Девочки, хотела бы услышать Ваше мнение)
После рождения дочери пришёл сертификат на маткапитал, и тут встал вопрос. Сейчас мы вчетвером с мужем и детьми живем в однокомнатной квартире в ипотеку (брали ещё до рождения детей). Планируем расширяться, купить 3х-комнатную года через 3, когда я выйду на работу. Так вот, когда лучше воспользоваться маткапитал: сейчас на действующую ипотеку, или лучше вложить эти деньги при покупке новой квартиры? До расширения хотелось бы ещё успеть машину поменять, и если воспользоваться маткапиталом сейчас, было бы проще это сделать. Вообщем, даже не знаю, как лучше сделать.
Комментарии
Лучше в новую, эту проблематично продать будет
При покупке, продажа квартиры с мат. Капиталом очень долгий процесс, не все готовы ждать, пугают многих детские доли
Лично я бы вложила сейчас.
Потому что веры нашему государству нет, что там через три года будет с этим мат капиталом хз, а проценты платить уже сейчас.
Да продать чуток геморойнее , но все решаемо! А если взять норм риелтора, то весь гемор будет на нем😉
Тем более у вас не стоит вопрос покупки дома или меньшей площади,значит и вопросом от опеки к вам не будет
А вопрос про время, сделка дольше , но не на много, хороший риелтор и эти вопросы решит с покупателями. Проверено на личном опыте)
Я тоже бы сейчас использовала - чер раньше гасите ипотеку, тем меньше процентов платить. Опять же что будет через 3 года ещё не известно и может за это время сам мат капитал уже будет не так ощутим во вложении. Про то что труднее - да с опекой и остальным потом при продаже квартиры будет немного беготня (но записи везде никто не отменял и лишний раз я лично никуда не хожу), но все же продают квартиры с долями детей и ничего🤷🏼♀️
Мы вот даже не рассматривали, при покупке квартиры, те, что были с долями. Так и у вас, если вы сейчас мат капитал вложите, часть покупателей сразу отсеется, будете дольше продавать квартиру и придётся цену ниже ставить, потому что покупатели не захотят долго ждать всех переоформлений за обычную цену, когда можно просто взять и купить другую без этих проблем.
Свой мы тоже не потратили ещё, но мне вот и на расширение его тратить не хочется из-за этих проблем с продажами и снижения цен ))
Если квартира стоящая и понравилась, то наличие долей у детей врят ли остановит покупателя (ну это если конечно нет супер срочности)
@svetlashka1334, Возможно, но на рынке однушек значительно больше, чем двушек/трёшек и более, и выбрать есть из чего всегда. Поэтому, чтобы выиграть конкуренцию, придётся цену снижать, а если ее снижать, то на расширение больше заработать/платить больше другую ипотеку.
Просто говорю я бы вот не стала ждать и ввязываться в это, только если цена значительно ниже на такую квартиру. Соответственно, часть таких же покупателей сразу отсеется и будет сложнее и дольше продавать
Я бы воспользовалась сразу. Чего ему лежать?🤔опека это ерунда. Непонятно чего все боятся. Вам в любом случае выделять долю ребенку. Сейчас или потом какая разница?
Лучше вложить в покупку новой квартиры, выше в комментариях верно написали, по поводу долей, мало ли захотите продавать однокомнатную, будет это сложнее, если вложите в нее мат капитал
Рассмотреть варианты более ранней покупки квартиры новой)и в нее вложить маткапитал. Мы свой решили потратить на покупку доли в квартире в которой уже живём, но в соцзащите сказали, что проще будет это сделать уже после достижения ребенком 3го возраста.
За последние полгода материнский капитал обесценился, так как цены на квартиры выросли на 30%. Индексация маткапитала сильно отстаёт от роста цен. Если есть возможность лучше раньше вложить. Льготную ипотеку продлили, доллар растёт, рубль дешевеет, скорее всего цены продолжат рост.
Оставить на расширение лучше, с опекой потом много геморроя действительно. Конечно можно и сейчас, при использовании мат капитала вы пишете заявление, что обязуетесь после выплаты ипотеки выделить детям доли. С детскими долями продать естественно можно, но нужно большой пакет документов собирать и предъявлять документы о том, что дети при продаже не будут ущемлены и в новой квартире будут пропорционально доли выделены, как сейчас (то есть ребёнок ничего не потеряет).
Мы решили, что оставим его на расширение. А то сложно продать квартиру, когда у детей доли выделены
Говорят, что потом квартиру сложнее поменять с вложенным мат капиталом, надо разрешения от опеки получать. Но нам самим предстоит еще с этим столкнуться, поэтому точной информацией не владею)
На вторую, потом заколебетесь продавать квартиру и налог заплатите за детские доли как мы сейчам, 🥺(была с момента выделения детям долей в собственности менее 3 лет)