Девочки, много раз видела подобный вопрос. Вообщем недавно продали квартиру полностью без агентов. Т. Е. агента не было не у нас не у покупателя. Сделали через сбербанк. Все быстро, легко и безопасно. Все справки собирал сбер. Там система такая деньги покупатель кладет на специальный счет и продавцу их переводят, как только проходит оформление в росреестре, в течении суток. Сделка была позавчера, вчера уже пришло, что сделка в росреестре оформлена, значит в ткчении суток придут деньги☺ все про все вышло 12т.р. для сравнения у натариуса сделка выходила 18т.р. и нотариус сама сказала у вас сделка не нотариальная вам проще все сделать в сбербанке. Вообщем рисков никаких и в разы дешевле чем с анентом☺
Комментарии
Наверное там банк участвует в сделке и тоже все будет проверять
Да, мы тоже в этом убедились. Все удобно и быстро. Уж сколько совет от риэлторов я слышала и про справки из БТИ и уникальный договор, который они составят, что без них я не продам. Продали! Никто не спросил эти планы/справки! Договор взяла я типовой. А уж по цене как гнули! Если бы я их слушала, то минимум 500тыс потеряла бы. А ведь всех этих риэлторов мне тут насоветовали как супер пупер! И какая то Елена Крутова, смеялась мне в трубу что за такую цену не продам. Продала! Так что не ведитесь на их разводки. Они приводят доводы о минусах, чтобы ты сам засомневался.
Я отчаялась сама продать - вечно звонили риелторы, агенты. Прикидывались покупателями, договаривались посмотреть и только на месте выяснялось, что никакие они не покупатели. Две бабы просто начинали фоткать квартиру, даже не спрашивая, а можно ли вообще. Вот раз пять покатавшись показать квартиру просто так я сдалась и всё же наняла риелтора. Теперь недолюбливаю их братию.
@lelvena я бы не пустила просто если б без клиента бы пришли. Сказала бы тогда досвиданья
@korolevamira последних не пустила, но всё равно я уже потратила время, чтоб приехать... В тот раз они меня одолели, короче😅
Это 12 когда всё просто. Это редко бывает. Нам они говорили что продавец должен сделать справки что он дееспособен (ему 56 что-ли тет). Так один продавец от нас ушёл. Другому сказали какую-то справку за 8т которую никто не спрашивает кроме сбера, он тоже сказал , что купят и без ваших справок. Вобщем-то когда то это выгодно, да, но видимо редко.
У нас продавец моя свекровь ей летом 70. Покупала тоже женщина пожилая. Все справки просят вроде когда ипотека. Ипотечникам продавали справки тоже эти брали
@korolevamira он прочитал что не хочет, и ещё собственники его дети и жена, там такой пучок справок. Ему не захотелось
@tatiann странно. У нас все вообще без справок было. Заказали только егрн
@natalya.tuzhilkina @nusha2402 там если все собственники присутствуют на сделке нотариус не нужен
@dasha_serdce_maya @maya_the_bee да там полное сопровождение сделки они собирают все документы все проверяют и сами в Росреестра регистрируют
Подписывали договор тоже в Сбере? Получается кроме Сбера никуда не ходили?
С ипотекой да. Мы ипотечникам тоже продавали без доп услуг. Это когда на нал
@maya_the_bee что есть безопасная сделка через мфц? Через аккредитив?
@dasha_serdce_maya
ссылка
Безопасные расчеты
Безопасной сделки через МФЦ нет. Она просто подразумевает что вы сами бегаете регистрируете ДКП. А банк только деньгами занимается.
А электронная регистрация+безопамная сделка, что ВСЕ ВСЕ делает банк.
@dasha_serdce_maya я написала что сами топаете в МФЦ))
Это про последний этап: сначала в Сбер, потом сами в мфц на регистрацию.
У нас из за этой услуги сделка растянулась на месяц, в первый раз менеджер отправила не те документы в Росреестр, пришлось ещё раз отправлять, и ждать ещё две недели. а другую кв продавали так же через сбер, но другое отделение, все норм было
Ну это ошибка менеджера уже. Тут где угодно могли ошибку допустить. У нас быстро все позавчера сделка вчера уже в Росреестра все заренистривали
Покупали и продавали сами без агента , даже 12 не платили . Но была не ипотека , не мат капитал , за наличку .
Вот у нас тоже сделка была за нал. Когда ипотека или маткопитал там автоматом все проверяет банк
сами тоже продаем) даже 12 тыс не платим)
@matilda-u мы тоже 4 продали 3 купили но везло до этого либо ипотечники были либо агент был у другой стороны
@matilda-u агентство несёт ответственность за проверку квартиры на наличие долгов каких-либо или например если квартира досталась в наследство тоже при продаже нужно проследить может ли ещё кто-то претендовать, может быть так что выписали в одностороннем порядке сына какого-то, он например в тюрьме, а потом выясняется, что он имеет право на квартиру, не знаю по безопасной сделке каким образом проверяет банк, но со своей стороны считаю, что проверять квартиру самим довольно сложно в некоторых ситуациях, не во всех конечно, и вот как люди сами отдают деньги, хотя ещё не собственники квартиры, а это только на бумаге написано (в договоре), то я считаю это опасно, так как человек может смыться с твоими деньгами, а потом обставить все так, что он не знал, что по каким-либо причинам сделка могла не пройти
@mysya2407 да, вот банк тоже все полностью проверяет
Значит собственник был один. Если их несколько ,а это каждая вторая квартира-только через нотариуса,в любом случае
У нас было 3 взрослых собственника , так же сделка через Сбербанк прошла
@natalya.tuzhilkina, видимо в Сбербанке можно только. Но я всей душой его не люблю и никогда с ним не связываюсь😅поэтому не сталкивались
@yana_momson так есть свои риски. Мы тоже хотели так, но покупателей захотела обезопаситься
А как действовать если продаваемая квартира в залоге у банка, сами кто-нибудь продавал без агента??