой на статью 40 Закона Украины 'Об ипотеке' и статью 109 Жилищного кодекса УССР мотивировано тем, что ответчики ❌ не подлежат выселению без предоставления другого жилья, поскольку спорная квартира была приобретена как за кредитные🏦, так и за собственные средства ответчиков💰, этот факт подтверждается договором купли-продажи квартиры, договором ипотеки и кредитным договором.
Таким образом, суд пришел к заключению о том, что выселить из ипотечной квартиры без предоставления другого жилья можно только в том случае если это жилье приобретено полностью за кредитные средства💸. В случае же если покупка ипотечной квартиры была как за кредитные так и за личные деньги, тогда при выселении банк обязан предоставить другое жилье 🔑.
05.05.2021
333

Лучший комментарий

Комментарии

litv-a
Litvinova·Мама троих детей
Жаль с обычным кредитом так не работает. И договорится не хотят, и по суду мало что могут
05.05.2021 Нравится Ответить
katarinka_z
Екатерина·Мама дочки (8 лет)
А разве можно выселять с ребёнкои?
05.05.2021 Нравится Ответить
98valya
Валя·Мама дочки (6 лет)
Можно конечно и тут можно предоставят халупу в лучшем случае и выселят
05.05.2021 Нравится Ответить
iravasiletz
Ирина·Мама сына (5 лет)
Обалдеть😳 интересно
А сколько должно быть минимум личных средств потрачено на квартиру что бы приняли решение не выселять? На пример если не 20, а несколько тыс. То тоже не смогли бы выселить?
05.05.2021 Нравится Ответить
vika_advokat
Виктория·Мама сына (7 лет)
хм 🤔, в данном решении суд также проанализировал нормы которые регулируют право совместной частичной собственности, если бы личных средств было всего несколько тыс., а остальные все кредитные, тогда можно говорить о том что такая часть является незначительной и не может быть выделена путем предоставления
банком отдельного жилья.
05.05.2021 Нравится Ответить
milo4ka15
Milo4ka·Мама двоих (6 лет, 8 лет)
Очень полезно👍
05.05.2021 Нравится Ответить
lisicyna1994
Елена·Мама двоих (3 года, 7 лет)
А как в договоре купли-продажи указываются личные средства? Это первоначальный взнос?
Как разобрать где свои деньги, а где чужие?
05.05.2021 Нравится Ответить
vika_advokat
Виктория·Мама сына (7 лет)
В договоре купли-продажи указывается стоимость квартиры. В данном случае в переводе на доллары стоимость квартиры по договору купли-продажи составляла 70 тыс. По кредитному договору тело кредита 50 тыс дол. Разница 20 тыс дол и является личными деньгами
05.05.2021 Нравится Ответить
lisicyna1994
Елена·Мама двоих (3 года, 7 лет)
@vika_advokat я поняла, кредит брался наличными, но квартира просто в залоге, не в ипотеке, правильно?
05.05.2021 Нравится Ответить
vika_advokat
Виктория·Мама сына (7 лет)
@lisicyna1994 кредит брался на покупку квартиры и под ее ипотеку. залог квартиры называется ипотека.
05.05.2021 Нравится Ответить
Читайте также