Кто-нибудь сталкивался с продажей иппотечной квартиры? На сколько там всё сложно? Можно самим провернуть или проще через…
Кто-нибудь сталкивался с продажей иппотечной квартиры? На сколько там всё сложно? Можно самим провернуть или проще через агенство? И если квартира стоит сейчас дороже чем была куплена, нам разницу вернут?
helena2010·
Сходите в банк и спросите
Александра·
Мама сына (2 года)
Через риелторов продавали. Цену занижали в сбере.
Риелтор взял комиссию 100 тыщ, не стоит это того. Там ничего сложного нет, можно самим было продать.
Екатерина·
Мама сына (3 года)
Я риэлтор сталкиваюсь постоянно с этим. Какой банк у вас? Вам нужен покупатель кто будет готов погасить сумму обременение наличкой. После этого снимается обременение, примерно месяц, и вы выходите на сделку. Если клиент с ипотекой то или вашего банка идеале или с суммой обременение наличкой. Если у вас нет три года собственности то или вы платите налог или ищите клиента кто готов купить по заниженной стоимости за которую покупали вы. Таких покупателей найти тяжело
Екатерина··
Мама сына (3 года)
@natalip1983 расписка не даст ничего. Налоговая смотрит на сумму указанную в договоре купли продажи, за что купили и за что продали. И на сроки владения. Расписка это для вашего спокойствия.
Екатерина··
Мама сына (3 года)
@_lena речь о собственности. Не о прописке. У нас законы очень переменчивы, уточните эти нюансы у своего юриста по сделке на момент продажи (задатка) . Но пока вроде так.
Екатерина··
Мама сына (3 года)
@_lena значит по истечению 3х лет можете продавать квартиру по рыночной стоимости без занижения и уплаты налога.
Ксения·
Мама дочки (1 год)
Я продавала в декабре, был Риэлтор, тк на мой взгляд сложно найти покупателя, который согласится погасить твою ипотеку и ждать потом пока снимут обременение и тд, с агенством есть какие то гарантии что ли, все прошло успешно, но моя квартира была в собственности более 3х лет, ничего не занижала
Света··
Мама дочки (2 года), беременна (30 нед.)
У нас в апреле 3 года будет. Нам не горит, просто прощупываю почву). Тоже склоняюсь к агентству. Муж вечно на работе, я рожу скоро. Всеми бумагами заниматься некому будет
Юлия··
Мама сына (2 года)
если единственное жилье то через 3 года продавать можно без налого, в прошлом году закон вышел
Ксения··
Мама дочки (1 год)
вы почитайте, там при покупки после 2016 года срок владения должен быть 5 лет, но в 2020 вроде снова сделали 3 года, я особо не вникала. Можно самим попробовать сначала конечно, я сначала сама пыталась, но никто не звонил даже, а риэлтор приводить людей начал, все им рассказывал, сразу отсекал тех у,кого ипотека и нет такого первоначального, чтобы погасить мою, дело ещё в сумме остатка ипотеки, в общем мы не пожалели, но его услуги стоили 50 тыс.,выше писали про 100 тыс., это дороговато для меня.