Дамы подскажите кто знает, если застройщик пропустил срок сдачи квартиры по договору, когда нужно…

Дамы подскажите кто знает, если застройщик пропустил срок сдачи квартиры по договору, когда нужно писать досудебную претензию? Срок был 12.04 еще месяца 2 точно будет задержка, знаю что уже отправляют претензии некоторые дольщики, но я не понимаю как указывать сумму неустойки, еще же нет точного срока передачи ключей что бы посчитать или в досудебной не пишут сумму? Может у кого-то есть рыба подобной претензии.