Всем привет. Подскажите, кто-то имел опыт продажи квартиры? Покупатель платит ипотекой. У меня же нет рисков?) 🤪
Всем привет. Подскажите, кто-то имел опыт продажи квартиры? Покупатель платит ипотекой. У меня же нет рисков?) 🤪
Всем привет. Подскажите, кто-то имел опыт продажи квартиры? Покупатель платит ипотекой. У меня же нет рисков?) 🤪
Евгения·
Если вы укажите всю сумму в договоре , то нет рисков. Вам же банк перечислит всю указанную сумму. Вы продаёте же , а не покупаете у ипотечника..
largol·
Мама сына (5 лет)
Зависит от договора.
Банк не дает изменить только пару пунктов, где речь об ипотеке.
Остальные условия договора между продавцом и покупателем его не интересуют.
largol··
Мама сына (5 лет)
@irkinz ячейка безопаснее.
Но тоже надо согласовывать условия доступа полностью.
Я к чему - нюансы есть везде.
Многие не вникают и везёт, не попадают. Некоторым не везёт и много исков в судах по недвижимости.
Надо читать все документы вдумчиво и по необходимости менять условия в свою пользу, страхуя свои риски
Ирина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
может тогда лучше наличкой пусть платят, что-то я напряглась
largol··
Мама сына (5 лет)
на общие слова могу дать только общий совет - документы все-все, которые будете подписывать, берите за несколько дней до сделки и прям очень внимательно читайте каждый пункт.
Естественно, документы должны быть уже полностью заполненные.
А на банк не надейтесь.
Он свои интересы защитил первоначальным взносом и страховкой обязательной. Он не пострадает, а до вас, сторон, ему дела нет.
Мария·
Осенью продавали ипотечникам. Вся сумма в договоре, все необходимые справки и документы у нас запрашивал нотариус, ничего сложного и страшного на мой взгляд. Первоначальный взнос передавали нам наличными в банке в день сделки, остальное банк перевёл на наш счёт сразу после регистрации в росреестре (через неделю). Квартира была после маткапитала, с детскими долями соответственно.
Ирина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
Так они мне должны дать первоначальный взнос? Они мне твердят что все в ячейку пойдёт
Мария··
мы изначально с ними согласовали, что удобнее именно наличными в день сделки под расписку. Ячейка или счёт так же имеют место быть.
МарусяДормидонтовна·
У нас покупатели купили квартиру с помощью ипотеки.
О каких рисках вы говорите?
Ирина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
Не знаю. Не каждый день продаю квартиры, просто созрел вопрос, переживаю
Елена·
Мама дочки (2 года)
Мы покупали в ипотеку.
По сути, для продавцов никаких рисков нет, так как сделка пойдёт через банк (мб + нотариус, если 2 собственника), то тут вообще все прозрачно.
Яна·
Мама троих детей
Все тоже самое почти,как и с обычной продажей,только сделка через банк
Катерина·
Мама двоих (2 года, 7 лет), ждёт третьего
Вы деньги от банка сразу получаете. Ипотека вас никак не касается)) папа продал квартиру знакомой
M&M&М·
Менеджеры в банке все официальные документы проверят все составят и вам только проверить и подписать. Нет сложности. С каким банком ипотека?
Ирина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
Сбербанк