Девочки нужна ваше мнение. Что бы выбрали вы?
Вторичное жилье, 3х комнатную квартиру 70 кв м, с хорошим евроремонтом, с застекленным небольшим балконом, практически со всей мебелью и техникой, не бабушкинская мебель, вся практически новая или 5 комнатную кв 109 кв м абсолютно пустую (если даже что то есть, все выкину без оглядки) без ремонта, с незастекленным балконом и лоджией с двух сторон, но на 400 тыс дороже предыдущей?
Лучший комментарий
Комментарии
Готова вторичка- это никакой мороки. Въехал и живи. По желанию можно под себя что-то со временем переделать. Плюс у старого фонда, как правило много рослой зелени и он более обжитой.
5 комнатная звучит привлекательно, а денег уйдёт уйма на ремонт и мебель. И воспроизвести к планировке: насколько она реально функциональная? Количество комнат не определяет качество жизни, т.к. планировка может быть бестолковой. И если дом новый, то там 2-3 года будут все соседи ремонтироваться.
Если с целью потом перепродать, то брать надо в новом доме - цены потом будут в разы выше.
@shaira80, планировка интересная. Не оч удачно только коридор у двери (небольшой) зато изолирован от других помещений. Ну и кухни тоже со своеобразным коридором к ней. Но вообще потенциал у помещения крутой
Слишком мало известно важных нюансов.
Начиная от рентабельности самой квартиры- ее местоположения, соседей , инфраструктуры и заканчивая вопросом ден средств : хватает без кредитов на всё или нет, потянуть ли ремонт и квартплату потом.
Потому что если для покупки 5 комнатной надо влезать в долги: это очень скользкая дорожка
@shaira80, потому что во владении таким мерсом нет кайфа-вот в чем суть. Приезжаешь на нем в компанию тех, у кого такие же мерсы и чувствуешь себя там гомном (ну вы поняли)😆
Если есть финансовая возможность снимать на время ремонта и сам ремонт, то конечно второй. Если денег впритык,то первый
Второй вариант, потихоньку сделать все под себя. По себе поняла, что не люблю и не хочу жить с чужим ремонтом и мебелью, нет ощущения своего дома.
Первую выберу если не захочу мороки , заехал и живи спокойно , в принципе мы так сейчас и будем покупать , второй вариант - если есть возможность по финансам и ресурсам энергии , ну и есть рациональное объяснение нужды в 109 кВ .... в детстве у нас была 4к квартира 85 кВ , места было столько, что устаёшь ее поддерживать в чистоте , переехали в меньший метраж и красота 😍 у всех разные запросы , нужно понять что именно вам откликается
Я вот тоже не очень хочу второй вариант, возиться с этим ремонтом, вложить туда не маленькие деньги, которых и так не хватает. Чистоту поддерживать можно конечно при желании) Но все же, я думаю 3 бы нам подошла. Детей больше лично я не планирую, ну а там как Бог даст. А муж другого мнения)
@shaira80, мы ждём пополнения и поэтому двушку рассматриваем сразу , потому что я работать буду дома после родов , место уединения должно быть все равно , муж после работы может там отдыхать , я могу там поработать , бабушки в гости вдруг приедут , а вкладывать в ремонт по накоплениям не будет , там своя фишка приобретения жилья , поэтому нужна полная комплектация сразу . Ремонтом после рождения ни я ни муж заниматься не будем , а жить на съемной с малышом и делать ремонт в купленной , ещё по частям копить деньги на все это - так себе вариант
Первый , дети вырастут быстро, большую квартиру тяжело продать и как дети разъедутся столько комнат не нужно .
Пятикомнатную, конечно. Если есть возможность сделать хороший ремонт.
Если есть деньги на ремонт, то конечно второй вариант!
А где обе квартиры находятся? Район, расположение дома, окон, этаж и тд.
А так я бы побольше впрягалась.
Не в самом Питере, за Гатчиной. Дома 5 этажные, первый вариант комфортный 2 этаж, второй вариант 3ий.
@shaira80, по расположению оба отличные. В третий вложений просто больше.
Мой дядя себе с женой брал двушку в кризис. Спустя 10 лет почти каждый день говорит, что пожалел, что не взял в то время трешку.) а сейчас цены космос.
@smr Ой про цены просто молчу, пару лет назад я такие варианты вообще не рассматривала, хотела оставаться в Питере, сейчас и за пределы готова.
Если у вас будут дополнительные миллионы на ремонт и мебель большой квартиры, то выбрала бы второй вариант.
Если готовы потратить на ремонт и мебель-технику ещё пару лямов, то второй вариант конечно😁
Так-то 5комнатная лучше, особенно есть планируете увеличивать семью, но надо понимать, что сделать ремонт и обставить ее это еще плюс ляма 1,5 к этим 400тыс и разница будет уже больше. Если есть финансы, то почему бы и нет. Если финансы не очень позволяют и нет необходимости в 5 комнатах, хватит и 3х, то и первый вариант норм.
Я, наверное, первый вариант выбрала. Но соглашусь с тем, что все зависит от финансов. Если у вас есть где жить на время ремонта, есть деньги на ремонт с нуля и все устраивает во второй квартире (местоположение, соседи и т. д), то тогда второй
Если больше детей не планируете, то можно первый. У дочерей своя комната будет и у вас с мужем. И плюс гостиная. Экономия финансов. И трешки на 4-х вполне норм
Так вторая не только на 400 дороже. Там же ещё ремонт.
Если есть деньги на ремонт и мебель то второй вариант , если надо скорее то первый.
Смотря сколько вы готовы отдать за ремонт второй
Это минимум 1-2 миллиона выйдет, если хорошо делать
Даже один кухонный гарнитур с техникой это тысяч 500.
Я бы выбирала по средствам.
Слишком много факторов влияют на выбор
Но тут ещё от планировки и местоположения много зависит. К тому же у второй будет бешеная кварплата
Второй вариант, мы въехали в хорошую такую трёшку сейчас с ремонтом и по факту все переделывать надо будет , ну кроме балконов. Да и лишние метры они совсем не лишние)
Я всегда за лишние метры) тем более что в готовой 70м ещё не известно что под ремонтом и что за мебель. Начнётся это не нравится, это не подходит, тут исправить и тп
Конечно вторую ! Не раздумывая ! Зачем Вам чужая мебель и чужой ремонт ? Лучше сделать на свой вкус, да и починен новое .. Кроме того во второй и места побольше для семьи с 2 детьми.
А я за квартиру, где делать ремонт самим🤣 если ещё район один и дома одинаковые по характеристикам.
Вот честно, никто не знает ,что под обоями в той квартире с ремонтом.
Даже в новых квартирах под обоями часто плесень, потому что технологию строители не соблюдают.
Все зависит от ваших финансов, если позволяют, конечно втроой вариант
Первый вариант, ибо убирать эту сотку просто заимеешься.
Да ну, не смешите. У нас 103, в отопительный сезон платим 12000 максимум, включая коммуналку. Так у нас в доме охранники, клининговая служба и прочий фарш.
Готовую вторичку. После ремонта в ванной я понимаю, что ещё лям-два точно на ремонт докинуть надо будет, а нервы так вообще ...😅
@natasha8605 ну всмысле готовую которая 70, уже со всем)
Я тоже больше склоняюсь к этому, но муж напротив, хотя на ремонт особо то и денег нет)
Первый , дети вырастут быстро, большую квартиру тяжело продать и как дети разъедутся столько комнат не нужно .