Харьков❤️❗️девочки, думаем с мужем брать квартиру в новострое,Жилстрой-1, Жилмтрой-2. Помогите пожалуйста, я не очень знаю город, к району привязки нет, на какие новострои обратить внимание ? Для комфортной жизни с детками, чтоб хорошая инфраструктура была. Поделитесь пожалуйста опытом, может недавно вы покупали, довольны остались комплексом.
Лучший комментарий
Комментарии
Всё зависит от ваших фин возможностей. Определитесь с суммой и на сайте «лун» смотрите все новостройки Харькова по вашим возможностям. На этом сайте вся инфа о комплексах, цены, метраж, планировки и даты ввода в эксплуатацию. Посмотрев всю инфу вы будете поминать стоит вообще ехать смотреть или данный вариант вам не подходит вообще. Если брать, к примеру, пролисок, то купив квартиру на стадии котлована вам придётся ждать не менее двух лет ключи и то не факт, потом около полугода коммуникации и возможности старта ремонта. Плюс ремонт не менее полугода. Это если вы на триста процентов знаете чего хотите и есть деньги на это. В итоге заедете года через 4. ЖС1 сдаёт быстрее. На много быстрее. Но качество у них 😬😬😬 похуже. Мы покупали квартире на стадии третьего этажа в мае, в декабре коробку построили и сдали, в марте следующего года нам выдали временные ордера, что даёт право начала ремонта и уже осенью были коммуникации, ещё через пару месяцев отопление.
Я не призываю покупать у ЖС-1, но строят они из кирпича дома свои, ЖС-2 из газоблока (пролисок на дворце спорта).
Но! Кернеса больше нет, не факт что у ЖС-1 сохранится график стройки и сдачи домов.
В любом случае успехов вам❤️
@mila2711, на район пока не смотрите. Определитесь с ценой за метр, а лучше с суммой которую готовы отдать за квартиру. Почти столько же стоит ремонт в новострое. Как стоимость квартиры. Мы хотели брать на своём районе. Но там строил только ЖС-2. В итоге разнице в цене была 10 тысяч долларов, которых при этом у нас и не было. Мы долго думали, более менее по цене, метражу и планировке и инфраструктуре оказались метро Масельского. Мы не хотели здесь брать квартиру. Думали 3 месяца. И когда открылась продажа ещё одной секции у нас на районе мы узнали, что цена снова поднялась😬 и мы решили, что не хотим занимать 10 тыс долларов только чтобы купить. На носу ещё и ремонт был и мы решили, что с ребёнком особо нечего выпендриваться и купили возле метро Масельского. Вы знаете, я очень этому рада. В июле будет год как мы переехали. Всё сложилось наилучшим образом для нас. Здесь мне лучше и совершенно нет ностальгии за Северной Салтовкой. В итоге, ремонт нам вышел чуть дороже чем сама квартира и если бы мы это знали тогда, то даже бы не смотрели у ЖС-2 и думали бы быстрее.
Это я к тому, что определитесь сначала с суммой и от этого отталкивайтесь. Сумму обозначили, смотрите что за эти деньги есть. Что-то приглянулось ешьте смотрите. И не только стройку и инфраструктуру, ибо муж встал и поехал на работу, а вам с ребёнком «на руках» таскаться по этому району в садик/школу/развивашки/кружки.
@mila2711, и ещё. 800 уе не гарантия качества, если это строит ЖС-1. Можно за 500 уе купить у него же но чуть дальше от центра и дом будет плюс минус такой же, ибо первый жилстрой строит одинаково похабно. Цену берут за район, а сервис и качество стройки такое😬
@marika_min_, мы привязаны именно к этим жилстроям, потому что там знакомые сделают скидку, например стоит 600 дол квадрат,нам отдают за 500, ну вот из жилстроя-2 не так уж много и строится комплексов, возле меня построили Кристалл, это Гагарина (таврия) , нравится место, но там я смотрю цена 800 уе и ещё все квартиры раскуплены почти. Сейчас просматриваю Пролисок, там оказывается тоже все раскуплено. Посмотрела на ютубе Меридиан, вообще не понравился, он там на салтовке, ещё вот смотрю Победы-2 на Алексеевке((( пока больше не знаю что ещё глянуть. Муж не привязан по работе, он все ровно на машине катается, просто не хочет сильно далеко брать квартиру. Ну а мне конечно чтоб все для детей было, школы/секции
На Ютубе есть канал Новостройки Харькова. Там все обзоры всех новостроек. Достаточно подробно и в комментах люди тоже инфу пишут.
Мы купили ЖС 2, ничего сказать не могу, дом ещё строится)
По поводу Алексеевки, да район отличный, для семьи детей прям крут, но ели бы здесь что-то было нормальное, по новостроям тут глухо. Те что на кругу трамвая там конечно лес все дела, но там с одной стороны ахрененно здоровый гаражный кооператив (а это вечно шум!) и с другой стороны Эл. Станция, ну такое🤷 и плюс ко всему постоянно проблемы с водой/отоплением, вода ржавая! Старые коммуникации (( Ну и цены здесь космос даже на вторичку. Покупать в хлам убитых 50-60м2 за 40-45 тыс...🤔
Тоже ищем квартиру.
Как коренная харьковчанка расскажу.
Холодная гора- она и есть холодная . Район на горе. Там везде сквозняки. Никаких парков. Но очень развита ( кафе, рынок, метро, супермаркеты)
Алексеевка - спальный район , все для жизни людей, лес и водоемы - цена дороже будет однозначно.
Новые дома - тоже хороший район, но очень растянуто все территориально. + много промышленных заводов, аж до Хтз туда.
Ещё вот смотрю Гагарина. Тоже считается хороший район, ближе к центру, но спальный.
Раньше работала на Одесской, очень нравился тоже район. Если б метро там открыли , было бы шикарно.
Я как то больше расположена к вторичке и дома мне нравятся старые, сталинки, с высокими 4-5 метровыми потолками, стенками в 3 кирпича , эти лифты , которые по клетке ездят( их очень мало осталось) или вообще старые дома с красивой архитектурой. Район начала Московского проспекта - район зажиточных купцов и евреев.
Я вам так скажу. Смотря что вы больше любите. Если шум, много людей, тц, то лучше Алексеевка, салтовка, центр.
Если больше тишину, меньше людей, то например район хтз, или окраины города.
Я никогда бы лично не купила квартиру на Алексеевке, потому что для меня там грязно, шумно, людей тьма. Ещё и проблемы с коммунальными.
Мне больше по душе ХТЗ, потому что тут тихо как-то. Но не хватает ТЦ и в центр долго добираться. Но у нас машина, так что не проблема. Хотя транспортная развязка отличная. И район за последние 5 лет расстроили так, что не уступает уже другим хорошим. И за город выехать не проблема.
Вообще мне нравится район новые дома ещё, бульвар Юрьева. Там и парк шикарный и магазинов куча, тц, развязка транспорта хорошая, и до центра не так далеко уже. Как по мне один из лучших спальных районов.
У нас друзья на новых домах, тоже хвалят, но я бы хотела поближе к центру, не знаю 🤷♀️ нужно ехать все смотреть наверное
@mila2711 тогда да, вам понравится больше район Алексеевки.
Согласна, покатайтесь по районам, прогуляйтесь, тогда уже будите решать.
О, вспомнила,ещё на героев труда сейчас новострои ,недалеко от каравана и дафт, прям целый комплекс стоит...но это реально надо ездить , смотреть и то ,сразу не поймёшь... Вот мы сейчас уже живём та своей квартире, и уже видим реальные плюсы и минусы)))
@nigeore.062, да нужно ездить смотреть, так ничего не понятно конечно)))
Имхо надо отталкиваться от финансовых возможностей.мы ,тоже почти не зная города,( мы из Донецка), в 2019 искали жильё для покупки, в итоге купили новострой в ЖК мира, на м.Индустриальная..
Мне нравится визуально и по отзывам район м.Дворец спорта, бульвар Юрьева там ещё есть, и там тоже строится большой комплекс Пролисок вроде называется, застройщик Жилстрой))) но порядок цен там выше
Вы купили у жилстрой 1, а пролисок это жилстрой 2. Разница в цене
Небольшой совет, берите Жилстрой 2, свекровь риэлтор
Жилстрой 1 - это эконом жилье , не самого лучшего качества.
Жилстрой 2 намного лучше
Спасибо большое, я вот тоже такое слышала , что лучше материалы используют ) тогда буду искать от жилстрой 2 🤯👌голова кругом
Не совсем по теме, но если нужен будет электрик, пишите😉
Спасибо 🤣🤣🤣 обязательно нужен наверное дай бог через год 😂
Смотря ещё что вы хотите, и какие у вас запросы. Если много парков то лучше Победа, там и до саржиного потом ехать близко и пак горького та и на раене есть. На пролетарской парк только один и он постепенно реконструируется, ну разве что в сторону рынка ХТЗ пройти, там между дорогами мини парк есть для прогулки. Если по теплу и воде, то на победе чаще с этим проблемы, на пролёте меньше эти удобства отключают, по крайней мере сейчас так...Если развязка, то и там и там хорошая. С пролёта так же можно на троллейбусе доехать до центра и Гагарина...на трамвае до героев труда, и парка горького и Салтовка остальной ну и метро понятно что и там и там конечная...но от победы ближе к центру будет. Автобусов в разные направления больше на пролёте, по области и дальше
Я просто люблю пролёт, даже когда он не так ещё был застроен как сейчас, это всё на любителя.
@nigeore.062 минус то что парк только один, это мне не нравится..и с таким количеством комплексов я бы добавила ещё школу и сад...но возможно сад построят там где и комплекс где планируют купить дом...в планах и схемах есть..но у жилстроя всё меняется поэтому это ещё не факт
@helen_tima мы ходим в сквер ХТЗ гулять, он какой-то уютный что- ли))) а зелёной Гай да,поти хз оньку расчищают, ,красивую аллею такую сделали
@helen_tima сад будет в жк мира 3, но частный. Тут я 100% знаю)
А территориально где будет работать муж или вы? Ну если работаете вне дома имею ввиду. Просто если образно работает на Гагарина, то алексеевка это ад.
Вообще не привязаны, просто хочется поближе к цивилизации так сказать, ну понимаю что чем ближе к центру тем дороже) вот Алексеевка вроде подходит по всем параметрам
Каждая лягушка хвалит своё болото 😂😂 Я вам тоже могу посоветовать Жк времена года , посёлок Жуковского . И лес рядом , и хорошая инфраструктура и т. д. Считаю вам нужно определится с бюджетом и от него отталкиваться по раенам и смотреть Т. к. каждому своё 😃
Посмотрела, там проданы все квартиры, только на вторичке искать
@mila2711, Я понимаю вас , для новичка в чужом городе это очень тяжело 🙈
обожаю наш район.Алексеевка.тут есть все.скоро откроют Планета молл и можно вообще никуда не выезжать 🤣
развязка любого транспорта,несколько рынков,все виды супермаркетов.и самый главный для нас плюс - это лес в пешей доступности.
Подруга любит свою алексеевку, но проблемы то с водой, то с отоплением.
Район хороший.
Я люблю холодную гору и Гагарина.
Но мы купили за городом🤪
Я живу год на Гагарина, возле Таврии, тоже очень люблю этот район😍
@mila2711 у меня там тоже подруга живёт, она конечно ввострге.
@a.stodolin, @polinka.neizvestnaya, вот сейчас смотрю как раз комплекс ЖК Победы-2, ну он походу только строится
@marishka0909, мне без разницы , жилстрой 1 или 2, но смотрю что многие говорят что 2 лучше
@mila2711 ЖС 1 эконом (кирпич), ЖС 2 монолит, чаще высотки выше 9эт, не газифицированные. Квадратура тоже больше. От этого и цена выше. Но ЖС 1 чаще лучше расположение.
@ira_mama_niki, @kamboja, это хтз? Муж заброкует, тоже скажет что далеко
@ira_mama_niki, я никогда не была в тех краях, ну буду иметь ввиду этот комплекс, все ровно спасибо 🙏
Там по московскому проспекту от масельского до индустриальной уже кучу этих жк мир построили. Плюс их считаю шаговая доступность к метро. На машине пробки конечно по моспросу.
Посмотрите жк луч, это ближе к центру, на моспросе, возле 17й больницы
Возле меня на спортивной строится чтото, но это не жилстрой, маршал вроде. Ещё гостиницу металист переделали в квартиры.
В районе хрлодной горы еще, мимо еду на работу, авантаж построил жк, название не помню.
@mama_n_a, вот как раз район спортивной и Металлиста мне очень нравится, но там де все сдано и выкуплено
@ira_mama_niki, @victoria18v, спасибо девочки, я сейчас его посмотрю
Если есть вопросы, пишите в лс)
Мы на мира ждем продажу 👋
Возможно будем соседями)
Мужа сестра покупали в жк мира 1, довольны. Живут год уже
Очень хороший жк Мира. Или ЖК Мир. Метро Пролетарская. Очень растроился район, автостанция, рынок, супермаркеты , метро и окружная тоже рядом
@ira_mama_niki мне тоже нравится этот раен, в принципе живу так же в этих новостроях)) в полете довольна. Если сравнивать как я жила на 23 августа(Алексеевка), 602 (салтовка) и героев труда (салтовка) то пролёт мне нравится больше
@ira_mama_niki, живу напротив этих новостроек, шикарные дома , рядом парк новый , сами с мужем будем покупать тут новую.
В ЖК Мир квартиры по 300 тыс. То о чем вы пишите это ЖК Мира 4
Сказка это метро холодная гора. Спросите у любого где рынок «сказка» и вам покажут. Там и новострои через дорогу
Адрес например пр Победы 85,87,89 это ещё нормально. Домостроительная 3,5,7 то не удобно как то
Спасибо большое, а на алексеевке как? Муж хвалит этот район. Я была проездом, на Ахсарова, ну такое , не знаю даже где выбрать хоть эти комплексы чтоб ездить узнавать
@mila2711, дует это вроде на Целиноградской.если так-но там кругом арабские общаги
На победы вечно проблемы с водой и отопление 🤪Сказка это холодная гора. Хороший район, развозки, окружная рядом, метро
@ira_mama_niki, блин я даже районы плохо знаю😬😭как можно так выбрать квартиру в чужом городе 😂
@mila2711, победы район очень хороший, молодёжный. Реально. Но цены на жилье дороже всего( сьем),вода горячая чаще нету чем есть, и всегда рыжая🤬, отопление включают позже всех в городе и вечные вечные прорывы и вся алексеевка разрыта
Мы живём в ЖК Московский. Рядом жк искринский. Я люблю свой район. Есть минусы- дрожжевой завод рядом , иногда воняет ( это в Московском) Но остальное отлично. Центр рядом, площадки, поликлиника, 2 сада, 2 школы, рынок.
Подруга живёт в жк Рогатинский . Тоже неплохо, рядом супермаркет рост и центральный парк
@kamboja, да за манхеттен, он стремный да?
@mila2711 он там стоял огороженный много лет, не строился. Потому что под ним метро и какие то коммуникации. Не было разрешений. Ну это по слухам. Потом эти разрешения намутили, но неизвестно в итоге будет ли это безопасно. + Этот район весь на старых трубах и проводке, как будет подключаться этот огромный комплекс не ясно . Он в форме пятиугольника будет с закрытым двором, подземный паркинг, на 1 этаже ТЦ. И цены не эконом
@kamboja, да действительно стремно, и по ценам конечно ищу более доступное жилье. Возле таврии строится жк Кристалл по-моему, получается у них адрес Молочная, вот ещё за него думаю, потому что алексеевку, салтовку, я не знаю 🤷
Каждая лягушка хвалит своё болото 😂😂 Я вам тоже могу посоветовать Жк времена года , посёлок Жуковского . И лес рядом , и хорошая инфраструктура и т. д. Считаю вам нужно определится с бюджетом и от него отталкиваться по раенам и смотреть Т. к. каждому своё 😃