Подруга моей мамы купила квартиру, оказалось, что она в аресте и предыдущий хозяин должен 260 тр. Покупка была через риэлтора. Можно, что то сделать или придётся маминой подруге выплачивать долг? Старые жильцы уехали заграницу. Посоветуйте пожалуйста как быть?
Лучший комментарий
Комментарии
Напишите пожалуйста агенство и фил самого риэлтора, чтобы знать куда и к кому не стоит обращаться
Арест какого характера? А долги за ку?
@marusya2000 долги за ку к вам не относятся, вы с выпиской егрн пройдёте по нужным местам и оформите свои лицевые счета. Долг будет у старых хозяев.
Если наложен арест на квартиру, то сделку не должны были зарегистрировать.
Переводить счета будут на нового собственника с момента покупки квартиры, долги не обяжут выплачивать. Мы тоже покупали с долгами,как оказалось,но не в такой сумме. Нам перевели все счета на нас без долгов, соответственно. А по поводу ареста и долгов - это большой вопрос к риэлтору.
@olala_st мне кажется, снимут. Есть документы на сделку, и т.д. Почему другой человек то должен нести урон? Пусть ищут его как хотят. По сути это ж не проблемы нового владельца. Или как? По хрен всем? Хотя в нашем мире все может быть.
@mary888-88 если во время сделки арест на квартиру уже был, то новый владелец может аннулировать сделку. В данном случае она может считаться не действительной. Во время ареста на квартиру любые сделки с ней запрещены, покупка в т.ч. Вот только старый владелец уже получил за нее деньги и либо он должен будет вернуть деньги, либо оплатит свой долг и снимут арест на квартиру. Но и тот и другой случай не быстрый процесс. Я бы его через полицию искала.
@olala_st согласна. Вопрос времени,наверное, остро будет стоять,если товарищ заграницу свалил.
Сделка может быть аннулирована, так как в договоре должен быть пункт "квартира не находится в аресте". А раз это не так, сделка не действительна. А то, что ещё и риелтор это не проверил и за сделку получил деньги, вдвойне оспорить можно. Риелтор должен был это проверить и это не сложно, даже мы с мужем это делали.
@marusya2000 я бы пришла в полицию и написала заявление на розыск человека. Что-то типа мошенничества прописала бы там. Продал квартиру, получил за нее деньги, а квартира под арестом, хозяин об этом знал, квартиру не регистрируют на нового собственника, прошу найти такого-то человека и разобраться в ситуации. Речь об аннулировании сделки.
Я думаю, в полиции подскажут как это оформить. Паспортные данные его должны быть прописаны в договоре, а может даже скан у вас есть его паспорта.
Читайте договор покупки и договор с риелтором, скорее не уехали , с такими долгами обычно не могут выезжать
@marusya2000 сначала договор с риелтором этим прочитать. А то она как услышит об аресте, может с Вами на связь больше никогда не выйти
В егрн есть обременения? Выписка 300 р стоит, заказать может любой. Если арест на квартире, то сделка бы не прошла в росреестре