Ситуация такая:

Сейчас живем в квартире моей мамы, в собственности она -2 года. Собственник один и прописанных никого нет.

Хочу купить квартиру рядом с нами нашей маме.

Планирую брать ипотеку и использовать мат. капитал.

Переселить туда маму, после продать ее квартиру, загасить ипотеку.

А потом уже сделать обмен между мамой и нами.

Получается обмен будет с меньшей площади на большую, но все упирается в вложенный мат капитал.

Подскажите, кто продавал/менял квартиру с маткапиталом, насколько это сложно сделать?