Кто опытный в сдаче квартиры в аренду на длительный срок. Дайте , пожалуйста, советы: работать ли с…

Сдавала сама без реэлтора,как показала практика лучше брать депозит, так как были такие что портили мебель,некоторые сваливают и не оплачивают ком услуги.

У меня абс с мужем риелторы

Мы в России сдавали через агенство, посуточно ! Все через договор и агенство все брало на себя ! Изначально я была категорически против 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️ но хорошо муж уговорил 😃😃😃 квартиру приняли спустя 1,5 года мы в идеальном состоянии, я очень переживала за кухню, что бы не засрали) но сами понимаете , посуточно не готовят там ) для нас это оказался идеальный вариант 🙌🏻🙌🏻🙌🏻 многие сдают семейным , я понимаю надежно, но если маленькие дети, прощай Мебель и Стены🙈🙈🙈 нам так одну засрали :((((( и толку не было от нашего договора если честно...

Берите залоговую сумму. В идеале месячную оплату, или хотя бы 50%. Ооооочень много бессовестных, которые кидают. Не оплачивают коммуналку, заносят клопов, бывает просят отсрочку и тоже сбегают. Нюансов много. Потом когда сдаёте сразу покажите, что все в рабочем состоянии и пропишите в договоре, что вы передали все в рабочем состоянии и если что-то сломается они должны восстановить. Потом предупредите, вот снимаете в таком состоянии, чтобы в таком же вернули. А то делают, что хотят, ломают, портят, а потом вам все восстанавливать.

Депозит большой, сами платите комуслуги

Конечно найти лучше самим, риэлторам все равно кто жить будет, лишь бы сдать. Перед сдачей обговорить все нюансы, а лучше прописать в договоре. Распросите кто жить будет, где работают, чтоб понимать платежеспособны ли.

Для своего спокойствия я б пастплила на диван что-нибудь )))

Сколько комнат? За сколько планируете сдавать?

За сколько сдаёте?какой район

Мы с сентября снимаем квартиру и свою сдаём.

1. Когда сняли квартиру оплатили депозит соответвующий 1 месяцу проживания (200 000 тг). По договору если мы захотим съехать в течении года, то депозит остаётся у хозяйки. Если мы съедим через год как закончится договор, то депозит нам возвращает хозяйка.

2. Квартплату платим сами через каспи и хозяйка так контролирует оплатили или нет.

3. После того как заехали не видим и не слышим хозяйку)) не названивает, не приезжает и тд. Очень ценим её за это))

Свою сдаём семейным друзьям. Им доверяем и они живут на совесть 👍🏻 платят во время и квартплату через каспи и мы видим заплатили или нет. Все таки своим сдавать легче 😅 знаем, что чистота есть и что не живут 100500 студентов в однушке)))

Берите депозит, обязательно. Обязательно учитывайте в договоре те момент, чтобы всб мебель туда вписать, если будет порча, то оплата, депозит обязательно, лучше на 1.5 мес сумму взять, если будут съезжать обязательно за 2 недели как мин вам сообщать, мебель по названиям, по штучно все писать в договоре, насчёт оплаты, что 100% сумму аренды в какой-то такой срок, и комм услуги тоже вместе. Если вдруг они будут не платить, то типа максимум 5 дней и дальше выселять без возврата депозита. Оно будет вашей подушкой безопасности. Ну и прямо все данные записать у себя. Ппо количество жителей тоже. А то мы снимали девочкам с Шымкента. По договору должны были жить 4 девочек, 2 комнаты их 4 им арендовали, 2 комнаты были закрыты, т к там наши вещи были. Так однажды пришли домой, а там живут не 4, а 9 девочек, дом в маком ужасном состоянии, ванна все просто ужас. Хотя в кв жили сами хозяева, и эти девушки, емае девушки в такое состояние квартиру привели. Просто ужас ужасающий там был.

Как показывает практика, сдавать иностранцам, самый лучший вариант, дома практически не бывают, гостей не принимают, ниже травы, тише воды, особо не готовят. Я всегда сдавала сама, риэлторам лишь бы сдать, а мне нужно увидеть и поговорить с человеком чтоб понимать что за люди. Договор в любом случае составляю, типовой с нета, просто указываю паспортные данные и подпись и себе обязательно фото паспорта или уд.личности.

Мне вот интересно, люди скачивают с нета, составляют договора как физ.лицо с физ.лицом, а он имеет юридическую силу без уплаты налогов и наличия ИП?

А я бы посоветовала платить налог со сдачи недвижимости в аренду (он совсем небольшой). Тогда все ваши договоры будут реально иметь юр.силу. И вы будете защищены законом в случае чего.

Если хотите сдавать без риэлторов то могу посоветовать вам эту инста страничку https://instagram.com/sdam_snimu_astana?igshid=fnlkn4zw0fpe. Кстати она будет полезна и тем кто хочет снять без риэлторов

Блин такой диван хороший жалко;((( 😫😫😫 давайте поменяемся😂😂😂 . Пост пожалуйста не удивляйте🙌 нужен будет скоро

Я всегда предупреждаю риэлторов,что мне нужна семья хорошая,честная,аккуратная,не курящая,на долгий срок,я беру с детьми,они редко переезжают и не устраивают гулянок.Сама тоже находила арендаторов,но надо смотреть чтобы люди были хорошие,видно же по людям.Я обычно мебель ставлю не дорогую,попроще,чтобы не жалко было,если испортят.Но ни разу не портили,ни ремонт ни мебель,тьфу-тьфу-тьфу

Самое главное дружить с соседями , не курить в квартире , не шуметь, животных не держать ! И чистота порядок обязательно