Девочки нужна ваше мнение. Что бы выбрали вы?
Вторичное жилье, 3х комнатную квартиру 70 кв м, с хорошим евроремонтом, с застекленным небольшим балконом, практически со всей мебелью и техникой, не бабушкинская мебель, вся практически новая или 5 комнатную кв 109 кв м абсолютно пустую (если даже что то есть, все выкину без оглядки) без ремонта, с незастекленным балконом и лоджией с двух сторон, но на 400 тыс дороже предыдущей?
Готова вторичка- это никакой мороки. Въехал и живи. По желанию можно под себя что-то со временем переделать. Плюс у старого фонда, как правило много рослой зелени и он более обжитой.
5 комнатная звучит привлекательно, а денег уйдёт уйма на ремонт и мебель. И воспроизвести к планировке: насколько она реально функциональная? Количество комнат не определяет качество жизни, т.к. планировка может быть бестолковой. И если дом новый, то там 2-3 года будут все соседи ремонтироваться.
Если с целью потом перепродать, то брать надо в новом доме - цены потом будут в разы выше.
@shaira80, планировка интересная. Не оч удачно только коридор у двери (небольшой) зато изолирован от других помещений. Ну и кухни тоже со своеобразным коридором к ней. Но вообще потенциал у помещения крутой
Слишком мало известно важных нюансов.
Начиная от рентабельности самой квартиры- ее местоположения, соседей , инфраструктуры и заканчивая вопросом ден средств : хватает без кредитов на всё или нет, потянуть ли ремонт и квартплату потом.
Потому что если для покупки 5 комнатной надо влезать в долги: это очень скользкая дорожка
@shaira80, потому что во владении таким мерсом нет кайфа-вот в чем суть. Приезжаешь на нем в компанию тех, у кого такие же мерсы и чувствуешь себя там гомном (ну вы поняли)😆
Если есть финансовая возможность снимать на время ремонта и сам ремонт, то конечно второй. Если денег впритык,то первый
Второй вариант, потихоньку сделать все под себя. По себе поняла, что не люблю и не хочу жить с чужим ремонтом и мебелью, нет ощущения своего дома.
Первую выберу если не захочу мороки , заехал и живи спокойно , в принципе мы так сейчас и будем покупать , второй вариант - если есть возможность по финансам и ресурсам энергии , ну и есть рациональное объяснение нужды в 109 кВ .... в детстве у нас была 4к квартира 85 кВ , места было столько, что устаёшь ее поддерживать в чистоте , переехали в меньший метраж и красота 😍 у всех разные запросы , нужно понять что именно вам откликается
Я вот тоже не очень хочу второй вариант, возиться с этим ремонтом, вложить туда не маленькие деньги, которых и так не хватает. Чистоту поддерживать можно конечно при желании) Но все же, я думаю 3 бы нам подошла. Детей больше лично я не планирую, ну а там как Бог даст. А муж другого мнения)
@shaira80, мы ждём пополнения и поэтому двушку рассматриваем сразу , потому что я работать буду дома после родов , место уединения должно быть все равно , муж после работы может там отдыхать , я могу там поработать , бабушки в гости вдруг приедут , а вкладывать в ремонт по накоплениям не будет , там своя фишка приобретения жилья , поэтому нужна полная комплектация сразу . Ремонтом после рождения ни я ни муж заниматься не будем , а жить на съемной с малышом и делать ремонт в купленной , ещё по частям копить деньги на все это - так себе вариант
Первый , дети вырастут быстро, большую квартиру тяжело продать и как дети разъедутся столько комнат не нужно .
А где обе квартиры находятся? Район, расположение дома, окон, этаж и тд.
А так я бы побольше впрягалась.
Не в самом Питере, за Гатчиной. Дома 5 этажные, первый вариант комфортный 2 этаж, второй вариант 3ий.
@shaira80, по расположению оба отличные. В третий вложений просто больше.
Мой дядя себе с женой брал двушку в кризис. Спустя 10 лет почти каждый день говорит, что пожалел, что не взял в то время трешку.) а сейчас цены космос.
@smr Ой про цены просто молчу, пару лет назад я такие варианты вообще не рассматривала, хотела оставаться в Питере, сейчас и за пределы готова.
Если у вас будут дополнительные миллионы на ремонт и мебель большой квартиры, то выбрала бы второй вариант.
Если готовы потратить на ремонт и мебель-технику ещё пару лямов, то второй вариант конечно😁
Так-то 5комнатная лучше, особенно есть планируете увеличивать семью, но надо понимать, что сделать ремонт и обставить ее это еще плюс ляма 1,5 к этим 400тыс и разница будет уже больше. Если есть финансы, то почему бы и нет. Если финансы не очень позволяют и нет необходимости в 5 комнатах, хватит и 3х, то и первый вариант норм.
Я, наверное, первый вариант выбрала. Но соглашусь с тем, что все зависит от финансов. Если у вас есть где жить на время ремонта, есть деньги на ремонт с нуля и все устраивает во второй квартире (местоположение, соседи и т. д), то тогда второй
Если больше детей не планируете, то можно первый. У дочерей своя комната будет и у вас с мужем. И плюс гостиная. Экономия финансов. И трешки на 4-х вполне норм
Если есть деньги на ремонт и мебель то второй вариант , если надо скорее то первый.
Смотря сколько вы готовы отдать за ремонт второй
Это минимум 1-2 миллиона выйдет, если хорошо делать
Даже один кухонный гарнитур с техникой это тысяч 500.
Я бы выбирала по средствам.
Слишком много факторов влияют на выбор
Но тут ещё от планировки и местоположения много зависит. К тому же у второй будет бешеная кварплата
Второй вариант, мы въехали в хорошую такую трёшку сейчас с ремонтом и по факту все переделывать надо будет , ну кроме балконов. Да и лишние метры они совсем не лишние)
Я всегда за лишние метры) тем более что в готовой 70м ещё не известно что под ремонтом и что за мебель. Начнётся это не нравится, это не подходит, тут исправить и тп
Конечно вторую ! Не раздумывая ! Зачем Вам чужая мебель и чужой ремонт ? Лучше сделать на свой вкус, да и починен новое .. Кроме того во второй и места побольше для семьи с 2 детьми.
А я за квартиру, где делать ремонт самим🤣 если ещё район один и дома одинаковые по характеристикам.
Вот честно, никто не знает ,что под обоями в той квартире с ремонтом.
Даже в новых квартирах под обоями часто плесень, потому что технологию строители не соблюдают.
Да ну, не смешите. У нас 103, в отопительный сезон платим 12000 максимум, включая коммуналку. Так у нас в доме охранники, клининговая служба и прочий фарш.
Готовую вторичку. После ремонта в ванной я понимаю, что ещё лям-два точно на ремонт докинуть надо будет, а нервы так вообще ...😅
Я тоже больше склоняюсь к этому, но муж напротив, хотя на ремонт особо то и денег нет)
Первый , дети вырастут быстро, большую квартиру тяжело продать и как дети разъедутся столько комнат не нужно .